Å R S R E D O V I S N I N G
för
Knutveckling AB

Org.nr. 556928-0190

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-NOTER7
-underskrifter8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-29.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Knutveckling AB
 Org.nr. 556928-0190

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget ska äga, försälja och förvalta fastigheter samt bedriva därmed förenlig verksamhet. Bolaget äger fastigheten Knut 17 i Ystad. Bolaget ägs av Fastighets AB Swenson & Co, 556955-9346, som är moderbolag i den fastighetskoncern som äger och förvaltar fastigheter i Ystad, Malmö och Vejbystrand.
Företagets säte är Stockholm
Flerårsöversikt
2025202420232022
Nettoomsättning7 774 0747 312 2366 461 1464 488 497
Resultat efter finansiella poster1 819 280684 144-1 977 730-1 155 181
Soliditet (%)0,080,100,111,52
Balansomslutning65 308 79364 233 55664 982 91949 274 943
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång50 00022 613-2 11470 499
Balanseras i ny räkning-2 1142 1140
Erhållna aktieägartillskott250 000250 000
Årets resultat-265 032-265 032
Belopp vid årets utgång50 000270 499-265 03255 467
2025-12-312024-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till:1 550 0001 300 000
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat270 499
Årets resultat-265 032
5 467
Sida 2 av 8
Knutveckling AB
 Org.nr. 556928-0190
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning5 467
5 467

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 8
Knutveckling AB
 Org.nr. 556928-0190
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning7 774 0747 312 236
Övriga rörelseintäkter7 9430
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.7 782 0177 312 236
Rörelsekostnader
Drift- och underhållskostnader-1 501 099Drift- och underhållskostnader-1 687 678Drift- och underhållskostnader
Övriga externa kostnader-1 286 350-1 573 295
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-1 244 589-1 206 865
Summa rörelsekostnader-4 032 038-4 467 838
Rörelseresultat3 749 9792 844 398
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter10 985218 019
Räntekostnader och liknande resultatposter-1 941 684-2 378 273
Summa finansiella poster-1 930 699-2 160 254
Resultat efter finansiella poster1 819 280684 144
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag-1 800 000-570 000
Summa bokslutsdispositioner-1 800 000-570 000
Resultat före skatt19 280114 144
Skatter
Skatt på årets resultat-284 312-116 258
Årets resultat-265 032-2 114
Sida 4 av 8
Knutveckling AB
 Org.nr. 556928-0190
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark261 707 20161 369 401
Inventarier, verktyg och installationer340 49355 217
Pågående hyresgästanpassningar4906 914Pågående hyresgästanpassningar371 079Pågående hyresgästanpassningar
Summa materiella anläggningstillgångar62 654 60861 795 697
Summa anläggningstillgångar62 654 60861 795 697
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar2 301 7042 140 434
Övriga fordringar307 293255 876
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter45 18841 549
Summa kortfristiga fordringar2 654 1852 437 859
Summa omsättningstillgångar2 654 1852 437 859
SUMMA TILLGÅNGAR65 308 79364 233 556
Sida 5 av 8
Knutveckling AB
 Org.nr. 556928-0190
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Summa bundet eget kapital50 00050 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat270 49922 613
Årets resultat-265 032-2 114
Summa fritt eget kapital5 46720 499
Summa eget kapital55 46770 499
Långfristiga skulder5
Checkräkningskredit885 731875 385
Övriga skulder till kreditinstitut46 809 50045 809 500
Summa långfristiga skulder47 695 23146 684 885
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut990 000950 000
Leverantörsskulder169 713682 667
Skulder till koncernföretag13 399 81711 751 003
Skatteskulder407 409116 258
Övriga skulder381 582512 755
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter2 209 5743 465 489
Summa kortfristiga skulder17 558 09517 478 172
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER65 308 79364 233 556
Sida 6 av 8
Knutveckling AB
 Org.nr. 556928-0190

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider:Antal år
Byggnader50
Inventarier, verktyg och installationer5
Noter till balansräkningen
Not 2Byggnader och mark2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden70 040 74568 523 938
Inköp1 567 6661 516 807
Försäljningar/utrangeringar-20
Utgående anskaffningsvärden71 608 40970 040 745
Ingående avskrivningar-8 671 344-7 479 203
Årets avskrivningar-1 229 865-1 192 141
Utgående avskrivningar-9 901 209-8 671 344
Redovisat värde61 707 20061 369 401
Not 3Inventarier, verktyg och installationer2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden73 62273 622
Utgående anskaffningsvärden73 62273 622
Ingående avskrivningar-18 405-3 681
Årets avskrivningar-14 724-14 724
Utgående avskrivningar-33 129-18 405
Redovisat värde40 49355 217
Sida 7 av 8
Knutveckling AB
 Org.nr. 556928-0190

NOTER

Not 4Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden371 079791 444
Inköp905 477371 079
Omklassificeringar-369 642-791 444
Utgående anskaffningsvärden906 914371 079
Redovisat värde906 914371 079
Not 5Långfristiga skulder2025-12-312024-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år3 960 0003 800 000
Förfaller senare än 5 år42 849 50042 009 500
46 809 50045 809 500
Not 6Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Min revisionsberättelse har lämnats den 29 juni 2026.
Sida 8 av 8