2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556925-09952025-01-012025-12-31 556925-09952024-01-012024-12-31 556925-09952023-01-012023-12-31 556925-09952022-01-012022-12-31 556925-09952025-12-31 556925-09952024-12-31 556925-09952023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Residential Violen 8 AB

 

556925-0995

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Residential Violen 8 AB

Org.nr 556925-0995

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Residential Violen 8 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolag bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Violen 8 i Stockholms
kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg och har ingen anställd personal.

 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

1 610

1 531

1 472

1 513

 

Resultat efter finansiella poster

314

179

-336

29

 

Soliditet (%)

6,0

8,6

33,3

31,6

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

14

165

229

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

165

-165

0

Årets resultat

 

 

-80

-80

Belopp vid årets utgång

50

179

-80

149

 

 

 

 

 

Residential Violen 8 AB

Org.nr 556925-0995

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   179 033
årets förlust   -79 645
  99 388

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   99 388
  99 388

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Residential Violen 8 AB

Org.nr 556925-0995

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 610

 

1 531

 

Övriga rörelseintäkter

 

15

 

13

 

Summa rörelseintäkter

 

1 625

 

1 544

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 051

 

-1 107

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-115

 

-115

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 166

 

-1 221

 

Rörelseresultat

 

459

 

322

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

17

 

5

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-162

 

-149

 

Summa finansiella poster

 

-145

 

-144

 

Resultat efter finansiella poster

 

314

 

179

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-476

 

0

 

Förändringar av periodiseringsfonder

 

0

 

-59

 

Förändringar av överavskrivningar

 

82

 

82

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-393

 

23

 

Resultat före skatt

 

-80

 

202

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-37

 

Årets resultat

 

-80

 

165

 

Residential Violen 8 AB

Org.nr 556925-0995

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 5

4 451

 

4 483

 

Byggnadsinventarier

6

124

 

206

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

40

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

4 615

 

4 689

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

4 615

 

4 689

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

41

 

156

 

Övriga fordringar

 

286

 

244

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

3

 

3

 

Summa kortfristiga fordringar

 

330

 

403

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

330

 

403

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

4 945

 

5 092

 

 

 

 

 

 

 

Residential Violen 8 AB

Org.nr 556925-0995

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

179

 

14

 

Årets resultat

 

-80

 

165

 

Summa fritt eget kapital

 

99

 

179

 

Summa eget kapital

 

149

 

229

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

59

 

59

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

124

 

206

 

Summa obeskattade reserver

 

183

 

265

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

29

 

32

 

Skulder till koncernföretag, internreverser

 

4 410

 

4 410

 

Övriga skulder

 

12

 

7

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

162

 

149

 

Summa kortfristiga skulder

 

4 613

 

4 598

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

4 945

 

5 092

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Residential Violen 8 AB

Org.nr 556925-0995

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

100 år

 

Byggnadsinventarier

10 år

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Varav från koncernföretag

16

0

 

 

16

0

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Varav till koncernföretag

-162

-148

 

 

-162

-148

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 883

4 883

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 883

4 883

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-399

-367

 

Årets avskrivningar

-33

-33

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-432

-399

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 451

4 483

 

 

 

 

 

Residential Violen 8 AB

Org.nr 556925-0995

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

4 410

4 410

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(4 410)

(4 410)

 

 

4 410

4 410

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

823

823

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

823

823

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-617

-535

 

Årets avskrivningar

-82

-82

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-700

-617

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

124

206

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

40

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

40

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

40

0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

Residential Violen 8 AB

Org.nr 556925-0995

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Trenum
AB (publ) med organisationsnummer 556978-8291 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-21

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB