556926-1521 PPP Fastighets AB

PPP Fastighets AB

Org.nr 556926-1521

2 (10)

Styrelsen för PPP Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2021‑01‑01 ‑ 2021‑12‑31.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Ramnäs Bruk 8:3.

Företaget har sitt säte i Surahammar.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har bolaget varit fortsatt påverkade av bortfallet av två hyresgäster under föregående
räkenskapsår, vilket syns tydligt i de minskade hyresintäkterna.

Bolaget har inte påverkats nämnvärt av pandemin Covid-19 under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt (Tkr)	2021	2020	2019	2018
Hyresintäkter	809	742	1 341	2 023
Rörelseresultat	-745	-1 764	-373	-257
Resultat efter finansiella poster	-965	-1 982	-575	-464
Soliditet (%)	16,6	30,2	33,3	36,2

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper, not 1.

Förändring av eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	858 155	3 449 047	-1 682 620	2 674 582
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:
Balanseras i ny räkning			-1 682 620	1 682 620	0
Årets upplösning		-50 800	50 800		0
Årets resultat				-950 092	-950 092
Belopp vid årets utgång	50 000	807 355	1 817 227	-950 092	1 724 490

Ej återbetalade villkorade aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 6 156 367 kr (6 156 367 kr).

PPP Fastighets AB

Org.nr 556926-1521

3 (10)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 817 227

årets förlust

-950 092

867 135

disponeras så att

i ny räkning överföres

867 135

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

PPP Fastighets AB

Org.nr 556926-1521

4 (10)

Resultaträkning

Not

1

2021-01-01

-2021-12-31

2020-01-01

-2020-12-31

Rörelsens intäkter
Hyresintäkter		809 482	741 800
Summa rörelsens intäkter		809 482	741 800

Rörelsens kostnader	2
Övriga externa kostnader		-873 904	-625 830
Av- och nedskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-680 391	-1 879 720
Summa rörelsens kostnader		-1 554 295	-2 505 550

Rörelseresultat		-744 813	-1 763 750

Resultat från finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-220 433	-218 397
Summa resultat från finansiella poster		-220 433	-218 397

Resultat efter finansiella poster		-965 246	-1 982 147

Resultat före skatt		-965 246	-1 982 147

Skatt på årets resultat		15 154	299 527

Årets resultat		-950 092	-1 682 620

PPP Fastighets AB

Org.nr 556926-1521

5 (10)

Balansräkning

Not

1

2021-12-31

2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	10 042 531	10 510 051
Inventarier, verktyg och installationer	5	56 405	64 760
Summa materiella anläggningstillgångar		10 098 936	10 574 811

Summa anläggningstillgångar		10 098 936	10 574 811

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		124 375	176 792
Aktuella skattefordringar		700	700
Övriga fordringar		10 458	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		171 616	43 774
Summa kortfristiga fordringar		307 149	221 266

Summa omsättningstillgångar		307 149	221 266

SUMMA TILLGÅNGAR		10 406 085	10 796 077

PPP Fastighets AB

Org.nr 556926-1521

6 (10)

Balansräkning

Not

1

2021-12-31

2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Uppskrivningsfond		807 355	858 155
Summa bundet eget kapital		857 355	908 155

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		1 817 227	3 449 047
Årets resultat		-950 092	-1 682 620
Summa fritt eget kapital		867 135	1 766 427

Summa eget kapital		1 724 490	2 674 582

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld		0	15 154
Summa avsättningar		0	15 154

Långfristiga skulder	6, 7
Skulder till kreditinstitut		5 148 500	5 514 500
Summa långfristiga skulder		5 148 500	5 514 500

Kortfristiga skulder
Checkräkningskredit	8	247 611	209 897
Skulder till kreditinstitut	6	366 000	366 000
Leverantörsskulder		222 809	20 865
Övriga skulder		2 353 350	1 827 118
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		343 325	167 961
Summa kortfristiga skulder		3 533 095	2 591 841

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		10 406 085	10 796 077

PPP Fastighets AB

Org.nr 556926-1521

7 (10)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.

Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	10-33 år
Inventarier, verktyg och installationer	5-10 år

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på
byggnader:

- Stomme 33 år

- Stammar 25 år

- Yttre ytskikt, fasader, yttertak mm. 15-20 år

- Installationer, värme, el, VVS, ventilation mm. 10 år

- Inre ytskikt, maskinell utrustning mm. 10 år

Hyresintäkter

Förvaltningsfastigheterna hyrs ut under operationella leasingavtal. Hyresintäkterna består av fast hyra
och underhållersättning. Hyresintäkter för förvaltningsfastigheterna redovisas linjärt i enlighet med
villkoren som anges i gällande hyresavtal.

Inkomstskatter

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

PPP Fastighets AB

Org.nr 556926-1521

8 (10)

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas endast i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

Aktieägartillskott

Aktieägartillskott som lämnas utan emitterade aktier eller andra egetkapitalinstrument erhållits i utbyte
redovisas i balansräkningen som en ökning av andelens redovisade värde.

Nyckeltalsdefinitioner

Hyresintäkter
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Rörelseresultat
Resultat efter avskrivningar men före finansiella intäkter och kostnader.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2021-01-01	2020-01-01
	-2021-12-31	-2020-12-31

Räntekostnader till kreditinstitut	-218 111	-216 956
Övriga räntekostnader	-2 322	-1 441
	-220 433	-218 397

PPP Fastighets AB

Org.nr 556926-1521

9 (10)

Not 4 Byggnader och mark

2021-12-31

2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	13 323 206	13 323 206
Inköp	204 516	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	13 527 722	13 323 206

Ingående avskrivningar	-3 893 955	-3 281 241
Årets avskrivningar	-621 236	-612 714
Utgående ackumulerade avskrivningar	-4 515 191	-3 893 955

Ingående uppskrivningar	2 540 000	2 540 000
Ingående avskrivningar på uppskrivet belopp	-259 200	-208 400
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-50 800	-50 800
Utgående ackumulerade uppskrivningar	2 230 000	2 280 800

Ingående nedskrivningar	-1 200 000	0
Årets nedskrivningar	0	-1 200 000
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-1 200 000	-1 200 000

Utgående redovisat värde	10 042 531	10 510 051

Bokfört värde mark	1 658 000	1 658 000
	1 658 000	1 658 000

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

2021-12-31

2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	122 641	122 641
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	122 641	122 641

Ingående avskrivningar	-57 881	-41 675
Årets avskrivningar	-8 355	-16 206
Utgående ackumulerade avskrivningar	-66 236	-57 881

Utgående redovisat värde	56 405	64 760

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 5 514 500 kr (5 880 500 kr) redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2021-12-31	2020-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5 148 500	5 514 500
	5 148 500	5 514 500

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	366 000	366 000
	366 000	366 000

PPP Fastighets AB

Org.nr 556926-1521

10 (10)

Not 7 Långfristiga skulder

	2021-12-31	2020-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	3 684 500	4 050 500
	3 684 500	4 050 500

Not 8 Checkräkningskredit

	2021-12-31	2020-12-31

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till	500 000	500 000
Utnyttjad kredit uppgår till	247 611	209 897

Not 9 Ställda säkerheter

2021-12-31

2020-12-31

Säkerheter ställda till förmån för koncernföretag
Fastighetsinteckning	9 000 000	9 000 000
	9 000 000	9 000 000

Not 10 Uppgifter om moderföretag

Företaget är helägt dotterföretag till Kvistberga Produkter AB, org nr 556358-1932, med säte i Västerås.

Not 11 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

I februari 2022 har krig brutit ut i Ukraina och det är för närvarande osäkert vilka effekter detta kommer
att ge framöver inom Europa. Aktuell bedömning är att det för närvarande endast föreligger mycket liten
risk för påverkan av företagets verksamhet på grund av händelsen. Utvecklingen bevakas dock noggrant.

Underskrifter

Surahammar 2022-06-29