2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556928-07942023-01-012023-12-31 556928-07942022-01-012022-12-31 556928-07942021-01-012021-12-31 556928-07942020-01-012020-12-31 556928-07942023-12-31 556928-07942022-12-31 556928-07942021-12-31 556928-07942020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Centur Bjuv AB

 

556928-0794

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Centur Bjuv AB

Org.nr 556928-0794

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Centur Bjuv AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Bjuv 23:4 i Bjuvs

kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg och har ingen anställd personal.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Centurkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

I avtal mellan Centur Bjuv AB och en hyresgäst ska Centur Bjuv AB, under en övergångsperiod,
kassaflödesmässigt bistå hyresgästen för eventuella driftsförluster. Hyresgästen är återbetalningsskyldig
för mottagna medel när kassaflödet så medger. Resultatmässigt har avtalet över tid inneburit att resultatet
har belastats med 76,8 Mkr.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

61 395

55 437

50 030

53 802

 

Resultat efter finansiella poster

6 677

20 006

-22 956

16 920

 

Soliditet (%)

31,2

29,9

27,2

29,0

 

 

 

 

 

 

 

Centur Bjuv AB

Org.nr 556928-0794

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

27 789

24 826

52 715

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-20 000

 

-20 000

Balanseras i ny räkning

 

24 826

-24 826

0

Årets resultat

 

 

33 975

33 975

Belopp vid årets utgång

100

32 615

33 975

66 690

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   32 614 836
årets vinst   33 975 125
  66 589 961

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   20 000 000
i ny räkning överföres   46 589 961
  66 589 961

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2024.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Centur Bjuv AB

Org.nr 556928-0794

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

61 395

 

55 437

 

Summa rörelseintäkter

 

61 395

 

55 437

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-3 992

 

-5 202

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-12 627

 

-12 627

 

Summa rörelsekostnader

 

-16 618

 

-17 829

 

Rörelseresultat

 

44 777

 

37 608

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

17 620

 

7 796

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-55 719

 

-25 398

 

Summa finansiella poster

 

-38 099

 

-17 602

 

Resultat efter finansiella poster

 

6 677

 

20 006

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

29 885

 

0

 

Förändringar av periodiseringsfonder

 

-7 648

 

-3 071

 

Förändringar av överavskrivningar

 

9 788

 

9 788

 

Summa bokslutsdispositioner

 

32 025

 

6 718

 

Resultat före skatt

 

38 702

 

26 723

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-4 727

 

-1 898

 

Årets resultat

 

33 975

 

24 826

 

Centur Bjuv AB

Org.nr 556928-0794

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 5

267 596

 

270 434

 

Mark- och byggnadsinventarier

6

241 478

 

251 266

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

509 074

 

521 700

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

509 074

 

521 700

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

14 483

 

0

 

Fordringar hos koncernföretag

 

332 958

 

330 197

 

Övriga fordringar

 

6

 

174

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

36

 

36

 

Summa kortfristiga fordringar

 

347 483

 

330 407

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

347 483

 

330 407

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

856 556

 

852 108

 

 

 

 

 

 

 

Centur Bjuv AB

Org.nr 556928-0794

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

32 615

 

27 789

 

Årets resultat

 

33 975

 

24 826

 

Summa fritt eget kapital

 

66 590

 

52 615

 

Summa eget kapital

 

66 690

 

52 715

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

10 719

 

3 071

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

241 478

 

251 266

 

Summa obeskattade reserver

 

252 197

 

254 337

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

323 575

 

336 475

 

Skulder till koncernföretag, interna reverser

 

200 000

 

200 000

 

Skatteskulder

 

3 044

 

1 893

 

Övriga skulder

 

2 733

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

8 318

 

6 688

 

Summa kortfristiga skulder

 

537 670

 

545 056

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

856 556

 

852 108

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Centur Bjuv AB

Org.nr 556928-0794

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

Markinventarier

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Varav från koncernföretag

17 610

7 796

 

 

17 610

7 796

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Varav till koncernföretag

-10 000

-10 000

 

 

-10 000

-10 000

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

291 584

291 584

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

291 584

291 584

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-21 150

-18 311

 

Årets avskrivningar

-2 838

-2 838

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-23 988

-21 149

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

267 596

270 435

 

 

 

 

 

Centur Bjuv AB

Org.nr 556928-0794

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

430 000

430 000

 

 

430 000

430 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Mark- och byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

327 255

327 255

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

327 255

327 255

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-75 989

-66 200

 

Årets avskrivningar

-9 788

-9 789

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-85 777

-75 989

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

241 478

251 266

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Centur med organisationsnummer 556813-6369 med säte i Stockholm.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-23

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB