Green S Sminkören 1 AB Org.nr 556926-9375	2 (12)

 

Styrelsen och verkställande direktören för Green S Sminkören 1 AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

Föremål för bolagets verksamhet är, direkt eller indirekt, att äga och förvalta fastigheter och värdepapper
och därmed förenlig verksamhet.

 

Green S Sminkören 1 AB äger fastigheten Malmö Sminkören 1.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Green S Portfölj 8 AB, org.nr 559461-0098.

 

Företaget har ingen personal utan köper tjänster koncerninternt och externt.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

2024 har präglats av något stabiliserade nivåer för räntor och inflation jämfört med 2023, men där den
geopolitiska osäkerheten fortsatt råder. Bolaget följer den ekonomiska utvecklingen framöver.

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	4 272	2 579	2 479	1 518
Resultat efter finansiella poster	-596	-2 533	-762	-1 694
Soliditet (%)	47,7	40,3	42,4	42,0

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	25 222 707	347 927	25 620 634
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		347 927	-347 927	0
Årets resultat			1 035 192	1 035 192
Belopp vid årets utgång	50 000	25 570 634	1 035 192	26 655 826

Green S Sminkören 1 AB Org.nr 556926-9375	3 (12)

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

25 570 634

årets vinst

1 035 192

26 605 826

 

disponeras så att

i ny räkning överföres

26 605 826

26 605 826

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Green S Sminkören 1 AB Org.nr 556926-9375			4 (12)
Resultaträkning	Not	2024-01-01 -2024-12-31	2023-01-01 -2023-12-31

 

 

Rörelsens intäkter
Hyresintäkter		4 272 225		2 578 866
Övriga rörelseintäkter		0		45 743
		4 272 225		2 624 609
Rörelsens kostnader
Direkta förvaltningskostnader		-1 318 353		-1 350 887
Övriga externa kostnader		-856 491		-1 238 922
Personalkostnader	2	0		0
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 889 480		-1 738 657
Övriga rörelsekostnader		-1 007		0
		-4 065 331		-4 328 466
Rörelseresultat		206 894		-1 703 857
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	4 678		100 940
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-807 920		-929 592
		-803 242		-828 652
Resultat efter finansiella poster		-596 348		-2 532 509
Bokslutsdispositioner
Mottagna koncernbidrag		1 804 866		3 639 222
		1 804 866		3 639 222
Skatt på årets resultat	8	-173 326		-758 786
Årets resultat		1 035 192		347 927

Green S Sminkören 1 AB Org.nr 556926-9375			5 (12)
Balansräkning	Not	2024-12-31	2023-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	52 634 423		52 865 813
Inventarier, verktyg och installationer	6	2 459 170		2 695 027
		55 093 593		55 560 840
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	7	0		0
		0		0
Summa anläggningstillgångar		55 093 593		55 560 840
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		15 675		15 675
Fordringar hos koncernföretag		218 220		6 722 205
Aktuella skattefordringar		227 224		227 221
Övriga fordringar		8 998		715 352
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		307 228		297 697
		777 345		7 978 150
Summa omsättningstillgångar		777 345		7 978 150
SUMMA TILLGÅNGAR		55 870 938		63 538 990

Green S Sminkören 1 AB Org.nr 556926-9375			6 (12)
Balansräkning	Not	2024-12-31	2023-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000		50 000
		50 000		50 000
Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		25 570 634		25 222 707
Årets resultat		1 035 192		347 927
		26 605 826		25 570 634
Summa eget kapital		26 655 826		25 620 634
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	8	1 367 030		1 193 704
Summa avsättningar		1 367 030		1 193 704
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		0		32 149 500
Leverantörsskulder		403 784		427 654
Skulder till koncernföretag		27 289 697		3 853 801
Övriga skulder		89 053		0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		65 548		293 697
Summa kortfristiga skulder		27 848 082		36 724 652
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		55 870 938		63 538 990

 

 

Green S Sminkören 1 AB Org.nr 556926-9375	7 (12)

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Hyresintäkter från förvaltningsfastigheter redovisas linjärt över hyresavtalens avtalsperiod.

Hyresrabatter periodiseras över kontraktets löptid, utom ifråga om rabatter som lämnas på grund av

faktorer som tillfälligt begränsar hyresgästens fulla utnyttjande av förhyrda lokaler, vilka redovisas över

den period begränsningen föreligger.

 

Värderingsprinciper

Tillgångar, avsättning och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

 

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade

avskrivningar och nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår utgifter som direkt kan hänföras till

förvärvet av tillgången.

 

Tillkommande uppgifter

När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell

kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras.

Utgifter för löpande reparation och underhåll redovisas som kostnader.

 

Avskrivningar

Materiella anläggningstillgångar skrivs av linjärt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod

eftersom det återspeglar den förväntade förbrukningen av tillgångens framtida ekonomiska fördelar.

Avskrivningen redovisas som en kostnad i resultaträkningen. När tillgångarnas avskrivningsbara belopp

fastställs, beaktas i förekommande fall tillgångens restvärde.

 

Följande avskrivningstider tillämpas:

 

Byggnad

Markarbeten

75 år

Stomme

75 år

Fasad

50 år

Hiss

30 år

Yttertak

25 år

Installationer

25 år

Byggnadsinventarier

5-10 år

Maskiner och inventarier

5 år

 

Bolagets mark har obegränsad nyttjandeperiod och skrivs inte av.

 

 

Nedskrivningar - materiella anläggningstillgångar

Vid varje balansdag bedöms om det finns någon indikation på att en materiell anläggningstillgångs värde

Green S Sminkören 1 AB Org.nr 556926-9375	8 (12)

 

är lägre än dess redovisade värde. Om en sådan indikation finns beräknas den materiella

anläggningstillgångens återvinningsvärde.

 

Återvinningsvärdet är det högsta av verkligt värde med avdrag för försäljningskostnader och

nyttjandevärde. Vid beräkning av nyttjandevärdet beräknas nuvärdet av de framtida kassaflöden som den

materiella anläggningstillgången väntas ge upphov till i den löpande verksamheten samt när den avyttras

eller utrangeras. En tidigare nedskrivning återförs endast om de skäl som låg till grund för beräkningen

av återvinningsvärdet vid den senaste nedskrivningen har förändrats.

 

Finansiella tillgångar och skulder

Finansiella tillgångar och skulder redovisas i enlighet med kapitel 11 (Finansiella instrument värderade

utifrån anskaffningsvärdet) i BFNAR 2012:1.

 

Redovisning i och borttagande från balansräkning

En finansiell tillgång eller finansiell skuld tas upp i balansräkningen när företaget blir part i

instrumentets avtalsmässiga villkor. En finansiell tillgång tas bort från balansräkningen när den

avtalsenliga rätten till kassaflödet från tillgången har upphört eller reglerats. Detsamma gäller när de

risker och fördelar förknippade med innehavet i allt väsentligt överförts till annan part och företaget inte

längre har kontroll över den finansiella tillgången. En finansiell skuld tas bort från balansräkningen när

den avtalade förpliktelsen fullgjorts eller upphört.

 

Värdering av finansiella tillgångar

Finansiella tillgångar värderas vid första redovisningstillfället till anskaffningsvärde, inklusive

eventuella transaktionsutgifter som är direkt hänförliga till förvärvet av tillgången.

Finansiella omsättningstillgångar värderas efter första redovisningstillfället till det lägsta av

anskaffningsvärdet och nettoförsäljningsvärdet på balansdagen.

 

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Värdering av finansiella skulder

Finansiella skulder värderas till upplupet anskaffningsvärde. Utgifter som är direkt hänförliga till

upptagande av lån korrigerar lånets anskaffningsvärde och periodiseras enligt effektivräntemetoden.

 

Skatt

Aktuella skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen. Uppskjutna

skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag

redovisas i den utsträckning det är sannolikt att avdraget kan avräknas mot överskott vid framtida

beskattning.

Uppskjuten skatt beräknas enligt balansräkningsmetoden på alla temporära skillnader som uppkommer

mellan redovisade och skattemässiga värden på tillgångar och skulder. De temporära skillnaderna har

uppkommit genom skillnad mellan redovisade och skattemässiga värden på fastigheter.

