Årsredovisning för

K2A Samhällsfastigheter i Kiruna AB

556925-7818

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-05.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Samhällsfastigheter i Kiruna AB, 556925-7818, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm förvaltar och utvecklar kommersiella fastigheter med låg rörelse- eller motpartsrisk, huvudsakligen samhällsfastigheter. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till K2A Samhällsfastigheter AB org. nr 559355-1152 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	14 121 257	12 795 662	12 307 895	12 145 266
Resultat efter finansiella poster	4 162 392	4 654 164	5 510 009	6 083 399
Soliditet %	4,4	1,3	0,5	2,3

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50	409	681
Balanseras i ny räkning		681	-681
Erhållna aktieägartillskott		5 600
Årets resultat			-1 676
Belopp vid årets utgång	50	6 690	-1 676

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	6 689 835
Årets resultat	-1 676 099
Summa	5 013 736

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	5 013 736
Summa	5 013 736

Resultaträkning

Belopp i Tkr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		14 121	12 796
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		14 121	12 796
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-4 097	-3 234
Övriga externa kostnader		-834	-826
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-2 346	-2 354
Summa rörelsekostnader		-7 277	-6 414
Rörelseresultat		6 844	6 382
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		47	1
Räntekostnader och liknande resultatposter		-2 729	-1 729
Summa finansiella poster		-2 682	-1 728
Resultat efter finansiella poster		4 162	4 654
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-5 838	-3 973
Summa bokslutsdispositioner		-5 838	-3 973
Resultat före skatt		-1 676	681
Årets resultat		-1 676	681

Balansräkning

Belopp i Tkr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	31 977	33 534
Inventarier, verktyg och installationer	3	3 106	4 142
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	172	172
Summa materiella anläggningstillgångar		35 255	37 848
Summa anläggningstillgångar		35 255	37 848
Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Råvaror och förnödenheter		41	49
Summa varulager m.m.		41	49
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		20	0
Fordringar hos koncernföretag		78 402	48 625
Övriga fordringar		221	48
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		75	140
Summa kortfristiga fordringar		78 718	48 813
Summa omsättningstillgångar		78 759	48 862
SUMMA TILLGÅNGAR		114 014	86 710

Balansräkning

Belopp i Tkr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50	50
Summa bundet eget kapital		50	50
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		6 690	409
Årets resultat		-1 676	681
Summa fritt eget kapital		5 014	1 090
Summa eget kapital		5 064	1 140
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	0	82 880
Summa långfristiga skulder		0	82 880
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		104 451	1 798
Leverantörsskulder		750	374
Övriga skulder		610	98
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		3 139	420
Summa kortfristiga skulder		108 950	2 690
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		114 014	86 710

Noter

Belopp i Tkr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Koncernredovisning Moderbolaget i den minsta koncern, bolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	Procent	År
Byggnader	33	33


Inventarier, verktyg och installationer	5-10	5-10

Not 2 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	43 787	43 787
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	383	0
Omklassificeringar	-630	0
Utgående anskaffningsvärden	43 540	43 787
Ingående avskrivningar	-10 253	-8 950
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 311	-1 303
Utgående avskrivningar	-11 564	-10 253
Redovisat värde	31 976	33 534

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	5 270	5 270
Utgående anskaffningsvärden	5 270	5 270
Ingående avskrivningar	-1 128	-77
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 035	-1 051
Utgående avskrivningar	-2 163	-1 128
Redovisat värde	3 107	4 142

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	172	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	5	172
Omklassificeringar	-5	0
Utgående anskaffningsvärden	172	172
Redovisat värde	172	172

Not 5 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	0	0

Not 6 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31
Fastighetsinteckningar	70 000	70 000
Summa ställda säkerheter	70 000	70 000

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte skett några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-04

KPMG AB