DBT Fastigheter Bikupan 19 AB Org.nr 556923-6010	2 (10)

 

Styrelsen och verkställande direktören för DBT Fastigheter Bikupan 19 AB avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla
belopp i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Ägarförhållanden

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till DBT Fastigheter AB, 556905-5386, med säte i Varbergs kommun.

 

Information om verksamheten

Bolaget äger en fastighet i Varberg som hyrs ut till koncernföretag inom bygg- och industriverksamheten.

 

Företaget har sitt säte i Varbergs kommun.

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2022/23	2021/22	2020/21
			(16 mån)
Nettoomsättning	3 171	2 913	3 786	2 987	820
Resultat efter finansiella poster	729	430	6 369	986	-59
Balansomslutning	35 167	35 070	36 944	29 042	29 426
Soliditet	26	24	22	11	8

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

Förväntad framtida utveckling

Skötsel och underhåll av fastigheten sker utifrån att säkra fastighetens långsiktiga värden.

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100	8 086	265	8 451
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		265	-265	0
Årets resultat			556	556
Belopp vid årets utgång	100	8 351	556	9 006

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

8 350 619

årets vinst

555 523

8 906 142

 

disponeras så att

i ny räkning överföres

8 906 142

8 906 142

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

DBT Fastigheter Bikupan 19 AB Org.nr 556923-6010			3 (10)
Resultaträkning Tkr	Not	2025-01-01 -2025-12-31	2024-01-01 -2024-12-31

 

 

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		3 172		2 913
		3 172		2 913
Rörelsens kostnader	2
Övriga externa kostnader		-503		-357
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-1 118		-999
		-1 621		-1 356
Rörelseresultat		1 551		1 557
Resultat från finansiella poster
Ränteintäkter		1		73
Räntekostnader	3	-823		-1 200
		-822		-1 127
Resultat efter finansiella poster		729		430
Resultat före skatt		729		430
Skatt på årets resultat	4	-173		-165
Årets resultat		556		265

DBT Fastigheter Bikupan 19 AB Org.nr 556923-6010			4 (10)
Balansräkning Tkr	Not	2025-12-31	2024-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	29 601		30 487
Inventarier, verktyg och installationer	6	2 268		2 096
Pågående nyanläggningar	7	0		390
		31 869		32 973
Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran		1 986		1 986
		1 986		1 986
Summa anläggningstillgångar		33 855		34 959
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Aktuella skattefordringar		1 070		0
Övriga fordringar		242		111
		1 312		111
Summa omsättningstillgångar		1 312		111
SUMMA TILLGÅNGAR		35 167		35 070

DBT Fastigheter Bikupan 19 AB Org.nr 556923-6010			5 (10)
Balansräkning Tkr	Not	2025-12-31	2024-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital	8
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100		100
		100		100
Fritt eget kapital
Balanserad vinst		8 351		8 086
Årets resultat		556		265
		8 907		8 351
Summa eget kapital		9 007		8 451
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag	9	25 963		24 604
Summa långfristiga skulder		25 963		24 604
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		2		22
Skulder till koncernföretag		17		1 154
Aktuella skatteskulder		0		665
Övriga skulder		178		174
Summa kortfristiga skulder		197		2 015
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		35 167		35 070

 

 

DBT Fastigheter Bikupan 19 AB Org.nr 556923-6010	6 (10)

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen upprättas med tillämpning av årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Uppgifter om moderbolag

Moderbolag till DBT Fastigheter Bikupan 19 AB är DBT Fastigheter AB, 556905-5386, med säte i
Varbergs kommun. DBT Fastighter AB ingår i den koncern vari Derome AB, 556120-4487, med säte i
Varbergs kommun, upprättar koncernredovisning.

 

Intäktsredovisning

Hyresintäkter som intjänats intäktsredovisas i den period som uthyrningen avser.

Bokslutsdispositioner

Förändringar av obeskattade reserver redovisas som bokslutsdispositioner i resultaträkningen.

 

Inkomstskatter

Redovisade inkomstskatter innefattar skatt som skall betalas eller erhållas avseende aktuellt år, justering
avseende tidigare års aktuella skatt samt förändringar i uppskjuten skatt.
Värdering av samtliga skatteskulder/-fordringar sker till nominella belopp och görs enligt de skatteregler
och skattesatser som är beslutade eller som är aviserade och med stor säkerhet kommer att fastställas.

För poster som redovisas i resultaträkningen, redovisas även därmed sammanhängande skatteeffekter i
resultaträkningen. Skatteeffekter av poster som redovisas direkt mot eget kapital, redovisas mot eget
kapital.

 

Uppskjuten skatt beräknas enligt balansräkningsmetoden på alla temporära skillnader som uppkommer
mellan redovisade och skattemässiga värden på tillgångar och skulder. Uppskjuten skattefordran
avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den utsträckning det
är sannolikt att avdraget kan avräknas mot överskott vid framtida beskattning.