 

Aktuell skatt, liksom förändring i uppskjuten skatt, redovisas i resultaträkningen om inte skatten är

hänförlig till en händelse eller transaktion som redovisas direkt i eget kapital. Skatteeffekterna av poster

som redovisas direkt mot eget kapital, redovisas mot eget kapital.

 

Eventualförpliktelser

En eventualförpliktelse är:

-En möjlig förpliktelse som till följd av inträffade händelser och vars förekomst endast kommer att

Green S Sminkören 1 AB Org.nr 556926-9375	9 (12)

 

bekräftas av en eller flera osäkra framtida händelser, som inte helt ligger inom företagets kontroll,

inträffar eller uteblir, eller

- En befintlig förpliktelse till följd av inträffade händelser, men som inte redovisas som skuld eller

avsättning eftersom det inte är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera

förpliktelsen eller förpliktelsens storlek inte kan beräknas med tillräcklig tillförlitlighet.

 

Eventualförpliktelser är en sammanfattande beteckning för sådana garantier, ekonomiska åtaganden och

eventuella förpliktelser som inte tas upp i balansräkningen.

 

Koncernbidrag

Koncernbidrag som lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Det lämnade
koncernbidraget har påverkat företagets aktuella skatt.

 

Principer för redovisning av aktieägartillskott

Aktieägartillskott som erhållits utan att emitterade aktier eller andra egetkapitalinstrument lämnats i

utbyte redovisas direkt i eget kapital.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Not 2 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

 

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024	2023

Ränteintäkter från koncernföretag	0	95 896
Övriga ränteintäkter	4 678	5 044
	4 678	100 940

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024	2023

Räntekostnader till koncernföretag	-747 744	-177
Övriga räntekostnader	-60 176	-929 415
	-807 920	-929 592

 

Not 5 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	62 474 989	59 330 552
Inköp	1 226 361	3 144 437

Green S Sminkören 1 AB Org.nr 556926-9375	10 (12)

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	63 701 350	62 474 989

Ingående avskrivningar	-9 609 176	-8 283 067
Årets avskrivningar	-1 457 751	-1 326 109
Utgående ackumulerade avskrivningar	-11 066 927	-9 609 176

Utgående redovisat värde	52 634 423	52 865 813

 

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	4 125 486	4 125 486
Inköp	195 872	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	4 321 358	4 125 486

Ingående avskrivningar	-1 430 459	-1 017 910
Årets avskrivningar	-431 729	-412 549
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 862 188	-1 430 459

Utgående redovisat värde

2 459 170

2 695 027

 

 

 

Not 7 Fordringar hos koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	3 350 506
Avgående fordringar	0	-3 350 506
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

Green S Sminkören 1 AB Org.nr 556926-9375	11 (12)

 

 

Not 8 Uppskjuten skatt på temporära skillnader

Uppskjuten skatt på temporära skillnader

2024
Temporära skillnader	Uppskjuten skattefordran	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Skattemässiga underskottsavdrag	35 497	0	35 497
Skattepliktiga temporära skillnader	0	-1 402 527	-1 402 527
	35 497	-1 402 527	-1 367 030

2023
Temporära skillnader	Uppskjuten skattefordran	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Skattemässiga underskottsavdrag	35 497	0	35 497
Skattepliktiga temporära skillnader	0	-1 229 201	-1 229 201
	35 497	-1 229 201	-1 193 704

Förändring av uppskjuten skatt
	Belopp vid årets ingång	Redovisas i resultaträk.	Belopp vid årets utgång
Skattemässiga underskottsavdrag	35 497	0	35 497
Skattepliktiga temporära skillnader	-1 229 201	-173 326	-1 402 527
	-1 193 704	-173 326	-1 367 030

 

Not 10 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31

Fastighetsintecking	43 000 000	34 102 500
	43 000 000	34 102 500

 

Not 11 Koncernuppgifter

 

Bolaget ägs till 100% av Green S Portfölj 6 AB, org nr 559139-9836 med säte i Stockholm.Green S
Portfölj 6 AB ingår i en koncern där Green S AB, org nr 559142-2059 med säte i Stockholmupprättar
koncernredovisningen.

 

 

 

Green S Sminkören 1 AB Org.nr 556926-9375	12 (12)

 

 

 

Stockholm den

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-27

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB