Årsredovisning för

K2A Samhällsfastigheter i Kiruna AB

556925-7818

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Samhällsfastigheter i Kiruna AB, 556925-7818, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm förvaltar och utvecklar kommersiella fastigheter med låg rörelse- eller motpartsrisk, huvudsakligen samhällsfastigheter. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till K2A Samhällsfastigheter AB org. nr 559355-1152 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget förvärvades av K2A Samhällsfastigheter AB i januari 2022.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	12 795 662	12 307 895	12 145 266	12 471 421
Resultat efter finansiella poster	4 654 164	5 510 009	6 083 399	5 554 112
Soliditet %	1,3	0,5	2,3	4

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	1 442 490	-1 033 849
Balanseras i ny räkning		-1 033 848	1 033 849
Årets resultat			681 194
Belopp vid årets utgång	50 000	408 642	681 194

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	408 642
Årets resultat	681 194
Summa	1 089 836

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	1 089 836
Summa	1 089 836

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		12 795 662	12 307 895
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		12 795 662	12 307 895
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-3 234 122	-3 208 897
Övriga externa kostnader		-825 924	-744 297
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-2 353 702	-1 267 591
Summa rörelsekostnader		-6 413 748	-5 220 785
Rörelseresultat		6 381 914	7 087 110
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1 487	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 729 237	-1 577 101
Summa finansiella poster		-1 727 750	-1 577 101
Resultat efter finansiella poster		4 654 164	5 510 009
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-3 972 970	-6 543 858
Summa bokslutsdispositioner		-3 972 970	-6 543 858
Resultat före skatt		681 194	-1 033 849
Årets resultat		681 194	-1 033 849

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	33 533 585	34 836 172
Inventarier, verktyg och installationer	3	4 141 663	5 192 778
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	172 360	0
Summa materiella anläggningstillgångar		37 847 608	40 028 950
Summa anläggningstillgångar		37 847 608	40 028 950
Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Råvaror och förnödenheter		49 048	61 212
Summa varulager m.m.		49 048	61 212
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	12 846
Fordringar hos koncernföretag		48 624 512	56 128 215
Övriga fordringar		48 106	2 294 713
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		140 744	164 142
Summa kortfristiga fordringar		48 813 362	58 599 916
Summa omsättningstillgångar		48 862 410	58 661 128
SUMMA TILLGÅNGAR		86 710 018	98 690 078

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		408 642	1 442 490
Årets resultat		681 194	-1 033 849
Summa fritt eget kapital		1 089 836	408 641
Summa eget kapital		1 139 836	458 641
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	82 879 500	84 677 500
Summa långfristiga skulder		82 879 500	84 677 500
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		1 798 000	1 798 000
Leverantörsskulder		373 831	57 957
Skulder till koncernföretag		0	6 543 858
Övriga skulder		97 570	836 785
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		421 281	4 317 337
Summa kortfristiga skulder		2 690 682	13 553 937
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		86 710 018	98 690 078

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen.- Koncernredovisning Moderbolaget i den största koncern, bolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Materiella anläggningstillgångar

	År
Byggnader	33


Inventarier, verktyg och installationer	5-10

Not 2 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	43 786 604	41 634 076
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		2 152 528
Utgående anskaffningsvärden	43 786 604	43 786 604
Ingående avskrivningar	-8 950 433	-7 701 332
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 302 586	-1 249 101
Utgående avskrivningar	-10 253 019	-8 950 433
Redovisat värde	33 533 585	34 836 171

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	5 269 529	92 450
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		5 177 079
Utgående anskaffningsvärden	5 269 529	5 269 529
Ingående avskrivningar	-76 751	-58 261
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 051 115	-18 490
Utgående avskrivningar	-1 127 866	-76 751
Redovisat värde	4 141 663	5 192 778

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden		3 965 969
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	172 360	3 259 998
Omklassificeringar		-7 225 967
Utgående anskaffningsvärden	172 360	0
Redovisat värde	172 360	0

Not 5 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	0	0

Not 6 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31
Fastighetsinteckningar	70 000 000	70 000 000
Summa ställda säkerheter	70 000 000	70 000 000

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte skett några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-11

KPMG AB