2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556926-71892022-01-012022-12-31 556926-71892021-01-012021-12-31 556926-71892020-01-012020-12-31 556926-71892019-01-012019-12-31 556926-71892022-12-31 556926-71892021-12-31 556926-71892020-12-31 556926-71892019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Hisingen Fastighet AB

 

556926-7189

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Hisingen Fastighet AB

Org.nr 556926-7189

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Hisingen Fastighet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten
Göteborg Tuve 116:6, Göteborg Kommun. Bolaget har inga anställda.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader. I kombination med fortsatta effekter
av pandemin finns det risk för ökade priser på material till fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser
eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av
fastigheterna. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

3 452

3 362

3 343

3 299

 

Resultat efter finansiella poster

2 071

2 081

1 970

1 851

 

Soliditet (%)

25,6

22,3

19,1

15,9

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

6 332

987

7 369

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

987

-987

0

Årets resultat

 

 

987

987

Belopp vid årets utgång

50

7 319

987

8 357

 

 

 

 

 

Balder Hisingen Fastighet AB

Org.nr 556926-7189

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   7 319 761
årets vinst   987 249
  8 307 010

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   5 000 000
i ny räkning överföres   3 307 010
  8 307 010

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2023.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Hisingen Fastighet AB

Org.nr 556926-7189

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 452

 

3 362

 

Summa rörelseintäkter

 

3 452

 

3 362

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-520

 

-475

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-367

 

-367

 

Summa rörelsekostnader

 

-887

 

-842

 

Rörelseresultat

 

2 565

 

2 520

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-494

 

-439

 

Summa finansiella poster

 

-494

 

-439

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 071

 

2 081

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-1 084

 

-1 094

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 084

 

-1 094

 

Resultat före skatt

 

987

 

987

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

987

 

987

 

Balder Hisingen Fastighet AB

Org.nr 556926-7189

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

32 601

 

32 930

 

Byggnadsinventarier

4

77

 

115

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

32 678

 

33 045

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

32 678

 

33 045

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

21

 

14

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

10

 

10

 

Summa kortfristiga fordringar

 

31

 

24

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

31

 

24

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

32 709

 

33 069

 

 

 

 

 

 

 

Balder Hisingen Fastighet AB

Org.nr 556926-7189

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

7 320

 

6 333

 

Årets resultat

 

987

 

987

 

Summa fritt eget kapital

 

8 307

 

7 320

 

Summa eget kapital

 

8 357

 

7 370

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

23 160

 

24 625

 

Skatteskulder

 

5

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 187

 

1 074

 

Summa kortfristiga skulder

 

24 352

 

25 699

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

32 709

 

33 069

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Hisingen Fastighet AB

Org.nr 556926-7189

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Materiella anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Markinventarier

5 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-494

-439

 

 

-494

-439

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

36 250

36 250

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

36 250

36 250

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 320

-2 991

 

Årets avskrivningar

-329

-329

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 649

-3 320

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

32 601

32 930

 

 

 

 

 

Balder Hisingen Fastighet AB

Org.nr 556926-7189

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

381

381

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

381

381

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-266

-228

 

Årets avskrivningar

-38

-38

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-304

-266

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

77

115

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-31

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB