Å R S R E D O V I S N I N G
för
Gert Arkitekt Fastighets AB

Org.nr. 556924-4832

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-05-01--2022-04-30

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-10-31.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Gert Arkitekt Fastighets AB
 Org.nr. 556924-4832

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Batteriet 2 i Trollhätttans kommun. Företagets säte är Västra Götaland, Ale.

Flerårsöversikt

2021/2022 2020/2021 2019/2020 2018/2019
Nettoomsättning 916 594 667 567 949 705 915 585
Resultat efter finansiella poster -280 349 139 942 20 039 -59 804
Soliditet (%) 3,95 3,53 1,41 1,17
Balansomslutning 4 437 114 4 946 251 4 625 962 4 461 095

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 15 068 109 995 125 063
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: 109 995 -109 995 0
Årets resultat 472 472
Belopp vid årets utgång 50 000 125 063 472 125 535

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 125 063
Årets resultat 472
125 535
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 125 535
125 535

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 7
Gert Arkitekt Fastighets AB
 Org.nr. 556924-4832

RESULTATRÄKNING
Not		 2021-05-01
2022-04-30		 2020-09-01
2021-04-30
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 916 594 667 567
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 916 594 667 567

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -922 757 -384 260
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -208 222 -137 864
Summa rörelsekostnader -1 130 979 -522 124

Rörelseresultat -214 385 145 443

Finansiella poster
Räntekostnader -65 964 -5 501
Summa finansiella poster -65 964 -5 501

Resultat efter finansiella poster -280 349 139 942

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 281 000 0
Summa bokslutsdispositioner 281 000 0

Resultat före skatt 651 139 942
Skatter
Skatt på årets resultat -179 -29 947

Årets resultat 472 109 995
Sida 3 av 7
Gert Arkitekt Fastighets AB
 Org.nr. 556924-4832

BALANSRÄKNING

 Not 2022-04-30 2021-04-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 4 271 945 4 480 167
Summa materiella anläggningstillgångar 4 271 945 4 480 167

Summa anläggningstillgångar 4 271 945 4 480 167

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 62 712 32 380
Övriga fordringar 3 462 1 084
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 29 297 29 297
Summa kortfristiga fordringar 95 471 62 761

Kassa och bank
Kassa och bank 69 698 403 323
Summa kassa och bank 69 698 403 323

Summa omsättningstillgångar 165 169 466 084

SUMMA TILLGÅNGAR 4 437 114 4 946 251
Sida 4 av 7
Gert Arkitekt Fastighets AB
 Org.nr. 556924-4832

BALANSRÄKNING

 Not 2022-04-30 2021-04-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 125 063 15 068
Årets resultat 472 109 995
Summa fritt eget kapital 125 535 125 063

Summa eget kapital 175 535 175 063

Långfristiga skulder

 3
Övriga skulder till kreditinstitut 3 360 000 3 480 000
Skulder till koncernföretag 525 773 866 773
Övriga skulder 100 000 0
Summa långfristiga skulder 3 985 773 4 346 773

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 120 000 120 000
Leverantörsskulder 28 042 38 861
Skatteskulder 0 51 828
Övriga skulder 28 254 71 858
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 99 510 141 868
Summa kortfristiga skulder 275 806 424 415

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 4 437 114 4 946 251
Sida 5 av 7
Gert Arkitekt Fastighets AB
 Org.nr. 556924-4832

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 20-25

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2022-04-30 2021-04-30
Ingående anskaffningsvärden 5 901 291 5 610 331
Inköp 0 290 960
Utgående anskaffningsvärden 5 901 291 5 901 291
Ingående avskrivningar -1 421 124 -1 283 260
Årets avskrivningar -208 222 -137 864
Utgående avskrivningar -1 629 346 -1 421 124
Redovisat värde 4 271 945 4 480 167
Taxeringsvärden
Mark 1 230 000 1 191 000
Byggnader 4 995 000 4 958 000
6 225 000 6 149 000
Not 3 Långfristiga skulder 2022-04-30 2021-04-30
Förfaller mellan 2 och 5 år 480 000 480 000
Förfaller senare än 5 år 3 505 773 3 866 773
3 985 773 4 346 773
Sida 6 av 7
Gert Arkitekt Fastighets AB
 Org.nr. 556924-4832

Övriga noter

Not 4 Ställda säkerheter 2022-04-30 2021-04-30
Fastighetsinteckningar 3 600 000 3 600 000

Summa ställda säkerheter 3 600 000 3 600 000
Not 5 Koncernförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Bra Lokaler Väst AB, Org. nr 556637-5878, med säte i Västra Götaland, Ale kommun.
Not 6 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Vår revisionsberättelse har lämnats den 31 oktober 2022.
BDO Göteborg AB
Sida 7 av 7

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Gert Arkitekt Fastighets AB, org.nr 556924-4832

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Gert Arkitekt Fastighets AB för räkenskapsåret 2021-05-01 -- 2022-04-30.

Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Gert Arkitekt Fastighets ABs finansiella ställning per den 30 april 2022 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Gert Arkitekt Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Sida 1(4)

Revisorns ansvar

Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer vi riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för våra uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar vi oss en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för vår revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala oss om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar vi lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar vi en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Vi drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om vi drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste vi i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Våra slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar vi den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Vi måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Vi måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som vi identifierat.

Sida 2(4)

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Gert Arkitekt Fastighets AB för räkenskapsåret 2021-05-01 -- 2022-04-30 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Vi tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Gert Arkitekt Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed vårt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Sida 3(4)

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på vår professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att vi fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Vi går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för vårt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för vårt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har vi granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Göteborg 2022-10-31

BDO Göteborg AB
Sida 4(4)