 

I bolaget redovisas - på grund av sambandet mellan redovisning och beskattning - den uppskjutna
skatteskulden på obeskattade reserver, som en del av de obeskattade reserverna.

 

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med avskrivningar. I
anskaffningsvärdet ingår utgifter som direkt kan hänföras till förvärvet av tillgången. Tillgångarna har
delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och har väsentligt olika nyttjandeperioder.
När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla
komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras.

 

Tillkommande utgifter som avser tillgångar som inte delas upp i komponenter läggs till
anskaffningsvärdet om de beräknas ge företaget framtida ekonomiska fördelar, till den del tillgångens
prestanda ökar i förhållande till tillgångens värde vid anskaffningstidpunkten. Utgifter för löpande
reparation och underhåll redovisas som kostnader.

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod.
Bolagets mark har obegränsad nyttjandeperiod och skrivs inte av. Linjär avskrivningsmetod används för
övriga typer av materiella tillgångar.

DBT Fastigheter Bikupan 19 AB Org.nr 556923-6010	7 (10)

 

 

 

 

Följande avskrivningstider tillämpas:

 

Kontorsbyggnader/Bygghandelsanläggningar

Stomme

50 år

Stomkomplettering

25 år

Installationer

25 år

Industribyggnader

20 år

Markanläggningar

20 år

Byggnads-/markinventarier

10-20 år

Inventarier, verktyg och installationer

3-10 år

 

När det finns en indikation på att en tillgång eller en grupp av tillgångar minskat i värde görs en
bedömning av dess redovisade värde. I de fall det redovisade värdet överstiger det beräknade
återvinningsvärdet skrivs det redovisade värdet omedelbart ner till detta återvinningsvärde.

 

Kundfordringar och övriga fordringar

Fordringar med förfallodag mer än 12 månader efter balansdagen redovisas som anläggningstillgångar,
övriga som omsättningstillgångar. Fordringar upptas till det belopp som efter individuell prövning
beräknas bli betalt.

 

Obeskattade reserver

Obeskattade reserver redovisas med bruttobelopp i balansräkningen, inklusive den uppskjutna
skatteskuld som är hänförlig till reserverna.

 

Finansiella risker

Finans- och riskhantering övervakas av moderbolaget Derome AB, för att tillvarata stordriftsfördelar och
synergieffekter samt för att minimera hanteringsrisker. Moderbolaget svarar för koncernens
lånefinansiering, valuta- och ränteriskhantering samt fungerar som internbank för koncernföretagens
finansiella transaktioner.

 

För ytterligare information se Derome AB:s årsredovisning.

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning

Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

 

Resultat efter finansiella poster

Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

 

Balansomslutning

Företagets samlade tillgångar.

 

Soliditet (%)

Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

 

 

 

 

Not 2 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

DBT Fastigheter Bikupan 19 AB Org.nr 556923-6010	8 (10)

 

	2025	2024

Räntekostnader till koncernföretag	-794	-1 200
Övriga räntekostnader	-29	0
	-823	-1 200

 

Not 4 Aktuell och uppskjuten skatt

	2025	2024

Skatt på årets resultat
Aktuell skatt	-156	-163
Justering avseende tidigare år	-17	-2
Totalt redovisad skatt	-173	-165

Avstämning av effektiv skatt

		2025		2024
	Procent	Belopp	Procent	Belopp
Redovisat resultat före skatt		729		430
Skatt enligt gällande skattesats	20,60	-150	20,60	-163
Ej avdragsgilla kostnader		-6		0
Ej skattepliktiga intäkter		0		0
Justering avseende skatter för föregående år		-17		-2
Redovisad effektiv skatt	23,76	-173	38,43	-165

 

Not 5 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	42 116	42 116
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	42 116	42 116

Ingående avskrivningar	-11 629	-10 742
Årets avskrivningar	-887	-887
Utgående ackumulerade avskrivningar	-12 516	-11 629

Utgående redovisat värde	29 600	30 487

DBT Fastigheter Bikupan 19 AB Org.nr 556923-6010	9 (10)

 

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	2 330	1 118
Inköp	23	578
Omklassificeringar	381	635
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	2 734	2 331

Ingående avskrivningar	-235	-123
Årets avskrivningar	-231	-112
Utgående ackumulerade avskrivningar	-466	-235

Utgående redovisat värde	2 268	2 096

 

Not 7 Pågående nyanläggningar

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	390	692
Inköp	0	333
Omklassificeringar	-381	-635
Ombokat till RR	-9	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	390

Utgående redovisat värde	0	390

 

Not 8 Antal aktier

Namn	Antal aktier
Antal aktier	1 000
	1 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 9 Mellanhavande med koncernföretag

Koncernföretaget (Derome AB) har kredit för likviditetsstyrning inom koncernen. DBT Fastigheter
Bikupan 19 AB har med koncernföretaget avtalat om disponering inom koncernkontot. Av skulder hos
koncernföretag avser -25 963 (-24 604) bolagets del i detta konto. Det finns ingen fastställd