ASB Arendal 13:1 Fastighets AB
556928-04141 (9)
Årsredovisning
ASB Arendal 13:1 Fastighets AB
Organisationsnummer:
556928-0414
Räkenskapsår:
2025-01-01 -
2025-12-31
Styrelsen avger följande årsredovisning.
| Innehåll |
Sida |
|
Förvaltningsberättelse |
2
|
|
Resultaträkning |
4
|
|
Balansräkning |
5
|
|
Noter |
7
|
Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.
Företagets säte: Stockholm
Fastställelseintyg
Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-08.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.
ASB Arendal 13:1 Fastighets AB
556928-04142 (9)
| Allmänt om verksamheten |
| Bolaget ska bedriva handel med, samt förädla, bebygga och förvalta fast egendom samt idka därmed förenlig verksamhet. |
| Väsentliga händelser under räkenskapsåret |
| Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret. |
| Flerårsöversikt | | | | | |
| | 2025-01-01
-2025-12-31 | 2024-01-01
-2024-12-31 | 2023-01-01
-2023-12-31 | 2022-01-01
-2022-12-31 |
| Nettoomsättning (tkr) | | 10 335 | 10 326 | 9 652 | 8 725 |
| Resultat efter finansiella poster (tkr) | | 1 249 | 597 | 200 | 2 307 |
| Soliditet (%) | | 1,0 | 1,3 | 1,4 | 1,4 |
| Nyckeltalsdefinitioner |
Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.
Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.
Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning. |
| Förändringar i eget kapital | | | | |
| Aktie-
kapital | Balanserat
resultat | Årets
resultat | Summa |
| Belopp vid årets ingång | 50 000 | 1 001 197 | -968 331 | 82 866 |
| Erhållna aktieägartillskott | | 3 000 000 | | 3 000 000 |
| Balanseras i ny räkning | | -968 331 | 968 331 | 0 |
| Årets resultat | | | -2 612 764 | -2 612 764 |
| Belopp vid årets utgång | 50 000 | 3 032 865 | -2 612 764 | 470 101 |
ASB Arendal 13:1 Fastighets AB
556928-04143 (9)
| Resultatdisposition | | | | | |
| Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr): | | | | | |
| | | | | |
| Balanserat resultat | | 3 032 865 | | | |
| Årets resultat | | -2 612 764 | | | |
| Medel att disponera | | 420 101 | | | |
| | | | | |
| Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr): | | | | | |
| Balanseras i ny räkning | | 420 101 | | | |
| Summa | | 420 101 | | | |
| | | | | |
ASB Arendal 13:1 Fastighets AB
556928-04144 (9)
Resultaträkning | | | | | |
| | | Not | 2025-01-01 | 2024-01-01 |
| | | 1 2 | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | | | | | |
| Nettoomsättning | | | | 10 334 944 | 10 326 495 |
| Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | | | | 10 334 944 | 10 326 495 |
| | | | | |
| Rörelsekostnader | | | | | |
| Övriga externa kostnader | | | | -2 548 893 | -2 245 798 |
| Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar | | | | -3 007 548 | -3 007 548 |
| Summa rörelsekostnader | | | | -5 556 441 | -5 253 346 |
| | | | | |
| Rörelseresultat | | | | 4 778 503 | 5 073 149 |
| | | | | |
| Finansiella poster | | | | | |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | | | | 4 769 | 39 607 |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | | | 3 | -3 534 752 | -4 515 719 |
| Summa finansiella poster | | | | -3 529 983 | -4 476 112 |
| | | | | |
| Resultat efter finansiella poster | | | | 1 248 520 | 597 037 |
| | | | | |
| Bokslutsdispositioner | | | | | |
| Lämnade koncernbidrag | | | | -4 574 623 | -1 257 898 |
| Förändring av periodiseringsfonder | | | | 713 339 | 84 541 |
| Summa bokslutsdispositioner | | | | -3 861 284 | -1 173 357 |
| | | | | |
| Resultat före skatt | | | | -2 612 764 | -576 320 |
| | | | | |
| Skatt på årets resultat | | | | 0 | -387 940 |
| Övriga skattekostnader | | | | 0 | -4 071 |
| | | | | |
| Årets resultat | | | | -2 612 764 | -968 331 |
ASB Arendal 13:1 Fastighets AB
556928-04145 (9)
Balansräkning | | | | | |
| | | Not | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| TILLGÅNGAR | | | 1 | | |
| | | | | |
| Materiella anläggningstillgångar | | | | | |
| Byggnader och mark | | | 4 | 59 372 420 | 62 379 968 |
| Summa materiella anläggningstillgångar | | | | 59 372 420 | 62 379 968 |
| | | | | |
| Summa anläggningstillgångar | | | | 59 372 420 | 62 379 968 |
| | | | | |
| Kortfristiga fordringar | | | | | |
| Kundfordringar | | | | 638 | 0 |
| Fordringar hos koncernföretag | | | | 27 478 371 | 20 639 880 |
| Övriga fordringar | | | | 533 369 | 611 785 |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | | | | 330 619 | 552 916 |
| Summa kortfristiga fordringar | | | | 28 342 997 | 21 804 581 |
| | | | | |
| Kassa och bank | | | | | |
| Kassa och bank | | | | 5 008 008 | 3 887 164 |
| Summa kassa och bank | | | | 5 008 008 | 3 887 164 |
| | | | | |
| Summa omsättningstillgångar | | | | 33 351 005 | 25 691 745 |
| | | | | |
| SUMMA TILLGÅNGAR | | | | 92 723 425 | 88 071 713 |
ASB Arendal 13:1 Fastighets AB
556928-04146 (9)
Balansräkning | | | | | |
| | | Not | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | | | 1 | | |
