Årsredovisning för

K2A Samhällsfastigheter i Kiruna AB

556925-7818

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Samhällsfastigheter i Kiruna AB, 556925-7818, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm förvaltar och utvecklar kommersiella fastigheter med låg rörelse- eller motpartsrisk, huvudsakligen samhällsfastigheter. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till K2A Samhällsfastigheter AB org. nr 559355-1152 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	15 023 879	14 121 257	12 795 662	12 307 895
Resultat efter finansiella poster	3 876 513	4 162 392	4 654 164	5 510 009
Soliditet %	2	4	1	1

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	6 689 835	-1 676 099
Balanseras i ny räkning		-1 676 099	1 676 099
Årets resultat			-3 104 493
Belopp vid årets utgång	50 000	5 013 736	-3 104 493

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	5 013 736
Årets resultat	-3 104 493
Summa	1 909 243

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	1 909 243
Summa	1 909 243

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		15 023 879	14 121 257
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		15 023 879	14 121 257
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-3 806 180	-4 096 509
Övriga externa kostnader		-899 806	-834 905
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-2 335 821	-2 345 946
Summa rörelsekostnader		-7 041 807	-7 277 360
Rörelseresultat		7 982 072	6 843 897
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	353 156	47 223
Räntekostnader och liknande resultatposter		-4 458 715	-2 728 728
Summa finansiella poster		-4 105 559	-2 681 505
Resultat efter finansiella poster		3 876 513	4 162 392
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-6 981 006	-5 838 491
Summa bokslutsdispositioner		-6 981 006	-5 838 491
Resultat före skatt		-3 104 493	-1 676 099
Årets resultat		-3 104 493	-1 676 099

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	30 847 696	31 976 900
Inventarier, verktyg och installationer	4	2 070 832	3 106 247
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	130 428	171 661
Summa materiella anläggningstillgångar		33 048 956	35 254 808
Summa anläggningstillgångar		33 048 956	35 254 808
Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Råvaror och förnödenheter		37 999	40 584
Summa varulager m.m.		37 999	40 584
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	20 419
Fordringar hos koncernföretag		72 233 715	78 402 341
Övriga fordringar		255 873	221 374
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		267 323	74 566
Summa kortfristiga fordringar		72 756 911	78 718 700
Summa omsättningstillgångar		72 794 910	78 759 284
SUMMA TILLGÅNGAR		105 843 866	114 014 092

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		5 013 736	6 689 835
Årets resultat		-3 104 493	-1 676 099
Summa fritt eget kapital		1 909 243	5 013 736
Summa eget kapital		1 959 243	5 063 736
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		102 512 500	104 451 000
Leverantörsskulder		420 909	750 061
Övriga skulder		0	610 284
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		951 214	3 139 011
Summa kortfristiga skulder		103 884 623	108 950 356
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		105 843 866	114 014 092

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Koncernredovisning Moderbolaget i den minsta koncern, bolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	33


Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång	350 000	0

Not 3 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	43 540 449	43 786 604
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	0	382 515
Omklassificeringar	171 201	-628 670
Utgående anskaffningsvärden	43 711 650	43 540 449
Ingående avskrivningar	-11 563 549	-10 253 019
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 300 405	-1 310 530
Utgående avskrivningar	-12 863 954	-11 563 549
Redovisat värde	30 847 696	31 976 900

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	5 269 529	5 269 529
Utgående anskaffningsvärden	5 269 529	5 269 529
Ingående avskrivningar	-2 163 282	-1 127 866
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 035 415	-1 035 416
Utgående avskrivningar	-3 198 697	-2 163 282
Redovisat värde	2 070 832	3 106 247

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	171 661	172 360
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	130 428	4 960
Omklassificeringar	-171 661	-5 659
Utgående anskaffningsvärden	130 428	171 661
Redovisat värde	130 428	171 661

Not 6 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31
Fastighetsinteckningar	70 000 000	70 000 000
Summa ställda säkerheter	70 000 000	70 000 000

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Efter räkenskapsårets slut har bolagets aktier sålts, och bolaget är nu ett helägt dotterbolag till K2A SHF Swed Hold AB, med organisationsnummer 559228-5067.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-18

KPMG AB