Årsredovisning för

Förvaltnings AB Kolskaya i Unnaryd

556924-0822

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Förvaltnings AB Kolskaya i Unnaryd, 556924-0822, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget med säte i Göteborg äga och förvalta fastigheter jämte därmed förenlig verksamhet. Bolaget är helägt dotterbolag till Förvaltnings AB Kolskaya, Org.nr 556554-2411, Säte Vara, Västra Götalands län.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning		-413	22 939	846 000
Resultat efter finansiella poster	19 710	-68 910	-68 360	202 000
Soliditet %	16	15,5	21,1	21,8

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	580 091	-68 910
Balanseras i ny räkning		-68 909	68 910
Årets resultat			19 710
Belopp vid årets utgång	50 000	511 182	19 710

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	511 182
Årets resultat	19 710
Summa	530 892

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	530 892
Summa	530 892

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		0	-413
Övriga rörelseintäkter		654 940	694 575
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		654 940	694 162
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-419 091	-486 201
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-71 828	-87 186
Summa rörelsekostnader		-490 919	-573 387
Rörelseresultat		164 021	120 775
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-144 311	-189 685
Summa finansiella poster		-144 311	-189 685
Resultat efter finansiella poster		19 710	-68 910
Resultat före skatt		19 710	-68 910
Årets resultat		19 710	-68 910

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	3 412 532	3 484 360
Summa materiella anläggningstillgångar		3 412 532	3 484 360
Summa anläggningstillgångar		3 412 532	3 484 360
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		92 174	95 694
Övriga fordringar		46 531	0
Summa kortfristiga fordringar		138 705	95 694
Kassa och bank
Kassa och bank		90 228	48 643
Summa kassa och bank		90 228	48 643
Summa omsättningstillgångar		228 933	144 337
SUMMA TILLGÅNGAR		3 641 465	3 628 697

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		511 182	580 091
Årets resultat		19 710	-68 910
Summa fritt eget kapital		530 892	511 181
Summa eget kapital		580 892	561 181
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	3	2 658 000	2 713 000
Övriga skulder		201 632	110 132
Summa långfristiga skulder		2 859 632	2 823 132
Kortfristiga skulder
Skatteskulder		83 468	70 350
Övriga skulder		63 514	79 413
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		53 959	94 621
Summa kortfristiga skulder		200 941	244 384
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		3 641 465	3 628 697

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	4 359 300	4 359 300
Utgående anskaffningsvärden	4 359 300	4 359 300
Ingående avskrivningar	-874 940	-787 754
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-71 828	-87 186
Utgående avskrivningar	-946 768	-874 940
Redovisat värde	3 412 532	3 484 360

Not 3 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	2 418 000	2 478 000