2024-09-01 2025-08-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556924-59122024-09-012025-08-31 556924-59122023-09-012024-08-31 556924-59122022-09-012023-08-31 556924-59122021-09-012022-08-31 556924-59122025-08-31 556924-59122024-08-31 556924-59122023-08-31 556924-59122022-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Nilut Fastigheter AB

 

556924-5912

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024‑09‑01 ‑ 2025‑08‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-12-04.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Nilut Fastigheter AB

Org.nr 556924-5912

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Nilut Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑09‑01 ‑ 2025‑08‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet utgörs av fastighetsförvaltning.

 

Företaget har sitt säte i Uppsala.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024/25

2023/24

2022/23

2021/22

 

Nettoomsättning

3 349

3 199

2 934

2 821

 

Resultat efter finansiella poster

753

856

817

623

 

Soliditet (%)

7,1

7,8

7,6

8,7

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

973 653

5 335

1 028 988

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

5 335

-5 335

0

Årets resultat

 

 

1 756

1 756

Belopp vid årets utgång

50 000

978 988

1 756

1 030 744

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   978 988
årets vinst   1 756
  980 744

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   980 744
  980 744

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Nilut Fastigheter AB

Org.nr 556924-5912

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-09-01

-2025-08-31

2023-09-01

-2024-08-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 349 234

 

3 198 762

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

3 349 234

 

3 198 762

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 487 676

 

-1 310 579

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-425 051

 

-340 262

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 912 727

 

-1 650 841

 

Rörelseresultat

3

1 436 507

 

1 547 921

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

7 546

 

42 475

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-691 173

 

-734 159

 

Summa finansiella poster

 

-683 627

 

-691 684

 

Resultat efter finansiella poster

 

752 880

 

856 237

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-750 000

 

-850 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-750 000

 

-850 000

 

Resultat före skatt

 

2 880

 

6 237

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-1 124

 

-902

 

Årets resultat

 

1 756

 

5 335

 

Nilut Fastigheter AB

Org.nr 556924-5912

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

10 739 579

 

11 052 452

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

106 430

 

212 858

 

Markanläggningar

6

51 750

 

57 500

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

10 897 759

 

11 322 810

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

10 897 759

 

11 322 810

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

4 669 659

 

3 616 083

 

Övriga fordringar

 

526 893

 

404 580

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

78 803

 

18 314

 

Summa kortfristiga fordringar

 

5 275 355

 

4 038 977

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

893 045

 

118 598

 

Summa kassa och bank

 

893 045

 

118 598

 

Summa omsättningstillgångar

 

6 168 400

 

4 157 575

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

17 066 159

 

15 480 385

 

 

 

 

 

 

 

Nilut Fastigheter AB

Org.nr 556924-5912

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-08-31

2024-08-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

978 988

 

973 653

 

Årets resultat

 

1 756

 

5 335

 

Summa fritt eget kapital

 

980 744

 

978 988

 

Summa eget kapital

 

1 030 744

 

1 028 988

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

225 000

 

225 000

 

Summa obeskattade reserver

 

225 000

 

225 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

14 442 000

 

13 096 000

 

Summa långfristiga skulder

 

14 442 000

 

13 096 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

600 000

 

528 000

 

Leverantörsskulder

 

119 184

 

9 680

 

Skulder till koncernföretag

 

43 750

 

81 109

 

Skatteskulder

 

210 220

 

198 840

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

395 261

 

312 768

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 368 415

 

1 130 397

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

17 066 159

 

15 480 385

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Nilut Fastigheter AB

Org.nr 556924-5912

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

33 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

5 år

 

Byggnadsinventarier

10 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och är MiTH AB med organisationsnummer
556926-0630 med säte i Uppsala.

 

 

 

Not 3 Inköp och försäljningar mellan koncernföretag

 

2024-09-01

2023-09-01

 

 

-2025-08-31

-2024-08-31

 

 

 

 

 

Andel av årets totala försäljningar som skett till andra företag
i koncernen

62,3 %

62 %

 

Andel av årets totala inköp som skett till andra företag i
koncernen

2,7 %

0 %

 

 

 

 

 

Nilut Fastigheter AB

Org.nr 556924-5912

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

13 339 560

9 694 892

 

Inköp

0

3 644 668

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

13 339 560

13 339 560

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 287 108

-2 059 024

 

Årets avskrivningar

-312 873

-228 084

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 599 981

-2 287 108

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

10 739 579

11 052 452

 

 

 

 

 

Bokfört värde byggnader

7 795 591

8 108 464

 

Bokfört värde mark

2 943 988

2 943 988

 

 

10 739 579

11 052 452

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 192 282

1 192 282

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 192 282

1 192 282

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-979 424

-872 996

 

Årets avskrivningar

-106 428

-106 428

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 085 852

-979 424

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

106 430

212 858

 

 

 

 

 

 

Not 6 Markanläggningar

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

115 000

115 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

115 000

115 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-57 500

-51 750

 

Årets avskrivningar

-5 750

-5 750

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-63 250

-57 500

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

51 750

57 500

 

 

 

 

 

Nilut Fastigheter AB

Org.nr 556924-5912

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

114 616

 

Inköp

0

3 237 051

 

Försäljningar/utrangeringar

0

-3 351 667

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

12 042 000

10 984 000

 

 

12 042 000

10 984 000

 

 

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

15 536 000

13 200 000

 

 

15 536 000

13 200 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2025-12-02