Årsredovisning för

K2A Studenthus AB

556923-4114

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning2
Balansräkning3
Noter5
Underskrifter8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-05. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 
K2A Studenthus AB1/8
556923-4114

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Studenthus AB, 556923-4114, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar lös och fast egendom, bedriver fastighetsförvaltning och utveckling av fastigheter samt därmed förenlig verksamhet.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

  2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning   330 000 320 160 50 000
Resultat efter finansiella poster -535 710 31 539 613 -12 112 159 -50 323 525
Soliditet % 60,2 77 51 59
Kommentar till flerårsöversikt

I december 2021 sålde bolaget fastigheten Rökfånget 4 och intäkterna minskade därmed.

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital		 Balanserat resultat Årets resultat
Belopp vid årets ingång 50 000 388 896 165 31 569 081
Balanseras i ny räkning   31 569 081 -31 569 081
Årets resultat     -535 710
Belopp vid årets utgång 50 000 420 465 246 -535 710

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:  
Balanserat resultat 420 465 246
Årets resultat -535 710
Summa 419 929 536
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:  
Balanseras i ny räkning 419 929 536
Summa 419 929 536
 
K2A Studenthus AB2/8
556923-4114

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2022-01-01 - 2022-12-31 2021-01-01 - 2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.      
Nettoomsättning   0 330 000
Övriga rörelseintäkter   0 306 058
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.   0 636 058
Rörelsekostnader      
Råvaror och förnödenheter   0 2 005
Övriga externa kostnader   -519 721 -568 252
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar   0 -69 496
Summa rörelsekostnader   -519 721 -635 743
Rörelseresultat   -519 721 315
Finansiella poster      
Resultat från andelar i koncernföretag   0 31 638 679
Räntekostnader och liknande resultatposter   -15 989 -99 381
Summa finansiella poster   -15 989 31 539 298
Resultat efter finansiella poster   -535 710 31 539 613
Bokslutsdispositioner      
Erhållna koncernbidrag   0 29 468
Summa bokslutsdispositioner   0 29 468
Resultat före skatt   -535 710 31 569 081
Årets resultat   -535 710 31 569 081
 
K2A Studenthus AB3/8
556923-4114

Balansräkning

Belopp i kr Not 2022-12-31 2021-12-31
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Finansiella anläggningstillgångar      
Andelar i koncernföretag 4 687 241 988 537 499 288
Summa finansiella anläggningstillgångar   687 241 988 537 499 288
Summa anläggningstillgångar   687 241 988 537 499 288
Omsättningstillgångar      
Varulager m.m.      
Pågående arbete för annans räkning   9 820 990 5 927 856
Summa varulager m.m.   9 820 990 5 927 856
Kortfristiga fordringar      
Övriga fordringar   8 609 0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter   0 107 897
Summa kortfristiga fordringar   8 609 107 897
Summa omsättningstillgångar   9 829 599 6 035 753
SUMMA TILLGÅNGAR   697 071 587 543 535 041
 
K2A Studenthus AB4/8
556923-4114

Balansräkning

Belopp i kr Not 2022-12-31 2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   50 000 50 000
Summa bundet eget kapital   50 000 50 000
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   420 465 246 388 896 165
Årets resultat   -535 710 31 569 081
Summa fritt eget kapital   419 929 536 420 465 246
Summa eget kapital   419 979 536 420 515 246
Kortfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut   0 6 912 000
Leverantörsskulder   174 513 226 177
Skulder till koncernföretag   276 874 101 115 826 281
Skatteskulder   8 437 16 786
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter   35 000 38 551
Summa kortfristiga skulder   277 092 051 123 019 795
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   697 071 587 543 535 041
 
K2A Studenthus AB5/8
556923-4114

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångarort Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutstransaktion i resultaträkningen. Koncernredovisning Moderbolag i den största koncern, bolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Immateriella anläggningstillgångar

