Å R S R E D O V I S N I N G
för
Örja Fastighetsutveckling AB

Org.nr. 556928-1750

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-Underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Örja Fastighetsutveckling AB
 Org.nr. 556928-1750

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


INFORMATION OM VERKSAMHETEN

Örja Fastighetsutveckling AB förvaltar fast och lös egendom. Företaget hyr ut och förvaltar egna eller arrenderade lokaler.

Säte

Företaget har sitt säte i Malmö


Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har bolaget sålts och fått ny ägare.


Ägarförhållanden

Bolaget är ett dotterbolag till Ytera Fastighetsförvaltning AB (556261-8610)


FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2024 2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 1 493 1 514 1 341 2 287 2 385
Res. efter finansiella poster -1 334 -366 -831 7 615
Soliditet (%) 77,84 75 72 74 38

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 11 834 971 265 328 12 150 299
Balanseras i ny räkning 265 328 -265 328 0
Årets resultat -36 985 -36 985
Belopp vid årets utgång 50 000 12 100 299 -36 985 12 113 314
Sida 2 av 10
Örja Fastighetsutveckling AB
 Org.nr. 556928-1750

RESULTATDISPOSITION

Förslag till disposition av bolagets vinst

Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 12 100 299
årets förlust -36 985
12 063 314
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 12 063 314
12 063 314

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 10
Örja Fastighetsutveckling AB
 Org.nr. 556928-1750

RESULTATRÄKNING
Not		 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 1 493 129 1 516 584
Övriga rörelseintäkter 146 429 190 745
1 639 558 1 707 329

Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter -123 902
Övriga externa kostnader -1 175 829 -1 036 283
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -336 191 -336 191
-1 635 922 -1 372 474

Rörelseresultat 3 636 334 855

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 269 301
Räntekostnader och liknande resultatposter -4 819 -1 067
-4 550 -766

Resultat efter finansiella poster -914 334 089

Skatt på årets resultat -36 071 -68 761

Årets resultat -36 985 265 328
Sida 4 av 10
Örja Fastighetsutveckling AB
 Org.nr. 556928-1750

BALANSRÄKNING

 Not 2024-12-31 2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 12 746 331 13 082 523
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 3 251 476 251 476
12 997 807 13 333 999

Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran 4 1 978 794 2 014 865
1 978 794 2 014 865

Summa anläggningstillgångar 14 976 601 15 348 864

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 125 196 137 682
Aktuell skattefordran 0 241 224
Övriga fordringar 300 811 11 769
426 007 390 675

Kassa och bank
Kassa och bank 157 599 456 744
Summa kassa och bank 157 599 456 744

Summa omsättningstillgångar 583 606 847 419

SUMMA TILLGÅNGAR 15 560 207 16 196 283
Sida 5 av 10
Örja Fastighetsutveckling AB
 Org.nr. 556928-1750

BALANSRÄKNING

 Not 2024-12-31 2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 12 100 299 11 834 971
Årets resultat -36 985 265 328
12 063 314 12 100 299

Summa eget kapital 12 113 314 12 150 299

Kortfristiga skulder
Förskott från kunder 25 300 17 200
Leverantörsskulder 75 126 98 700
Skulder till koncernföretag 2 937 288 3 307 315
Övriga skulder 370 342 395 541
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 38 837 227 228
Summa kortfristiga skulder 3 446 893 4 045 984

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 15 560 207 16 196 283
Sida 6 av 10
Örja Fastighetsutveckling AB
 Org.nr. 556928-1750
Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäktsredovisning

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Antal år
Stommar 50
Tak 30
Installationer och hyresgästanpassningar 10
Övrigt 10

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Sida 7 av 10
Örja Fastighetsutveckling AB
 Org.nr. 556928-1750
Inkomstskatt

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.

Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%) Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 20 328 801 20 328 801
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 20 328 801 20 328 801

Ingående avskrivningar -3 328 844 -2 992 653
Årets avskrivningar -336 191 -336 191
Utgående ackumulerade avskrivningar -3 665 035 -3 328 844

Ingående nedskrivningar -3 917 434 -3 917 434
Utgående ackumulerade nedskrivningar -3 917 434 -3 917 434

Utgående redovisat värde 12 746 332 13 082 523
Sida 8 av 10
Örja Fastighetsutveckling AB
 Org.nr. 556928-1750
Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 251 476 251 476
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 251 476 251 476

Utgående redovisat värde 251 476 251 476

Not 4 Uppskjuten skatt 2024-12-31 2023-12-31

Temporär Uppskjuten Temporär Uppskjuten
skillnad skattefordran skillnad skattefordran
Skattemässiga underskottsavdrag 1 557 078 1 557 078
Temporära skillnader hänförliga till av-/nedskrivning 421 716 457 787
1 978 794 2 014 865

Not 5 Eventualförpliktelser 2024-12-31 2023-12-31
Borgensförbindelser till förmån för koncernföretag 0 51 723 566
0 51 723 566
Not 6 Koncernförhållanden
Företaget är ett dotterbolag till Ytera Fastighetsförvaltning (556261-8610), vilket i sin tur ärs till 100% av Xtera Fastighetsförvaltning (556164-2017) som upprättar koncernredovisning.
Sida 9 av 10