Å R S R E D O V I S N I N G
för
Claes Brun i Kungälv AB

Org.nr. 556925-1902

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-07-01--2022-06-30

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-11-22.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Claes Brun i Kungälv AB
Org.nr. 556925-1902

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget registrerades 2013 och bedriver fastighetsförvaltning. Företagets säte är Göteborg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året färdigställt en ombyggnation som påbörjades under 2020/2021. Bolaget har även samtidigt genomfört renovering i fastigheten vilket påverkat resultatet negativt.

Flerårsöversikt

Bolaget har efter ombyggnationen fått fler lägenheter att hyra ut, vilket förklarar omsättningsökningen för året.

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2021/2022 2020/2021 2019/2020 2018/2019
Nettoomsättning 2 023 1 359 1 454 1 571
Resultat efter finansiella poster 342 -1 145 -295 995
Soliditet (%) 3,21 2,52 5,83 30

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital

Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 957 679 -215 100 742 579
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: -215 100 215 100 0
Årets resultat 107 244 107 244
Belopp vid årets utgång 50 000 742 579 107 244 849 823

2022-06-30 2021-06-30
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 1 620 000 1 620 000
Sida 2 av 10
Claes Brun i Kungälv AB
Org.nr. 556925-1902

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 742 579
Årets resultat 107 244
849 823
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 849 823
849 823

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 10
Claes Brun i Kungälv AB
Org.nr. 556925-1902

RESULTATRÄKNING


Not
2021-07-01
2022-06-30
2020-07-01
2021-06-30
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Hyresintäkter 2 023 455 1 359 062
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 023 455 1 359 062

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -887 767 -1 383 582
Övriga externa kostnader -89 311 -320 591
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -455 605 -302 712
Summa rörelsekostnader -1 432 683 -2 006 885

Rörelseresultat 590 772 -647 823

Finansiella poster
Ränteintäkter 2 197 111 106 986
Räntekostnader 3 -445 891 -604 131
Summa finansiella poster -248 780 -497 145

Resultat efter finansiella poster 341 992 -1 144 968

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 0 550 000
Förändring av periodiseringsfonder -145 000 390 000
Summa bokslutsdispositioner -145 000 940 000

Resultat före skatt 196 992 -204 968
Skatter
Skatt på årets resultat -89 748 -10 132

Årets resultat 107 244 -215 100
Sida 4 av 10
Claes Brun i Kungälv AB
Org.nr. 556925-1902

BALANSRÄKNING

Not 2022-06-30 2021-06-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 4 28 175 827 21 576 192
Inventarier, verktyg och installationer 5 55 474 69 946
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 6 0 5 815 802
Summa materiella anläggningstillgångar 28 231 301 27 461 940

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 7 2 600 899 2 969 157
Ägarintressen i övriga företag 8 100 100
Summa finansiella anläggningstillgångar 2 600 999 2 969 257

Summa anläggningstillgångar 30 832 300 30 431 197

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 406 294 410 009
Övriga fordringar 93 571 159 670
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 32 935 17 285
Summa kortfristiga fordringar 532 800 586 964

Kassa och bank
Kassa och bank 207 634 396 991
Summa kassa och bank 207 634 396 991

Summa omsättningstillgångar 740 434 983 955

SUMMA TILLGÅNGAR 31 572 734 31 415 152
Sida 5 av 10
Claes Brun i Kungälv AB
Org.nr. 556925-1902

BALANSRÄKNING

Not 2022-06-30 2021-06-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 742 579 957 679
Årets resultat 107 244 -215 100
Summa fritt eget kapital 849 823 742 579

Summa eget kapital 899 823 792 579

Obeskattade reserver

Periodiseringsfonder 145 000 0
Summa obeskattade reserver 145 000 0

Långfristiga skulder

9, 10
Övriga skulder till kreditinstitut 0 27 624 250
Summa långfristiga skulder 0 27 624 250

Kortfristiga skulder

10
Övriga skulder till kreditinstitut 29 682 727 2 311 750
Leverantörsskulder 275 568 91 100
Övriga skulder 978 978
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 568 638 594 495
Summa kortfristiga skulder 30 527 911 2 998 323