  År
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter 5

Materiella anläggningstillgångar

  År
Byggnader 50

Not 2 Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter

  2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 171 876 171 876
Utgående anskaffningsvärden 171 876 171 876
Ingående avskrivningar -171 876 -171 876
Utgående avskrivningar -171 876 -171 876
Redovisat värde 0 0
 
K2A Studenthus AB6/8
556923-4114

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

  2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 5 927 856 5 043 043
Förändringar av anskaffningsvärden    
Nedlagda utgifter 4 233 296 1 154 888
Omklassificeringar -340 162 -270 075
Utgående anskaffningsvärden 9 820 990 5 927 856
Redovisat värde 9 820 990 5 927 856

Not 4 Andelar i koncernföretag

  2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 537 499 288 345 889 016
Förändringar av anskaffningsvärden    
Inköp   51 371 593
Försäljningar   -95 261 321
Lämnade aktieägartillskott 149 742 700 235 500 000
Utgående anskaffningsvärden 687 241 988 537 499 288
Ingående nedskrivningar 0 -88 000 000
Förändringar av nedskrivningar    
Försäljningar 0 88 000 000
Utgående nedskrivningar 0 0
Redovisat värde 687 241 988 537 499 288
 
K2A Studenthus AB7/8
556923-4114

Innehav av andelar i koncernföretag

Företagets namn Org.nr Säte Antal andelar Kapital-
andel %		 Redovisat värde
K2A Studenthus i Vällingby AB 556997-8777 Stockholm 50 000 100 41 850 000
K2A Studenthus i Gävle AB 556966-3056 Stockholm 500 100 33 959 000
K2A Studenthus i Umeå AB 556966-3049 Stockholm 500 100 36 836 000
K2A Studenthus i Örebro AB 556950-2254 Stockholm 500 100 65 162 000
K2A Studenthus i Kiruna AB 559021-7211 Stockholm 500 100 14 550 000
K2A Studenthus i Sundsvall AB 559088-2659 Stockholm 500 100 16 000 000
K2A Studenthus i Örebro 2 AB 556955-9536 Stockholm 500 100 42 679 647
K2A Studenthus i Lund AB 559126-5813 Stockholm 500 100 20 050 000
K2A Studenthus i Gävle 2 AB 559172-8059 Stockholm 500 100 50 550 000
K2A Studenthus i Bromma AB 559212-8986 Stockholm 500 100 33 550 000
K2A Studenthus i Järfälla AB 559212-8994 Stockholm 500 100 45 550 000
K2A Studenthus i Lund 2 AB 556781-6524 Stockholm 1 000 100 15 050 000
K2A Studenthus i Sundsvall 2 AB 559234-8311 Stockholm 250 100 15 050 000
K2A Studenthus i Linköping AB 559244-0340 Stockholm 23 750 100 5 333 748
K2A Studenthus i Växjö AB 559249-9379 Stockholm 500 100 22 125 000
K2A Studenthus i Växjö 2 AB 559255-4074 Stockholm 25 000 100 30 525 000
K2A Studenthus i Gävle 3 AB 559257-1755 Stockholm 25 000 100 37 525 000
K2A Studenthus i Sundsvall 3 AB 559261-2989 Stockholm 25 000 100 32 025 000
K2A Studenthus i Karlstad AB 556989-2135 Stockholm 500 100 34 302 010
K2A Studenthus i Västerås AB 559157-1327 Stockholm 500 100 11 645 444
K2A Studenthus i Växjö 3 AB 556893-5190 Stockholm 500 100 9 349 139
K2A Studenthus i Karlstad 2 AB 559002-2884 Stockholm 100 100 62 525 000
K2A Studenthus i Visby AB 559349-3215 Stockholm 25 000 100 10 025 000
K2A Studenthus Hold 1 AB 559350-2098 Stockholm 250 100 1 025 000

Not 5 Långfristiga skulder

  2022-12-31 2021-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 0 0

Not 6 Ställda säkerheter

  2022-12-31 2021-12-31
Fastighetsinteckningar 0 7 200 000
Summa ställda säkerheter 0 7 200 000

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte skett några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

 
K2A Studenthus AB8/8
556923-4114

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-06-02

KPMG AB