se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 556925-46332022-09-30556925-46332021-10-012022-09-30556925-46332023-09-30556925-46332022-10-012023-09-30556925-46332024-09-30556925-46332023-10-012024-09-30556925-46332025-09-30556925-46332024-10-012025-09-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares
Hyttmästaren 2 AB
556925-46331 (10)
Årsredovisning
Hyttmästaren 2 AB
Organisationsnummer: 556925-4633
Räkenskapsår: 2024-10-01 - 2025-09-30


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Örebro





Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Hyttmästaren 2 AB
556925-46332 (10)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Viktiga förhållanden och väsentliga händelser
Verksamhetens art och inriktning
Hyttmästaren 2 AB äger och förvaltar fastigheten Sala Hyttmästaren 2. Bolaget ingår i AB-hem-koncernen tillsammans med ett flertal andra fastighetsbolag. Moderbolag är Annika Backlund AB, 556783-1044.
Viktiga förändringar i verksamheten
Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.
Flerårsöversikt
2024-10-01
-2025-09-30		2023-10-01
-2024-09-30		2022-10-01
-2023-09-30		2021-10-01
-2022-09-30
Nettoomsättning (kr)0001 388 839
Resultat efter finansiella poster (kr)661 474694 924673 394623 634
Balansomslutning (kr)18 100 12217 265 00116 232 44015 623 264
Soliditet (%)8,98,47,47,6
Hyresintäkter (kr) ANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT1 421 1451 742 9681 477 7120
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Uppskrivn.-
fond		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång50 0001 012 817187 972108 6501 359 439
Balanseras i ny räkning108 650-108 6500
Årets resultat127 983127 983
Belopp vid årets utgång50 0001 012 817296 622127 9831 487 422


Hyttmästaren 2 AB
556925-46333 (10)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat296 622
Årets resultat127 983
Summa424 605

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning424 605
Summa424 605

Styrelsens yttrande om vinstutdelning
Balanseras i ny räkning
Hyttmästaren 2 AB
556925-46334 (10)
Resultaträkning
moderföretagets resultaträkning
Not2024-10-012023-10-01
1 2025-09-302024-09-30
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning00
HyresintäkterANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT1 421 1451 742 968
Aktiverat arbete för egen räkning65 0000
Övriga rörelseintäkter 1 0659 367
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m. 1 487 2101 752 335

Rörelsens kostnader
FastighetskostnaderANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT-413 185-310 360
Övriga externa kostnader -33 216-105 540
Personalkostnader2-83 338-1 042
Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar		-145 414-140 353
Summa rörelsens kostnader-675 153-557 295
Rörelseresultat812 0571 195 040

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter3522 428522 480
Räntekostnader och liknande resultatposter4-673 011-1 022 596
Summa resultat från finansiella poster-150 583-500 116
Resultat efter finansiella poster661 474694 924

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag-478 020-393 000
Förändring av periodiseringsfonder5-34 284-119 185
Summa bokslutsdispositioner-512 304-512 185

Resultat före skatt149 170182 739
Skatt på årets resultat-21 187-74 089
Årets resultat127 983108 650
Hyttmästaren 2 AB
556925-46335 (10)
Balansräkning
moderföretagets balansräkning
Not2025-09-302024-09-30
TILLGÅNGAR1
Tecknat men ej inbetalt kapital0351 349
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark616 943 36812 124 456
Summa materiella anläggningstillgångar16 943 36812 124 456

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag7500 0004 354 000
Summa finansiella anläggningstillgångar500 0004 354 000
Summa anläggningstillgångar17 443 36816 478 456

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar656 702435 181
Summa kortfristiga fordringar656 702435 181

Kassa och bank
Kassa och bank5215
Summa kassa och bank5215
Summa omsättningstillgångar656 754435 196

SUMMA TILLGÅNGAR18 100 12217 265 001
Hyttmästaren 2 AB
556925-46336 (10)
Balansräkning
Not2025-09-302024-09-30
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Uppskrivningsfond1 012 8171 012 817
Summa bundet eget kapital1 062 8171 062 817

Fritt eget kapital
Balanserat resultat296 622187 972
Årets resultat127 983108 650
Summa fritt eget kapital424 605296 622
Summa eget kapital 1 487 4221 359 439

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder8153 469119 185
Summa obeskattade reserver153 469119 185

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld275 754275 754
Summa avsättningar275 754275 754

Långfristiga skulder9
Skulder till koncernföretag1 277 411646 214
Övriga skulder3 904 4263 955 484
Summa långfristiga skulder5 181 8374 601 698

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut9 210 6009 210 600
Aktuella skatteskulder70 249128 738
Övriga skulder341 514505 309
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter1 379 2771 064 278
Summa kortfristiga skulder11 001 64010 908 925

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER10 18 100 12217 265 001

Hyttmästaren 2 AB
556925-46337 (10)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen har upprättats enligt med Årsredovisningslagen (1995:1554) och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).
Redovisningsprinciper immateriella anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar.
Redovisningsprinciper materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar har delats upp på betydande komponenter när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder.
- Redovisningsprinciper för avskrivningar materiella anläggningstillgångar
Avskrivningsbart belopp utgörs av anskaffningsvärdet med avdrag för beräknat restvärde om detta bedöms vara väsentligt. Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden. Följande avskrivningstider tillämpas:
- Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader75
år
Maskiner och andra tekniska anläggningar5
år
Markanläggning50
år
Stomme 200 år Tak 50 år Fasad 30 år Interiör 30 år Värmekälla 25 år Markanläggningar 50 år
Koncernbidrag och aktieägartillskott
Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdisposition.
Not 2. Personal
2024-10-012023-10-01
2025-09-302024-09-30
Medelantal anställda11

Not 3. Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter exkl. nedskrivningar
2024-10-012023-10-01
2025-09-302024-09-30
Ränteintäkter och liknande resultatposter avseende koncernföretag522 428522 480
Summa522 428522 480

Hyttmästaren 2 AB
556925-46338 (10)
Not 4. Räntekostnader och liknande resultatposter
2024-10-012023-10-01
2025-09-302024-09-30
Räntekostnader och liknande resultatposter avseende
finansiella skulder till andra företag än koncernföretag		-673 011-1 022 596
Summa-673 011-1 022 596

Not 5. Förändring av periodiseringsfonder
2024-10-012023-10-01
2025-09-302024-09-30
Avsättning till periodiseringsfond-34 284-119 185
Summa-34 284-119 185



Not 6. Byggnader och mark
2025-09-302024-09-30
Ingående anskaffningsvärden12 592 00612 509 379
Inköp4 964 32682 627
Utgående anskaffningsvärden17 556 33212 592 006

Ingående avskrivningar-1 756 121-1 615 768
Årets avskrivningar -145 414-140 353
Utgående avskrivningar-1 901 535-1 756 121

Ingående uppskrivningar1 288 5711 288 571
Utgående uppskrivningar1 288 5711 288 571

Redovisat värde16 943 36812 124 456

Förvaltningsfastigheter
Redovisat värde12 100 00012 100 000
Verkligt värde18 300 00021 700 000

Värdering av koncernens fastighetsbestånd har utförts av Forum Fastighetsekonomi inför bokslutsdagen. Det avkastningskrav som använts i värderingarna har varit i genomsnitt 7%.
Hyttmästaren 2 AB
556925-46339 (10)
Not 7. Fordringar hos koncernföretag
2025-09-302024-09-30
Ingående anskaffningsvärden4 354 0004 000 000
Tillkommande fordringar500 000354 000
Utgående anskaffningsvärden4 854 0004 354 000

Reglerade fordringar-4 354 0000
Utgående nedskrivningar-4 354 0000

Redovisat värde500 0004 354 000

Not 8. Periodiseringsfonder
2025-09-302024-09-30
2023-24119 185119 185
2024-2534 2840
Summa153 469119 185

Not 9. Långfristiga skulder som förfaller till betalning
2025-09-302024-09-30
Belopp som förfaller senare än fem år efter balansdagen

Emedan bolagets banklån skall villkorsändras inom ett år från räkenskapsårets slut föreligger en skyldighet att redovisa dessa i sin helhet som kortfristiga, även när det inte föreligger några förhållanden som talar för att lånen inte skulle komma att förlängas.
Not 10. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
2025-09-302024-09-30
Ställda säkerheter för företagets egen räkning
För egna skulder och avsättningar
Fastighetsinteckningarse-mem-base:StalldaSakerheterFastighetsinteckningarMember16 836 00016 836 000

Ställda säkerheter till förmån för andra
Fastighetsinteckningarse-mem-base:StalldaSakerheterFastighetsinteckningarMember4 000 0004 000 000

Summa ställda säkerheter20 836 00020 836 000