Årsredovisning för

Kullanäs Fastigheter AB

556925-7552

Räkenskapsåret

2024-09-01 - 2025-08-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-05.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Kullanäs Fastigheter AB, 556925-7552, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-09-01 - 2025-08-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheter samt därmed förenlig verksamhet. I juli 2014 förvärvades andel i UNIFAST KB (org.nr 969617-8996), som är ägare till en industrifastighet på Magasinsgatan i Kungsbacka. Bolaget är komplementär i kommanditbolaget. Företaget har sitt säte i Kungsbacka.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2024/2025	2023/2024	2022/2023	2021/2022
Nettoomsättning	0	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	787	673	510	652
Soliditet %	0,4	0,5	0,5	0,5

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	9 222	849
Balanseras i ny räkning		849	-849
Årets resultat			735
Belopp vid årets utgång	50 000	10 071	735

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	10 071
Årets resultat	735
Summa	10 806

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	10 806
Summa	10 806

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-09-01 - 2025-08-31	2023-09-01 - 2024-08-31
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-3 450	-1 200
Summa rörelsekostnader		-3 450	-1 200
Rörelseresultat		-3 450	-1 200
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		1 220 160	1 220 383
Räntekostnader och liknande resultatposter		-429 784	-546 170
Summa finansiella poster		790 376	674 213
Resultat efter finansiella poster		786 926	673 013
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		0	400 000
Lämnade koncernbidrag		-786 000	-1 072 000
Summa bokslutsdispositioner		-786 000	-672 000
Resultat före skatt		926	1 013
Skatter
Skatt på årets resultat		-191	-164
Årets resultat		735	849

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-08-31	2024-08-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag		13 942 941	12 954 030
Summa finansiella anläggningstillgångar		13 942 941	12 954 030
Summa anläggningstillgångar		13 942 941	12 954 030
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		9	15
Summa kortfristiga fordringar		9	15
Kassa och bank
Kassa och bank		149 576	222 365
Summa kassa och bank		149 576	222 365
Summa omsättningstillgångar		149 585	222 380
SUMMA TILLGÅNGAR		14 092 526	13 176 410

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-08-31	2024-08-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		10 071	9 222
Årets resultat		735	849
Summa fritt eget kapital		10 806	10 071
Summa eget kapital		60 806	60 071
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	3	7 548 507	7 521 000
Skulder till koncernföretag		5 781 000	4 995 000
Summa långfristiga skulder		13 329 507	12 516 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		669 996	600 000
Skatteskulder		370	339
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		31 847	0
Summa kortfristiga skulder		702 213	600 339
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		14 092 526	13 176 410

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Not 2 Andelar i koncernföretag

	2025-08-31	2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden	12 954 030	12 683 647
Förändringar av anskaffningsvärden
Insättningar/Uttag från delägt kommanditbolag	-231 249	-950 000
Resultatandel från delägt kommanditbolag	1 220 160	1 220 383
Utgående anskaffningsvärden	13 942 941	12 954 030
Redovisat värde	13 942 941	12 954 030

Innehav av andelar i koncernföretag

Företagets namn	Org.nr	Säte	Kapital- andel %
Unifast Kommanditbolag	969617-8996	Kungsbacka	100

Not 3 Långfristiga skulder

	2025-08-31	2024-08-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	5 149 523	5 303 000

Not 4 Eventualförpliktelser

	2025-08-31	2024-08-31
Komplementäransvar Unifast KB	5 142 873	5 286 629

Not 5 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Nuvarande namn	Org.nr	Säte
Kullanäs Förvaltning AB	556818-8014	Kungsbacka

Kommentar till not

Bolaget är ett helägt dotterbolag.