2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556925-09952022-01-012022-12-31 556925-09952021-01-012021-12-31 556925-09952020-01-012020-12-31 556925-09952019-01-012019-12-31 556925-09952022-12-31 556925-09952021-12-31 556925-09952020-12-31 556925-09952019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Residential Violen 8 AB

 

556925-0995

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Residential Violen 8 AB

Org.nr 556925-0995

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Residential Violen 8 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolag bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Violen 8 i Stockholms
kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg och har ingen anställd personal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader.

I kombination med fortsatta effekter av pandemin finns det risk for ökade priser på material till
fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser eller brist på material kan innebara ökade kostnader både för
pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Trenumkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

1 513

1 109

1 478

2 315

 

Resultat efter finansiella poster

29

82

278

1 368

 

Soliditet (%)

31,6

35,2

35,9

32,5

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

1 439

27

1 516

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

27

-27

0

Årets resultat

 

 

40

40

Belopp vid årets utgång

50

1 466

40

1 556

 

 

 

 

 

Residential Violen 8 AB

Org.nr 556925-0995

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 465 653
årets vinst   39 884
  1 505 537

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 505 537
  1 505 537

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Residential Violen 8 AB

Org.nr 556925-0995

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 514

 

1 109

 

Övriga rörelseintäkter

 

2

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

1 516

 

1 109

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 303

 

-861

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-113

 

-113

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 416

 

-974

 

Rörelseresultat

 

100

 

135

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-70

 

-53

 

Summa finansiella poster

 

-70

 

-53

 

Resultat efter finansiella poster

 

30

 

82

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

21

 

0

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-55

 

Förändringar av periodiseringsfonder

 

60

 

0

 

Förändringar av överavskrivningar

 

-68

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

13

 

-55

 

Resultat före skatt

 

43

 

27

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-3

 

0

 

Årets resultat

 

40

 

27

 

Residential Violen 8 AB

Org.nr 556925-0995

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3, 6

4 404

 

4 364

 

Byggnadsinventarier

4

371

 

453

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

778

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

5 553

 

4 817

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

5 553

 

4 817

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

1

 

5

 

Övriga fordringar

 

281

 

288

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

2

 

2

 

Summa kortfristiga fordringar

 

284

 

295

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

284

 

295

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

5 837

 

5 112

 

 

 

 

 

 

 

Residential Violen 8 AB

Org.nr 556925-0995

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 466

 

1 439

 

Årets resultat

 

40

 

27

 

Summa fritt eget kapital

 

1 506

 

1 466

 

Summa eget kapital

 

1 556

 

1 516

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

0

 

60

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

364

 

296

 

Summa obeskattade reserver

 

364

 

356

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

0

 

50

 

Leverantörsskulder

 

62

 

44

 

Skulder till koncernföretag, internreverser

 

652

 

652

 

Övriga skulder till koncernföretag

 

3 057

 

2 358

 

Övriga skulder

 

4

 

2

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

142

 

134

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 917

 

3 240

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

5 837

 

5 112

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Residential Violen 8 AB

Org.nr 556925-0995

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

100 år

 

Byggnadsinventarier

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Varav till koncernföretag

-70

-49

 

 

-70

-49

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 668

4 668

 

Omklassificeringar

71

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 739

4 668

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-304

-273

 

Årets avskrivningar

-31

-30

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-335

-303

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 404

4 365

 

 

 

 

 

Residential Violen 8 AB

Org.nr 556925-0995

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

823

823

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

823

823

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-370

-288

 

Årets avskrivningar

-82

-82

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-452

-370

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

371

453

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

848

0

 

Omklassificeringar

-71

 

 

Kostnadsfört projekt

 

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

777

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

777

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

3 510

3 510

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(3 510)

(3 510)

 

 

3 510

3 510

 

 

 

 

 

Residential Violen 8 AB

Org.nr 556925-0995

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Trenum
AB (publ) med organisationsnummer 556978-8291 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-17

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB