Å R S R E D O V I S N I N G
för
Knutveckling AB

Org.nr. 556928-0190

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-27.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Knutveckling AB
 Org.nr. 556928-0190

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga, försälja och förvalta fastigheter samt bedriva därmed förenlig verksamhet. Bolaget äger fastigheten Knut 17 i Ystad. Bolaget ägs av Fastighets AB Swenson & Co, 556955-9346, som är moderbolag i den fastighetskoncern som äger och förvaltar fastigheter i Ystad, Malmö och Vejbystrand.

Företagets säte är Stockholm


Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Omsättningen har under året ökat med anledning av att en större ombyggnation genomförts och hyrts ut.


Flerårsöversikt

2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 6 461 146 4 488 497 4 481 389 4 256 148
Resultat efter finansiella poster -1 977 730 -1 155 181 -131 547 1 073 849
Soliditet (%) 0,11 1,52 2,25 2,89
Balansomslutning 64 982 919 49 274 943 46 469 600 43 045 937

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 996 894 -296 551 750 343
Balanseras i ny räkning -296 551 296 551 0
Erhållna aktieägartillskott 1 300 000 1 300 000
Årets resultat -1 977 730 -1 977 730
Belopp vid årets utgång 50 000 2 000 343 -1 977 730 72 613

2023-12-31 2022-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 1 300 000 0
Sida 2 av 8
Knutveckling AB
 Org.nr. 556928-0190

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 2 000 343
Årets resultat -1 977 730
22 613
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 22 613
22 613

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
Knutveckling AB
 Org.nr. 556928-0190

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 6 461 146 4 488 497
Övriga rörelseintäkter 40 012 13 282
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 6 501 158 4 501 779

Rörelsekostnader
Drift- och underhållskostnader -2 605 071 -2 534 075
Övriga externa kostnader -2 782 171 -1 579 654
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -1 021 892 -822 677
Summa rörelsekostnader -6 409 134 -4 936 406

Rörelseresultat 92 024 -434 627

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2 529 111
Räntekostnader och liknande resultatposter -2 072 283 -720 665
Summa finansiella poster -2 069 754 -720 554

Resultat efter finansiella poster -1 977 730 -1 155 181

Bokslutsdispositioner
Övriga bokslutsdispositioner 0 900 000
Summa bokslutsdispositioner 0 900 000

Resultat före skatt -1 977 730 -255 181
Skatter
Skatt på årets resultat 0 -41 370

Årets resultat -1 977 730 -296 551
Sida 4 av 8
Knutveckling AB
 Org.nr. 556928-0190

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 61 044 735 47 427 391
Inventarier, verktyg och installationer 3 69 941 0
Pågående hyresgästanpassningar 4 791 444 418 167
Summa materiella anläggningstillgångar 61 906 120 47 845 558

Summa anläggningstillgångar 61 906 120 47 845 558

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 1 973 998 1 268 469
Övriga fordringar 792 109 109 120
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 310 692 51 797
Summa kortfristiga fordringar 3 076 799 1 429 386

Summa omsättningstillgångar 3 076 799 1 429 385

SUMMA TILLGÅNGAR 64 982 919 49 274 943
Sida 5 av 8
Knutveckling AB
 Org.nr. 556928-0190

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 000 343 996 893
Årets resultat -1 977 730 -296 551
Summa fritt eget kapital 22 613 700 342

Summa eget kapital 72 613 750 342

Långfristiga skulder

 5
Checkräkningskredit 858 016 517 044
Övriga skulder till kreditinstitut 43 861 250 33 684 250
Summa långfristiga skulder 44 719 266 34 201 294

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 1 431 000 1 381 000
Förskott från kunder 57 500 57 500
Leverantörsskulder 1 504 770 264 630
Skulder till koncernföretag 12 498 576 9 815 176
Övriga skulder 298 218 183 254
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 4 400 976 2 621 747
Summa kortfristiga skulder 20 191 040 14 323 307

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 64 982 919 49 274 943
Sida 6 av 8
Knutveckling AB
 Org.nr. 556928-0190

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 50
Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 53 888 383 48 466 931
Inköp 14 635 555 5 421 452
Utgående anskaffningsvärden 68 523 938 53 888 383
Ingående avskrivningar -6 460 992 -5 638 315
Årets avskrivningar -1 018 211 -822 677
Utgående avskrivningar -7 479 203 -6 460 992
Redovisat värde 61 044 735 47 427 391
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0
Inköp 73 622 0
Utgående anskaffningsvärden 73 622 0
Ingående avskrivningar 0
Årets avskrivningar -3 681 0
Utgående avskrivningar -3 681 0
Redovisat värde 69 941 0
Sida 7 av 8
Knutveckling AB
 Org.nr. 556928-0190
Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 418 167 2 583 434
Inköp 791 444 236 258
Omklassificeringar -418 167 -2 401 525
Utgående anskaffningsvärden 791 444 418 167
Redovisat värde 791 444 418 167

Not 5 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 5 724 000 5 524 000
Förfaller senare än 5 år 38 137 250 28 160 250

Övriga noter

Not 6 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8