2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556926-71892023-01-012023-12-31 556926-71892022-01-012022-12-31 556926-71892021-01-012021-12-31 556926-71892020-01-012020-12-31 556926-71892023-12-31 556926-71892022-12-31 556926-71892021-12-31 556926-71892020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Hisingen Fastighet AB

 

556926-7189

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Hisingen Fastighet AB

Org.nr 556926-7189

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Hisingen Fastighet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten
Göteborg Tuve 116:6, Göteborg Kommun. Bolaget har inga anställda.

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.
Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

3 815

3 452

3 362

3 343

 

Resultat efter finansiella poster

1 642

2 071

2 081

1 970

 

Soliditet (%)

13,3

25,6

22,3

19,1

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

7 319

987

8 357

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

987

-987

0

Utdelning

 

-5 000

 

-5 000

Årets resultat

 

 

987

987

Belopp vid årets utgång

50

3 306

987

4 344

 

 

 

 

 

Balder Hisingen Fastighet AB

Org.nr 556926-7189

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 307 009
årets vinst   987 134
  4 294 143

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   4 294 143
  4 294 143

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Hisingen Fastighet AB

Org.nr 556926-7189

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 815

 

3 452

 

Summa rörelseintäkter

 

3 815

 

3 452

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-528

 

-520

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-367

 

-367

 

Summa rörelsekostnader

 

-895

 

-887

 

Rörelseresultat

 

2 920

 

2 565

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-1 278

 

-494

 

Summa finansiella poster

 

-1 278

 

-494

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 642

 

2 071

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-1 084

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

-655

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-655

 

-1 084

 

Resultat före skatt

 

987

 

987

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

987

 

987

 

Balder Hisingen Fastighet AB

Org.nr 556926-7189

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

32 272

 

32 601

 

Byggnadsinventarier

5

39

 

77

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

32 311

 

32 678

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

32 311

 

32 678

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

253

 

21

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

10

 

10

 

Summa kortfristiga fordringar

 

263

 

31

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

263

 

31

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

32 574

 

32 709

 

 

 

 

 

 

 

Balder Hisingen Fastighet AB

Org.nr 556926-7189

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 307

 

7 320

 

Årets resultat

 

987

 

987

 

Summa fritt eget kapital

 

4 294

 

8 307

 

Summa eget kapital

 

4 344

 

8 357

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

26 969

 

23 160

 

Skatteskulder

 

0

 

5

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 261

 

1 187

 

Summa kortfristiga skulder

 

28 230

 

24 352

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

32 574

 

32 709

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Hisingen Fastighet AB

Org.nr 556926-7189

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Materiella anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Markinventarier

5 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-1 278

-494

 

 

-1 278

-494

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-655

0

 

 

-655

0

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

36 250

36 250

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

36 250

36 250

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 649

-3 320

 

Årets avskrivningar

-329

-329

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 978

-3 649

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

32 272

32 601

 

 

 

 

 

Balder Hisingen Fastighet AB

Org.nr 556926-7189

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

381

381

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

381

381

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-304

-266

 

Årets avskrivningar

-38

-38

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-342

-304

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

39

77

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-13

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB