Å R S R E D O V I S N I N G
för
Örja Fastighetsutveckling AB

Org.nr. 556928-1750

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-NOTER7
-underskrifter9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Örja Fastighetsutveckling AB
 Org.nr. 556928-1750

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Information om verksamheten
Örja Fastighetsutveckling AB förvaltar fast och lös egendom. Företaget hyr ut och förvaltar egna eller arrenderade lokaler.
Säte
Företagets har sitt säte i Malmö
Väsentliga händelser under året
Under året har bolaget sålts och fått ny ägare.Under räkenskapsåret har inga väsentliga händelser inträffat som påverkat bolagets resultat eller ställning.
Ägarförhållanden
Bolaget är ett dotterbolag till Ytera Fastighetsförvaltning AB (556261-8610)
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK
20252024202320222021
Nettoomsättning1 5731 4931 5141 3412 287
Res. efter finansiella poster-345-1334-366-831
Soliditet (%)58,7277,8475,0072,0074,00
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång50 00012 100 299-36 98512 113 314
Balanseras i ny räkning-36 98536 9850
Årets resultat162 668162 668
Belopp vid årets utgång50 00012 063 314162 66812 275 982
Sida 2 av 9
Örja Fastighetsutveckling AB
 Org.nr. 556928-1750
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst12 063 314
årets vinst162 668
12 225 982
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres12 225 982
12 225 982
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 9
Örja Fastighetsutveckling AB
 Org.nr. 556928-1750
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning1 572 5941 493 129
Övriga rörelseintäkter0146 429
1 572 5941 639 558
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter0-123 902
Övriga externa kostnader-1 749 143-1 175 829
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-167 322-336 191
-1 916 465-1 635 922
Rörelseresultat-343 8713 636
Resultat från finansiella poster
Ränteintäkter198269
Räntekostnader och liknande resultatposter-1 221-4 819
-1 023-4 550
Resultat efter finansiella poster-344 894-914
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag3550 0000
550 0000
Resultat före skatt205 106-914
Skatt på årets resultat-42 438-36 071
Årets resultat162 668-36 985
Sida 4 av 9
Örja Fastighetsutveckling AB
 Org.nr. 556928-1750
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark312 579 00912 746 331
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar42 425 204251 476
15 004 21312 997 807
Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran61 936 3561 978 794
1 936 3561 978 794
Summa anläggningstillgångar16 940 56914 976 601
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar490 889125 196
Aktuell skattefordran341 4630
Övriga fordringar45 639300 811
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter62 4010
940 392426 007
Kassa och bank
Kassa och bank3 023 206157 599
Summa kassa och bank3 023 206157 599
Summa omsättningstillgångar3 963 598583 606
SUMMA TILLGÅNGAR20 904 16715 560 207
Sida 5 av 9
Örja Fastighetsutveckling AB
 Org.nr. 556928-1750
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
50 00050 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat12 063 31412 100 299
Årets resultat162 668-36 985
12 225 98212 063 314
Summa eget kapital12 275 98212 113 314
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld500
Summa avsättningar00
Kortfristiga skulder
Förskott från kunder25 30025 300
Leverantörsskulder2 462 08375 126
Skulder till koncernföretag5 521 4762 937 288
Övriga skulder447 969370 342
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter171 35738 837
Summa kortfristiga skulder8 628 1853 446 893
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER20 904 16715 560 207
Sida 6 av 9
Örja Fastighetsutveckling AB
 Org.nr. 556928-1750

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Not 2Bokslutsdispositioner 20252024
Koncernbidrag 550 0000
550 0000
Sida 7 av 9
Örja Fastighetsutveckling AB
 Org.nr. 556928-1750

NOTER

Not 3Byggnader och mark2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde20 328 80120 328 801
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden20 328 80120 328 801
Ingående avskrivningar-3 665 035-3 328 844
Försäljningar/utrangeringar-30
Årets avskrivningar-167 322-336 191
Utgående ackumulerade avskrivningar-3 832 360-3 665 035
Ingående nedskrivningar-3 917 434-3 917 434
Utgående ackumulerade nedskrivningar-3 917 434-3 917 434
Utgående redovisat värde12 579 00712 746 332
Redovisat värde byggnader5 776 4095 943 731
Redovisat värde mark6 802 6006 802 600
12 579 00912 746 331
Not 4Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde251 476251 476
Inköp2 283 5040
Omklassificeringar-109 7760
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden2 425 204251 476
Utgående redovisat värde2 425 204251 476
Not 5Uppskjuten skatt2025-12-312024-12-31
TemporärUppskjutenTemporärUppskjuten
skillnadskattefordranskillnadskattefordran
Underskottsavdrag1 514 6411 521 009
Temporära skillnader hänförliga till av och nedskrivning421 715457 785
1 936 3561 978 794
Not 6Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 9