| | | | | |
| Eget kapital | | | | | |
| Bundet eget kapital | | | | | |
| Aktiekapital | | | | 50 000 | 50 000 |
| Summa bundet eget kapital | | | | 50 000 | 50 000 |
| | | | | |
| Fritt eget kapital | | | | | |
| Balanserat resultat | | | | 3 032 865 | 1 001 197 |
| Årets resultat | | | | -2 612 764 | -968 331 |
| Summa fritt eget kapital | | | | 420 101 | 32 866 |
| Summa eget kapital | | | | 470 101 | 82 866 |
| | | | | |
| Obeskattade reserver | | | | | |
| Periodiseringsfonder | | | | 575 000 | 1 288 339 |
| Summa obeskattade reserver | | | | 575 000 | 1 288 339 |
| | | | | |
| Långfristiga skulder | | | 5 | | |
| Skulder till koncernföretag | | | | 80 886 784 | 80 886 784 |
| Summa långfristiga skulder | | | | 80 886 784 | 80 886 784 |
| | | | | |
| Kortfristiga skulder | | | | | |
| Leverantörsskulder | | | | 66 876 | 42 170 |
| Skulder till koncernföretag | | | | 5 247 867 | 0 |
| Skatteskulder | | | | 0 | 387 940 |
| Övriga skulder | | | | 2 000 000 | 2 000 000 |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | | | | 3 476 797 | 3 383 614 |
| Summa kortfristiga skulder | | | | 10 791 540 | 5 813 724 |
| | | | | |
| SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER | | | 6 | 92 723 425 | 88 071 713 |
| | | | | |
ASB Arendal 13:1 Fastighets AB
556928-04147 (9)
Noter | | | | | |
| | | | | |
| Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper | | | | | |
| Allmänna upplysningar |
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.
Redovisningsprinciperna är i övrigt oförändrade i jämförelse med föregående år.
Fordringar
Fordringar med förfallodag mer än 12 månader efter balansdagen redovisas som anläggningstillgångar, övriga som omsättningstillgångar. Fordringar upptas till det belopp som efter individuell prövning beräknas bli betalt. Hyresfordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra hyresfordringar.
Skulder
Långfristiga skulder har en förväntad löptid längre än 1 år medan kortfristiga har en löptid kortare än 1 år. Leverantörsskulder och andra rörelseskulder har kort förväntad löptid och värderas utan diskontering till nominellt belopp.
Leverantörsskulder
Leverantörsskulder är förpliktelser att betala för varor eller tjänster som har förvärvats i den löpande verksamheten från leverantörer. Leverantörsskulder redovisas när faktura mottagits. Leverantörsskulder klassificeras som kortfristiga skulder om de förefaller inom ett år eller tidigare. Om inte, tas de upp som långfristiga skulder.
Leverantörsskulder och andra rörelseskulder med kort löptid redovisas till nominellt värde.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med avskrivningar. Utgifter för förbättringar av tillgångars prestanda, utöver ursprunglig nivå, ökar tillgångens redovisade värde. Utgifter för reparation och underhåll redovisas som kostnader.
Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod. När tillgångarnas avskrivningsbara belopp fastställs, beaktas i förekommande fall tillgångens restvärde.
Linjär avskrivningsmetod används för samtliga typer av materiella tillgångar. Följande avskrivningstider tillämpas:
|
| Avskrivning | | | | | |
| Tillämpade avskrivningstider: | | | | | |
| Byggnader | | | | 25 | år |
| | | | | |
Skillnaden mellan ovan nämnda avskrivningar och skattemässigt gjorda avskrivningar redovisas som ackumulerade överavskrivningar, vilka ingår i obeskattade reserver.
|
ASB Arendal 13:1 Fastighets AB
556928-04148 (9)
| Not 2. Väsentliga händelser efter balansdagen |
Bokföringsnämnden beslutade den 16 juni 2025 om ändringar i det allmänna rådet (BFNAR 2016:10) samt i vägledningen om årsredovisning i mindre företag (K2). Ändringarna innebär att bolaget inte längre får tillämpa regelverket K2 och att bolaget från och med den 1 januari 2026 ska tillämpa regelverket K3.
I övrigt har inga väsentliga händelser skett efter årets utgång. |
| Not 3. Räntekostnader och liknande resultatposter | | | | | |
| | | | 2025-01-01
2025-12-31 | 2024-01-01
2024-12-31 |
| Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag | | | | -3 534 752 | -4 513 483 |
| Not 4. Byggnader och mark | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Ingående anskaffningsvärden | | | | 86 394 234 | 86 394 234 |
| Utgående anskaffningsvärden | | | | 86 394 234 | 86 394 234 |
| | | | | |
| Ingående avskrivningar | | | | -24 014 266 | -21 006 718 |
| Årets avskrivningar | | | | -3 007 548 | -3 007 548 |
| Utgående avskrivningar | | | | -27 021 814 | -24 014 266 |
| | | | | |
| Redovisat värde | | | | 59 372 420 | 62 379 968 |
| Not 5. Långfristiga skulder | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen | | | | 80 886 784 | 80 886 784 |
| Not 6. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
Bolaget har inga ställda panter och därmed jämförliga säkerheter.
|
Bolaget har inga eventualförpliktelser.
|
ASB Arendal 13:1 Fastighets AB
556928-04149 (9)