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 31 572 734 31 415 152
Sida 6 av 10
Claes Brun i Kungälv AB
Org.nr. 556925-1902

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 50
Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till resultaträkningen

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2021/2022 2020/2021
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång 197 111 28 504

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter 2021/2022 2020/2021
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag -75 369 -135 622

Noter till balansräkningen

Not 4 Byggnader och mark 2022-06-30 2021-06-30
Ingående anskaffningsvärden 22 371 919 22 371 919
Omklassificeringar 7 040 768 0
Utgående anskaffningsvärden 29 412 687 22 371 919
Ingående avskrivningar -795 727 -495 427
Årets avskrivningar -441 133 -300 300
Utgående avskrivningar -1 236 860 -795 727
Redovisat värde 28 175 827 21 576 192
Sida 7 av 10
Claes Brun i Kungälv AB
Org.nr. 556925-1902
Not 5 Inventarier, verktyg och installationer 2022-06-30 2021-06-30
Ingående anskaffningsvärden 72 358 0
Inköp 0 72 358
Utgående anskaffningsvärden 72 358 72 358
Ingående avskrivningar -2 412 0
Årets avskrivningar -14 472 -2 412
Utgående avskrivningar -16 884 -2 412
Redovisat värde 55 474 69 946
Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2022-06-30 2021-06-30
Ingående anskaffningsvärden 5 815 802 104 276
Inköp 1 224 966 5 711 526
Omklassificeringar -7 040 768 0
Utgående anskaffningsvärden 0 5 815 802
Redovisat värde 0 5 815 802

Not 7 Fordringar hos koncernföretag 2022-06-30 2021-06-30
Ingående anskaffningsvärden 2 969 157 0
Årets lämnade lån 237 111 2 969 157
Årets amorteringar -605 369 0
Utgående anskaffningsvärden 2 600 899 2 969 157
Redovisat värde 2 600 899 2 969 157
Sida 8 av 10
Claes Brun i Kungälv AB
Org.nr. 556925-1902
Not 8 Ägarintressen i övriga företag 2022-06-30 2021-06-30
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
Ölsebo Vårdfastigheter KB 100 100
969760-4958 Göteborg
100 100
Ölsebo Vårdfastigheter KB
Ingående anskaffningsvärde 100 0
Inköp 0 100
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 100 100
Utgående redovisat värde 100 100
Not 9 Långfristiga skulder 2022-06-30 2021-06-30
Förfaller mellan 2 och 5 år 0 0
Förfaller senare än 5 år 0 27 624 250
Not 10 Skulder som avser flera poster 2022-06-30 2021-06-30
Företagets banklån om 29 682 727 kronor (f å 29 936 000 kr) redovisas under följande poster i balansräkningen.

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 0 27 624 250
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 29 682 727 2 311 750

Då lånen förfaller till omförhandling inom ett år från räkenskapsårets utgång ska lånen i sin helhet klassificeras som kortfristiga enligt K2 kap 17 punkt 5.

Kommanditdelägaren har ett begränsat ansvar. Svarar endast med sin kapitalinsats.

Övriga noter

Not 11 Ställda säkerheter 2022-06-30 2021-06-30
Fastighetsinteckningar 30 000 000 30 000 000

Sida 9 av 10
Claes Brun i Kungälv AB
Org.nr. 556925-1902
Not 12 Eventualförpliktelser 2022-06-30 2021-06-30
Kommanditdelägare 100 100
100 100
varav till förmån för gemensamt styrda företag 100 100

Kommanditdelägaren har ett begränsat ansvar. Svarar endast med sin kapitalinsats.

Not 13 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Merterre AB, Org. nr 556363-6256 med säte i Göteborg.

Not 14 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Sida 10 av 10

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Claes Brun i Kungälv AB, org.nr 556925-1902

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Claes Brun i Kungälv AB för räkenskapsåret 2021-07-01 -- 2022-06-30.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Claes Brun i Kungälv ABs finansiella ställning per den 30 juni 2022 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Claes Brun i Kungälv AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Claes Brun i Kungälv AB för räkenskapsåret 2021-07-01 -- 2022-06-30 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Claes Brun i Kungälv AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Jonsered 2022-11-22