556928-0794 Centur Bjuv AB - Årsredovisning

Årsredovisning

för

Centur Bjuv AB

556928-0794

Räkenskapsåret

2022

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Centur Bjuv AB

Org.nr 556928-0794

1 (7)

Styrelsen för Centur Bjuv AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Bjuv 23:4 i Bjuvs

kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg och har ingen anställd personal.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader.

I kombination med fortsatta effekter av pandemin finns det risk för ökade priser på material till
fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för
pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Centurkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

I avtal mellan Centur Bjuv AB och en hyresgäst ska Centur Bjuv AB, under en övergångsperiod,
kassaflödesmässigt bistå hyresgästen för eventuella driftsförluster. Hyresgästen är återbetalningsskyldig
för mottagna medel när kassaflödet så medger. Resultatmässigt har avtalet över tid inneburit att resultatet
har belastats med 47 Mkr.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	55 437	50 030	53 802	52 673
Resultat efter finansiella poster	20 006	-22 956	16 920	22 602
Soliditet (%)	29,9	27,2	29,0	25,2

Centur Bjuv AB

Org.nr 556928-0794

2 (7)

Förändringar i eget kapital (Tkr)

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100	40 161	-12 371	27 889
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-12 371	12 371	0
Årets resultat			24 826	24 826
Belopp vid årets utgång	100	27 790	24 826	52 715

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

27 789 226

årets vinst

24 825 610

52 614 836

disponeras så att

till aktieägare utdelas

20 000 000

i ny räkning överföres

32 614 836

52 614 836

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2023.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Centur Bjuv AB

Org.nr 556928-0794

3 (7)

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning		55 437	50 030
Summa rörelseintäkter		55 437	50 030

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-5 202	-12 491
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-12 627	-12 627
Övriga rörelsekostnader		0	-5
Summa rörelsekostnader		-17 829	-25 123
Rörelseresultat		37 608	24 907

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	7 796	5 933
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-25 398	-53 796
Summa finansiella poster		-17 602	-47 863
Resultat efter finansiella poster		20 006	-22 956

Bokslutsdispositioner
Förändringar av periodiseringsfonder		-3 071	796
Förändringar av överavskrivningar		9 788	9 788
Summa bokslutsdispositioner		6 718	10 584
Resultat före skatt		26 723	-12 371

Skatter
Skatt på årets resultat		-1 898	0
Årets resultat		24 826	-12 371

Centur Bjuv AB

Org.nr 556928-0794

4 (7)

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4, 5	270 434	273 273
Mark- och byggnadsinventarier	6	251 266	261 054
Summa materiella anläggningstillgångar		521 700	534 327

Summa anläggningstillgångar		521 700	534 327

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		330 197	328 801
Övriga fordringar		174	232
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		36	36
Summa kortfristiga fordringar		330 407	329 069

Summa omsättningstillgångar		330 407	329 069

SUMMA TILLGÅNGAR		852 108	863 396

Centur Bjuv AB

Org.nr 556928-0794

5 (7)

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	100	100
Summa bundet eget kapital	100	100

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	27 789	40 161
Årets resultat	24 826	-12 371
Summa fritt eget kapital	52 615	27 789
Summa eget kapital	52 715	27 889

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder	3 071	0
Ackumulerade överavskrivningar	251 266	261 054
Summa obeskattade reserver	254 337	261 054

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	336 475	349 375
Leverantörsskulder	0	31
Skulder till koncernföretag, interna reverser	200 000	200 000
Skatteskulder	1 893	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	6 688	25 047
Summa kortfristiga skulder	545 056	574 453

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	852 108	863 396

Centur Bjuv AB

Org.nr 556928-0794

6 (7)

Noter

Tkr

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	100 år
Markanläggningar	20 år
Byggnadsinventarier	5-40 år
Markinventarier	5 år

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2022	2021

Varav från koncernföretag	7 796	5 933
	7 796	5 933

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2022	2021

Varav till koncernföretag	-10 000	-10 000
	-10 000	-10 000

Not 4 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	291 584	291 584
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	291 584	291 584

Ingående avskrivningar	-18 311	-15 473
Årets avskrivningar	-2 838	-2 838
Utgående ackumulerade avskrivningar	-21 149	-18 311

Utgående redovisat värde	270 435	273 273

Centur Bjuv AB

Org.nr 556928-0794

7 (7)

Not 5 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31

Fastighetsinteckning	430 000	430 000
	430 000	430 000

Not 6 Mark- och byggnadsinventarier

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	327 255	327 255
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	327 255	327 255

Ingående avskrivningar	-66 200	-56 412
Årets avskrivningar	-9 789	-9 788
Utgående ackumulerade avskrivningar	-75 989	-66 200

Utgående redovisat värde	251 266	261 055

Not 7 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Centur med organisationsnummer 556813-6369 med säte i Stockholm.

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-17

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB