2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556925-09952023-01-012023-12-31 556925-09952022-01-012022-12-31 556925-09952021-01-012021-12-31 556925-09952020-01-012020-12-31 556925-09952023-12-31 556925-09952022-12-31 556925-09952021-12-31 556925-09952020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Residential Violen 8 AB

 

556925-0995

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Residential Violen 8 AB

Org.nr 556925-0995

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Residential Violen 8 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolag bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Violen 8 i Stockholms
kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg och har ingen anställd personal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Trenumkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

1 472

1 513

1 109

1 478

 

Resultat efter finansiella poster

-336

29

82

278

 

Soliditet (%)

33,3

31,6

35,2

35,9

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

1 466

40

1 556

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

40

-40

0

Årets resultat

 

 

-92

-92

Belopp vid årets utgång

50

1 506

-92

1 464

 

 

 

 

 

Residential Violen 8 AB

Org.nr 556925-0995

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 505 537
årets förlust   -91 961
  1 413 576

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 413 576
  1 413 576

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Residential Violen 8 AB

Org.nr 556925-0995

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 473

 

1 514

 

Övriga rörelseintäkter

 

21

 

2

 

Summa rörelseintäkter

 

1 494

 

1 516

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 554

 

-1 303

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-115

 

-113

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 669

 

-1 416

 

Rörelseresultat

 

-175

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-162

 

-70

 

Summa finansiella poster

 

-161

 

-70

 

Resultat efter finansiella poster

 

-336

 

30

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

168

 

21

 

Förändringar av periodiseringsfonder

 

0

 

60

 

Förändringar av överavskrivningar

 

76

 

-68

 

Summa bokslutsdispositioner

 

244

 

13

 

Resultat före skatt

 

-92

 

43

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-3

 

Årets resultat

 

-92

 

40

 

Residential Violen 8 AB

Org.nr 556925-0995

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3, 6

4 516

 

4 404

 

Byggnadsinventarier

4

288

 

371

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

0

 

778

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

4 804

 

5 553

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

4 804

 

5 553

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

1

 

Övriga fordringar

 

282

 

281

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

3

 

2

 

Summa kortfristiga fordringar

 

285

 

284

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

285

 

284

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

5 089

 

5 837

 

 

 

 

 

 

 

Residential Violen 8 AB

Org.nr 556925-0995

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 506

 

1 466

 

Årets resultat

 

-92

 

40

 

Summa fritt eget kapital

 

1 414

 

1 506

 

Summa eget kapital

 

1 464

 

1 556

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

288

 

364

 

Summa obeskattade reserver

 

288

 

364

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

50

 

62

 

Skulder till koncernföretag, internreverser

 

3 010

 

652

 

Övriga skulder till koncernföretag

 

102

 

3 057

 

Övriga skulder

 

9

 

4

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

166

 

142

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 337

 

3 917

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

5 089

 

5 837

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Residential Violen 8 AB

Org.nr 556925-0995

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

100 år

 

Byggnadsinventarier

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Varav till koncernföretag

-162

-70

 

 

-162

-70

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 738

4 668

 

Omklassificeringar

145

71

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 883

4 738

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-334

-304

 

Årets avskrivningar

-32

-31

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-367

-334

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 516

4 404

 

 

 

 

 

Residential Violen 8 AB

Org.nr 556925-0995

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

823

823

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

823

823

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-453

-370

 

Årets avskrivningar

-82

-82

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-535

-453

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

288

371

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

778

0

 

Inköp

0

848

 

Omklassificeringar

-145

-71

 

Kostnadsfört projekt

-633

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

778

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

778

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

3 510

3 510

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(3 510)

(3 510)

 

 

3 510

3 510

 

 

 

 

 

Residential Violen 8 AB

Org.nr 556925-0995

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Trenum
AB (publ) med organisationsnummer 556978-8291 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-21

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB