Årsredovisning för

K2A Samhällsfastigheter i Kiruna AB

556925-7818

Räkenskapsåret

2021-01-01 - 2021-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Samhällsfastigheter i Kiruna AB, 556925-7818, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01 - 2021-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm förvaltar och utvecklar kommersiella fastigheter med låg rörelse- eller motpartsrisk, huvudsakligen samhällsfastigheter. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till K2A Fastigheter Knaust & Andersson Holding AB org. nr 556955-9569 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under räkenskapsåret namnändrat från K2A Kunskapsmiljön 3 AB till K2A Samhällsfastigheter i Kiruna AB.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2021	2020	2019	2018
Nettoomsättning	12 307 895	12 145 266	12 471 421	11 905 467
Resultat efter finansiella poster	5 510 009	6 083 399	5 554 112	5 389 766
Soliditet %	1	2	4	5

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	2 226 279	-783 789
Balanseras i ny räkning		-783 789	783 789
Årets resultat			-1 033 849
Belopp vid årets utgång	50 000	1 442 490	-1 033 849

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

	2021-01-01 - 2021-12-31
Balanserat resultat	1 442 490
Årets resultat	-1 033 849
Summa	408 641

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

	2021-01-01 - 2021-12-31
Utdelning
Balanseras i ny räkning	408 641
Summa	408 641

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		12 307 895	12 145 266
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		12 307 895	12 145 266
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-3 208 897	-3 138 868
Övriga externa kostnader		-744 297	-353 605
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 267 591	-1 249 705
Summa rörelsekostnader		-5 220 785	-4 742 178
Rörelseresultat		7 087 110	7 403 088
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 577 101	-1 319 689
Summa finansiella poster		-1 577 101	-1 319 689
Resultat efter finansiella poster		5 510 009	6 083 399
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-6 543 858	-6 867 188
Summa bokslutsdispositioner		-6 543 858	-6 867 188
Resultat före skatt		-1 033 849	-783 789
Årets resultat		-1 033 849	-783 789

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-12-31	2020-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	34 836 172	33 932 744
Inventarier, verktyg och installationer	3	5 192 778	34 189
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	0	3 965 969
Summa materiella anläggningstillgångar		40 028 950	37 932 902
Summa anläggningstillgångar		40 028 950	37 932 902
Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Råvaror och förnödenheter		61 212	46 705
Summa varulager m.m.		61 212	46 705
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		12 846	0
Fordringar hos koncernföretag		56 128 215	26 390 895
Övriga fordringar		2 294 713	1 859 579
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		164 142	49 004
Summa kortfristiga fordringar		58 599 916	28 299 478
Summa omsättningstillgångar		58 661 128	28 346 183
SUMMA TILLGÅNGAR		98 690 078	66 279 085

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-12-31	2020-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 442 490	2 226 279
Årets resultat		-1 033 849	-783 789
Summa fritt eget kapital		408 641	1 442 490
Summa eget kapital		458 641	1 492 490
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		84 677 500	56 227 500
Summa långfristiga skulder		84 677 500	56 227 500
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		1 798 000	1 190 000
Leverantörsskulder		57 957	137 735
Skulder till koncernföretag		6 543 858	6 867 188
Övriga skulder		836 785	55 696
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		4 317 337	308 476
Summa kortfristiga skulder		13 553 937	8 559 095
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		98 690 078	66 279 085

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m m Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen.- Koncernredovisning Moderbolaget i den största koncern bolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Avskrivning

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Följande avskrivningstider tillämpas:	År
Byggnader	33
Inventarier, verktyg och installationer	5-10

Not 2 Byggnader och mark

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	41 634 076	41 386 942
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	2 152 528	247 134
Utgående anskaffningsvärden	43 786 604	41 634 076
Ingående avskrivningar	-7 701 332	-6 470 117
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 249 100	-1 231 215
Utgående avskrivningar	-8 950 432	-7 701 332
Redovisat värde	34 836 172	33 932 744

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	92 450	92 450
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	5 177 079
Utgående anskaffningsvärden	5 269 529	92 450
Ingående avskrivningar	-58 261	-39 771
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-18 490	-18 490
Utgående avskrivningar	-76 751	-58 261
Redovisat värde	5 192 778	34 189

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	3 965 969	1 051 718
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	3 259 998	2 914 251
Omklassificeringar m.m.	-7 225 967
Utgående anskaffningsvärden	0	3 965 969
Redovisat värde	0	3 965 969

Not 5 Ställda säkerheter

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Fastighetsinteckningar	70 000 000	70 000 000
Summa ställda säkerheter	70 000 000	70 000 000

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Bolagets aktier har efter räkenskapsårets slut sålts och är numera ett helägt dotterbolag till K2A Samhällsfastigheter AB, org. nr 5593551152 med säte i Stockholm.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2022-06-28

KPMG AB