Å R S R E D O V I S N I N G
för
Knutveckling AB

Org.nr. 556928-0190

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-21.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Knutveckling AB
 Org.nr. 556928-0190

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga, försälja och förvalta fastigheter samt bedriva därmed förenlig verksamhet. Bolaget äger fastigheten Knut 17 i Ystad. Bolaget ägs av Fastighets AB Swenson & Co, 556955-9346, som är moderbolag i den fastighetskoncern som äger och förvaltar fastigheter i Ystad, Malmö och Vejbystrand.

Företagets säte är Stockholm


Flerårsöversikt

2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 7 312 236 6 461 146 4 488 497 4 481 389
Resultat efter finansiella poster 684 144 -1 977 730 -1 155 181 -131 547
Soliditet (%) 0,1 0,11 1,52 2,25
Balansomslutning 64 233 556 64 982 919 49 274 943 46 469 600

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 2 000 343 -1 977 730 72 613
Balanseras i ny räkning -1 977 730 1 977 730 0
Årets resultat -2 114 -2 114
Belopp vid årets utgång 50 000 22 613 -2 114 70 499

2024-12-31 2023-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 1 300 000 1 300 000

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 22 613
Årets resultat -2 114
20 499
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 20 499
20 499
Sida 2 av 8
Knutveckling AB
 Org.nr. 556928-0190

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
Knutveckling AB
 Org.nr. 556928-0190

RESULTATRÄKNING
Not		 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 7 312 236 6 461 146
Övriga rörelseintäkter 0 40 012
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 7 312 236 6 501 158

Rörelsekostnader
Drift- och underhållskostnader -1 687 678 -2 605 071
Övriga externa kostnader -1 573 295 -2 782 171
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -1 206 865 -1 021 892
Summa rörelsekostnader -4 467 838 -6 409 134

Rörelseresultat 2 844 398 92 024

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 218 019 2 529
Räntekostnader och liknande resultatposter -2 378 273 -2 072 283
Summa finansiella poster -2 160 254 -2 069 754

Resultat efter finansiella poster 684 144 -1 977 730

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -570 000 0
Summa bokslutsdispositioner -570 000 0

Resultat före skatt 114 144 -1 977 730
Skatter
Skatt på årets resultat -116 258 0

Årets resultat -2 114 -1 977 730
Sida 4 av 8
Knutveckling AB
 Org.nr. 556928-0190

BALANSRÄKNING

 Not 2024-12-31 2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 61 369 401 61 044 735
Inventarier, verktyg och installationer 3 55 217 69 941
Pågående hyresgästanpassningar 4 371 079 791 444
Summa materiella anläggningstillgångar 61 795 697 61 906 120

Summa anläggningstillgångar 61 795 697 61 906 120

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 2 140 434 1 973 998
Övriga fordringar 255 876 792 109
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 41 549 310 692
Summa kortfristiga fordringar 2 437 859 3 076 799

Summa omsättningstillgångar 2 437 859 3 076 799

SUMMA TILLGÅNGAR 64 233 556 64 982 919
Sida 5 av 8
Knutveckling AB
 Org.nr. 556928-0190

BALANSRÄKNING

 Not 2024-12-31 2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 22 613 2 000 343
Årets resultat -2 114 -1 977 730
Summa fritt eget kapital 20 499 22 613

Summa eget kapital 70 499 72 613

Långfristiga skulder

 5
Checkräkningskredit 875 385 858 016
Övriga skulder till kreditinstitut 45 809 500 43 861 250
Summa långfristiga skulder 46 684 885 44 719 266

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 950 000 1 431 000
Förskott från kunder 0 57 500
Leverantörsskulder 682 667 1 504 770
Skulder till koncernföretag 11 751 003 12 498 576
Skatteskulder 116 258 0
Övriga skulder 512 755 298 218
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 3 465 489 4 400 976
Summa kortfristiga skulder 17 478 172 20 191 040

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 64 233 556 64 982 919
Sida 6 av 8
Knutveckling AB
 Org.nr. 556928-0190

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 50
Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 68 523 938 53 888 383
Inköp 1 516 807 14 635 555
Utgående anskaffningsvärden 70 040 745 68 523 938
Ingående avskrivningar -7 479 203 -6 460 992
Årets avskrivningar -1 192 141 -1 018 211
Utgående avskrivningar -8 671 344 -7 479 203
Redovisat värde 61 369 401 61 044 735
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 73 622 0
Inköp 0 73 622
Utgående anskaffningsvärden 73 622 73 622
Ingående avskrivningar -3 681 0
Årets avskrivningar -14 724 -3 681
Utgående avskrivningar -18 405 -3 681
Redovisat värde 55 217 69 941
Sida 7 av 8
Knutveckling AB
 Org.nr. 556928-0190

NOTER
Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 791 444 418 167
Inköp 371 079 791 444
Omklassificeringar -791 444 -418 167
Utgående anskaffningsvärden 371 079 791 444
Redovisat värde 371 079 791 444

Not 5 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 3 800 000 5 724 000
Förfaller senare än 5 år 42 009 500 38 137 250

Övriga noter

Not 6 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8