2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556923-58482025-01-012025-12-31 556923-58482024-01-012024-12-31 556923-58482023-01-012023-12-31 556923-58482022-01-012022-12-31 556923-58482025-12-31 556923-58482024-12-31 556923-58482023-12-31 556923-58482022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Oliven Fastighets AB

 

556923-5848

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Oliven Fastighets AB

Org.nr 556923-5848

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Oliven Fastighets AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företaget har under året ägt fastigheter som hyrts ut som bostäder och lokaler.


Företaget är ett delägt (51%) dotterbolag till Nolly Holding AB, orgnr: 559409-1455.

Företaget har sitt säte i Katrineholm.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

8 552

8 366

8 164

7 825

 

Resultat efter finansiella poster

1 841

2 680

3 033

957

 

Soliditet (%)

75

74

96

96

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

51 540 941

2 377 507

53 968 448

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

2 377 507

-2 377 507

0

Årets resultat

 

 

1 705 538

1 705 538

Belopp vid årets utgång

50 000

53 918 448

1 705 538

55 673 986

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Oliven Fastighets AB

Org.nr 556923-5848

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   53 918 448
årets vinst   1 705 538
  55 623 986

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   28 030 000
i ny räkning överföres   27 593 986
  55 623 986

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Oliven Fastighets AB

Org.nr 556923-5848

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

8 551 893

 

8 366 316

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

8 551 893

 

8 366 316

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-4 125 253

 

-3 049 230

 

Personalkostnader

2

-1 061 182

 

-968 556

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-983 116

 

-983 116

 

Summa rörelsekostnader

 

-6 169 551

 

-5 000 902

 

Rörelseresultat

 

2 382 342

 

3 365 414

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

105 589

 

122 989

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-646 848

 

-808 881

 

Summa finansiella poster

 

-541 259

 

-685 892

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 841 083

 

2 679 522

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

490 000

 

450 000

 

Förändring av överavskrivningar

 

-216

 

52 752

 

Summa bokslutsdispositioner

 

489 784

 

502 752

 

Resultat före skatt

 

2 330 867

 

3 182 274

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-625 329

 

-804 767

 

Årets resultat

 

1 705 538

 

2 377 507

 

Oliven Fastighets AB

Org.nr 556923-5848

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

39 091 950

 

39 978 551

 

Markanläggningar

4

0

 

0

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

77 475

 

173 990

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

39 169 425

 

40 152 541

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

6

28 030 000

 

27 030 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

28 030 000

 

27 030 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

67 199 425

 

67 182 541

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

26 118

 

0

 

Övriga fordringar

 

270 843

 

277 658

 

Summa kortfristiga fordringar

 

296 961

 

277 658

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

7 629 064

 

6 894 318

 

Summa kassa och bank

 

7 629 064

 

6 894 318

 

Summa omsättningstillgångar

 

7 926 025

 

7 171 976

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

75 125 450

 

74 354 517

 

 

 

 

 

 

 

Oliven Fastighets AB

Org.nr 556923-5848

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

53 918 448

 

51 540 941

 

Årets resultat

 

1 705 538

 

2 377 507

 

Summa fritt eget kapital

 

55 623 986

 

53 918 448

 

Summa eget kapital

 

55 673 986

 

53 968 448

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

701 000

 

1 191 000

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

77 475

 

77 259

 

Summa obeskattade reserver

 

778 475

 

1 268 259

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7

17 000 000

 

17 000 000

 

Summa långfristiga skulder

 

17 000 000

 

17 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

817 372

 

813 376

 

Skatteskulder

 

93 395

 

590 639

 

Övriga skulder

 

56 984

 

12 564

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

705 238

 

701 231

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 672 989

 

2 117 810

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

75 125 450

 

74 354 517

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Oliven Fastighets AB

Org.nr 556923-5848

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella ansläggningstillgångar

Byggnader 50 år

Markanläggningar 20 år

Inventarier             5 år

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

3

3

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

15 718 033

15 718 033

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

15 718 033

15 718 033

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-7 713 132

-7 443 208

 

Årets avskrivningar

-269 924

-269 924

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-7 983 056

-7 713 132

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

31 973 650

32 590 327

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-616 677

-616 677

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

31 356 973

31 973 650

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

39 091 950

39 978 551

 

 

 

 

 

Oliven Fastighets AB

Org.nr 556923-5848

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 4 Markanläggningar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

585 728

585 728

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

585 728

585 728

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-585 728

-585 728

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-585 728

-585 728

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

483 656

483 656

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

483 656

483 656

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-309 666

-213 151

 

Årets avskrivningar

-96 515

-96 515

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-406 181

-309 666

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

77 475

173 990

 

 

 

 

 

 

Not 6 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

27 030 000

10 000 000

 

Tillkommande fordringar

1 000 000

17 030 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

28 030 000

27 030 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

28 030 000

27 030 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

17 000 000

17 000 000

 

 

17 000 000

17 000 000

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

21 575 000

21 575 000

 

 

21 575 000

21 575 000

 

 

 

 

 

Oliven Fastighets AB

Org.nr 556923-5848

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Under 2026 har Nolly Holding AB, 559409-1455 förvärvat resterande 49 procent av företaget.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-27

 

Cedra Sverige AB