Å R S R E D O V I S N I N G
för
Nodic Fastighetsförmedling Investering AB

Org.nr. 556924-1598

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Nodic Fastighetsförmedling Investering AB
 Org.nr. 556924-1598

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är fastighetsförmedling, investering, förvaltning och affärsrådgivning. Bolaget ska bedriva export och impport av livsmedel och dagligvaruartiklar och därmed förenlig verksamhet. Företagets säte är Nässjö

Flerårsöversikt

2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 527 602 532 571 498 946 85 000
Resultat efter finansiella poster 12 185 -54 400 97 327 -39 022
Soliditet (%) 21,4 20,15 22,53 20,2

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 397 471 43 838 441 309
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: 43 838 -43 838 0
Årets resultat 11 640 11 640
Belopp vid årets utgång 50 000 441 309 11 640 452 949

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 441 309
Årets resultat 11 640
452 949
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 452 949
452 949

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 7
Nodic Fastighetsförmedling Investering AB
 Org.nr. 556924-1598

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-01-01
2022-12-31		 2021-01-01
2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 527 602 532 571
Övriga rörelseintäkter 43 790 323 673
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 571 392 856 244

Rörelsekostnader
Handelsvaror -33 790 -25 582
Övriga externa kostnader -258 375 -448 821
Personalkostnader 2 -113 629 -355 733
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -81 914 -57 127
Summa rörelsekostnader -487 708 -887 263

Rörelseresultat 83 684 -31 019

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -71 499 -23 381
Summa finansiella poster -71 499 -23 381

Resultat efter finansiella poster 12 185 -54 400

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 0 40 000
Summa bokslutsdispositioner 0 40 000

Resultat före skatt 12 185 -14 400
Skatter
Skatt på årets resultat -545 0

Årets resultat 11 640 -14 400
Sida 3 av 7
Nodic Fastighetsförmedling Investering AB
 Org.nr. 556924-1598

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 1 566 916 1 600 310
Inventarier, verktyg och installationer 4 368 215 416 735
Summa materiella anläggningstillgångar 1 935 131 2 017 045

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar 5 178 000 150 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 178 000 150 000

Summa anläggningstillgångar 2 113 131 2 167 045

Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Råvaror och förnödenheter 0 33 790
Summa varulager 0 33 790
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 36 653 27 100
Övriga fordringar 126 640 126 128
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 73 412 47 093
Summa kortfristiga fordringar 236 705 200 321

Kassa och bank
Kassa och bank 146 36 329
Summa kassa och bank 146 36 329

Summa omsättningstillgångar 236 851 270 440

SUMMA TILLGÅNGAR 2 349 982 2 437 485
Sida 4 av 7
Nodic Fastighetsförmedling Investering AB
 Org.nr. 556924-1598

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 441 309 397 471
Årets resultat 11 640 43 838
Summa fritt eget kapital 452 949 441 309

Summa eget kapital 502 949 491 309

Långfristiga skulder

 6
Övriga skulder till kreditinstitut 220 000 130 000
Övriga skulder 1 129 735 1 209 475
Summa långfristiga skulder 1 349 735 1 339 475

Kortfristiga skulder
Skatteskulder 0 23 145
Övriga skulder 424 324 528 042
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 72 974 55 514
Summa kortfristiga skulder 497 298 606 701

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 2 349 982 2 437 485
Sida 5 av 7
Nodic Fastighetsförmedling Investering AB
 Org.nr. 556924-1598

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 50
Inventarier, verktyg och installationer 5-10

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2022 2021
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 1,00 1,00

Noter till balansräkningen

Not 3 Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 669 650 1 669 650
Utgående anskaffningsvärden 1 669 650 1 669 650
Ingående avskrivningar -69 340 -34 105
Årets avskrivningar -33 394 -35 235
Utgående avskrivningar -102 734 -69 340
Redovisat värde 1 566 916 1 600 310
Sida 6 av 7
Nodic Fastighetsförmedling Investering AB
 Org.nr. 556924-1598
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 455 204 30 000
Inköp 0 425 204
Utgående anskaffningsvärden 455 204 455 204
Ingående avskrivningar -38 469 -16 577
Årets avskrivningar -48 520 -21 892
Utgående avskrivningar -86 989 -38 469
Redovisat värde 368 215 416 735
Not 5 Andra långfristiga fordringar 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 150 000 150 000
Årets amorteringar 28 000 0
Utgående anskaffningsvärden 178 000 150 000
Redovisat värde 178 000 150 000
Not 6 Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 1 349 735 1 339 475

Övriga noter

Not 7 Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
Fastighetsinteckningar 1 935 000 1 935 000

Not 8 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 7