Årsredovisning för

K2A Studenthus AB

556923-4114

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Studenthus AB, 556923-4114, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder indirekt genom dotterbolag. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till K2A Fastigheter Knaust & Andersson Holding AB org nr 556955-9569 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	1	2 000	1
Resultat efter finansiella poster	-12 891 833	700 142 257	1 229 691	-535 710
Soliditet %	100	100	75,6	60,2

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	910 909 140	700 142 257
Balanseras i ny räkning		700 142 257	-700 142 257
Årets resultat			-12 891 833
Belopp vid årets utgång	50 000	1 611 051 397	-12 891 833

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	1 611 051 397
Årets resultat	-12 891 833
Summa	1 598 159 564

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	-400 000 000
Utdelning	-400 000 000
Balanseras i ny räkning	1 598 159 564
Summa	1 198 159 564

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och Bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1	2 000
Övriga rörelseintäkter	2	0	11 164 443
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1	11 166 443
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-276 367	-218 402
Övriga rörelsekostnader	3	-476 939	-11 445 125
Summa rörelsekostnader		-753 306	-11 663 527
Rörelseresultat		-753 305	-497 084
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		-12 138 633	700 639 196
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		105	145
Summa finansiella poster		-12 138 528	700 639 341
Resultat efter finansiella poster		-12 891 833	700 142 257
Resultat före skatt		-12 891 833	700 142 257
Årets resultat		-12 891 833	700 142 257

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	6	76 434 658	87 092 185
Summa finansiella anläggningstillgångar		76 434 658	87 092 185
Summa anläggningstillgångar		76 434 658	87 092 185
Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Pågående arbete för annans räkning		814 558	1 234 497
Summa varulager m.m.		814 558	1 234 497
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	2 000
Fordringar hos koncernföretag		1 521 155 136	1 522 980 253
Övriga fordringar		9 266	9 161
Summa kortfristiga fordringar		1 521 164 402	1 522 991 414
Summa omsättningstillgångar		1 521 978 960	1 524 225 911
SUMMA TILLGÅNGAR		1 598 413 618	1 611 318 096

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 611 051 397	910 909 140
Årets resultat		-12 891 833	700 142 257
Summa fritt eget kapital		1 598 159 564	1 611 051 397
Summa eget kapital		1 598 209 564	1 611 101 397
Kortfristiga skulder
Övriga skulder		159 306	178 201
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		44 748	38 498
Summa kortfristiga skulder		204 054	216 699
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		1 598 413 618	1 611 318 096

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdiposition i resultaträkningen. Koncernredovisning Moderbolag i den minsta koncern, bolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Immateriella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter	5

Not 2 Övriga rörelseintäkter

Intäktsslag	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Vidarefakturering projektkostnaderVidarefakturering projektkostnader	0	11 164 443

Not 3 Övriga rörelsekostnader

Kostnadsslag	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Nedskrivning av projektkostaderNedskrivning av projektkostader	476 939	11 445 125

Not 4 Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	171 876	171 876
Utgående anskaffningsvärden	171 876	171 876
Ingående avskrivningar	-171 876	-171 876
Utgående avskrivningar	-171 876	-171 876
Redovisat värde	0	0

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 234 497	12 167 625
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	57 000	511 997
Försäljningar/utrangeringar	-476 939	-11 445 125
Utgående anskaffningsvärden	814 558	1 234 497
Redovisat värde	814 558	1 234 497

Not 6 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	96 745 444	1 192 773 099
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar	0	-1 096 027 655
Lämnade aktieägartillskott	1 500 000	0
Utgående anskaffningsvärden	98 245 444	96 745 444
Ingående nedskrivningar	-9 653 259	0
Förändringar av nedskrivningar
Årets nedskrivningar	-12 157 527	-9 653 259
Utgående nedskrivningar	-21 810 786	-9 653 259
Redovisat värde	76 434 658	87 092 185

Not 7 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	0	0

Not 8 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Pantsatta aktier	43 050 000	0
Summa ställda säkerheter	43 050 000	0

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte skett några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-27

KPMG AB