Årsredovisning för

K2A Studenthus AB

556923-4114

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Studenthus AB, 556923-4114, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder indirekt genom dotterbolag. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till K2A Fastigheter Knaust & Andersson Holding AB org nr 556955-9569 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året sålt aktier i K2A Studenthus i Vällingby AB org nr 556997-8777, K2A Studenthus i Gävle AB org nr 556966-3056, K2A Studenthus i Umeå AB org nr 556966-3049, K2A Studenthus i Örebro AB org nr 556950-2254, K2A Studenthus i Kiruna AB org nr 559021-7211, K2A Studenthus i Örebro 2 AB org nr 556955-9536, K2A Studenthus i Lund AB org nr 559126-5813, K2A Studenthus i Gävle 2 AB org nr 559172-8059, K2A Studenthus i Järfälla AB org nr 559212-8994, K2A Studenthus i Lund 2 AB org nr 556781-6524, K2A Studenthus i Sundsvall 2 AB org nr 559234-8311, K2A Studenthus i Linköping AB org nr 559244-0340, K2A Studenthus i Växjö AB org nr 559249-9379, K2A Studenthus i Växjö 2 AB org nr 559255-4074, K2A Studenthus i Gävle 3 AB org nr 559257-1755, K2A Studenthus i Sundsvall 3 AB org nr 559261-2989, K2A Studenthus I Karlstad AB org nr 556989-2135, K2A Studenthus i Karlstad 2 AB 559002-2884.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	2 000	1		330 000
Resultat efter finansiella poster	700 142 257	1 229 691	-535 710	31 539 613
Soliditet %	100	76	60	77

Kommentar till flerårsöversikt

Bolaget har under året vidarefakturerat upparbetade kostnader kopplade till projektet Slakthusområdet.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	909 679 536	1 229 604
Balanseras i ny räkning		1 229 604	-1 229 604
Årets resultat			700 142 257
Belopp vid årets utgång	50 000	910 909 140	700 142 257

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	910 909 140
Årets resultat	700 142 257
Summa	1 611 051 397

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	1 611 051 397
Summa	1 611 051 397

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 000	1
Övriga rörelseintäkter	2	11 164 443	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		11 166 443	1
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-218 402	-376 688
Övriga rörelsekostnader	3	-11 445 125	0
Summa rörelsekostnader		-11 663 527	-376 688
Rörelseresultat		-497 084	-376 687
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		700 639 196	1 606 387
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		145	98
Räntekostnader och liknande resultatposter		0	-107
Summa finansiella poster		700 639 341	1 606 378
Resultat efter finansiella poster		700 142 257	1 229 691
Resultat före skatt		700 142 257	1 229 691
Skatter
Skatt på årets resultat		0	-87
Årets resultat		700 142 257	1 229 604

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	6	87 092 185	1 192 773 099
Summa finansiella anläggningstillgångar		87 092 185	1 192 773 099
Summa anläggningstillgångar		87 092 185	1 192 773 099
Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Pågående arbete för annans räkning		1 234 497	12 167 625
Summa varulager m.m.		1 234 497	12 167 625
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		2 000	0
Fordringar hos koncernföretag		1 522 980 253	0
Övriga fordringar		9 161	821
Summa kortfristiga fordringar		1 522 991 414	821
Summa omsättningstillgångar		1 524 225 911	12 168 446
SUMMA TILLGÅNGAR		1 611 318 096	1 204 941 545

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		910 909 140	909 679 536
Årets resultat		700 142 257	1 229 604
Summa fritt eget kapital		1 611 051 397	910 909 140
Summa eget kapital		1 611 101 397	910 959 140
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		0	55 710
Skulder till koncernföretag		0	293 903 640
Skatteskulder		0	-8 195
Övriga skulder		178 201	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		38 498	31 250
Summa kortfristiga skulder		216 699	293 982 405
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		1 611 318 096	1 204 941 545

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdiposition i resultaträkningen. Koncernredovisning Moderbolag i den minsta koncern, bolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Immateriella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter	5

Not 2 Övriga rörelseintäkter

Intäktsslag	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Vidarefakturering projektkostnaderVidarefakturering projektkostnader	11 164 443	0

Not 3 Övriga rörelsekostnader

Kostnadsslag	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Nedskrivning av projektkostaderNedskrivning av projektkostader	11 445 125	0

Not 4 Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	171 876	171 876
Utgående anskaffningsvärden	171 876	171 876
Ingående avskrivningar	-171 876	-171 876
Utgående avskrivningar	-171 876	-171 876
Redovisat värde	0	0

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	12 167 625	9 820 990
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	511 997	2 628 447
Försäljningar/utrangeringar	-11 445 125	-281 812
Utgående anskaffningsvärden	1 234 497	12 167 625
Redovisat värde	1 234 497	12 167 625

Not 6 Andelar i koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 192 773 099	687 241 988
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	0	1 250
Försäljningar	-1 096 027 655	-9 349 139
Lämnade aktieägartillskott	0	514 879 000
Utgående anskaffningsvärden	96 745 444	1 192 773 099
Förändringar av nedskrivningar
Årets nedskrivningar	-9 653 259	0
Utgående nedskrivningar	-9 653 259	0
Redovisat värde	87 092 185	1 192 773 099

Not 7 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	0	0

Not 8 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31
Fastighetsinteckningar	0	0
Summa ställda säkerheter	0	0

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte skett några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-21

KPMG AB