Årsredovisning för

K2A Studenthus AB

556923-4114

Räkenskapsåret

2021-01-01 - 2021-12-31

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning3
Balansräkning4
Noter6
Underskrifter10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-06-29. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 
K2A Studenthus AB1/10
556923-4114

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Studenthus AB, 556923-4114, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01 - 2021-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar lös och fast egendom, bedriver fastighetsförvaltning och utveckling av fastigheter samt därmed förenlig verksamhet.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året köpt K2A Studenthus i Karlstad AB org nr 556989-2135, K2A Studenthus i Västerås AB org nr 559157-1327, K2A Studenthus i Växjö 3 AB org nr 556893-5190, Svenska Studenthus Förvärv K AB org nr 559308-0681, K2A Studenthus i Visby AB org nr 559349-3215, K2A Studenthus Hold 1 AB org nr 559350-2098. Bolaget har under året namnändrats från Svenska Studenthus Holding 1 AB till K2A Studenthus AB.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

  2021 2020 2019 2018
Nettoomsättning 330 000 320 160 50 000 0
Resultat efter finansiella poster 31 539 613 -12 112 159 -50 323 525 -31 898 303
Soliditet % 77 51 59 88

Förändringar i eget kapital

  Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
Belopp vid årets ingång 50 000 148 981 743 -10 085 578
Balanseras i ny räkning   -10 085 578 10 085 578
Erhållna aktieägartillskott   250 000 000  
Årets resultat     31 569 081
Belopp vid årets utgång 50 000 388 896 165 31 569 081

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

  2021-01-01 - 2021-12-31
Balanserat resultat 388 896 165
Årets resultat 31 569 081
Summa 420 465 246
 
K2A Studenthus AB2/10
556923-4114

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

  2021-01-01 - 2021-12-31
Balanseras i ny räkning 420 465 246
Summa 420 465 246
 
K2A Studenthus AB3/10
556923-4114

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2021-01-01 - 2021-12-31 2020-01-01 - 2020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.      
Nettoomsättning   330 000 320 160
Övriga rörelseintäkter   306 058 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.   636 058 320 160
Rörelsekostnader      
Råvaror och förnödenheter   2 005 -26 152
Övriga externa kostnader   -568 252 -2 221 393
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar   -69 496 -69 437
Summa rörelsekostnader   -635 743 -2 316 982
Rörelseresultat   315 -1 996 822
Finansiella poster      
Resultat från andelar i koncernföretag   31 638 679 -10 000 000
Räntekostnader och liknande resultatposter   -99 381 -115 337
Summa finansiella poster   31 539 298 -10 115 337
Resultat efter finansiella poster   31 539 613 -12 112 159
Bokslutsdispositioner      
Erhållna koncernbidrag   29 468 2 026 581
Summa bokslutsdispositioner   29 468 2 026 581
Resultat före skatt   31 569 081 -10 085 578
Årets resultat   31 569 081 -10 085 578
 
K2A Studenthus AB4/10
556923-4114

Balansräkning

Belopp i kr Not 2021-12-31 2020-12-31
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Materiella anläggningstillgångar      
Byggnader och mark 3 0 10 763 438
Summa materiella anläggningstillgångar   0 10 763 438
Finansiella anläggningstillgångar      
Andelar i koncernföretag 5 537 499 288 257 889 016
Summa finansiella anläggningstillgångar   537 499 288 257 889 016
Summa anläggningstillgångar   537 499 288 268 652 454
Omsättningstillgångar      
Varulager m.m.      
Pågående arbete för annans räkning   5 927 856 5 043 043
Summa varulager m.m.   5 927 856 5 043 043
Kortfristiga fordringar      
Övriga fordringar   0 752 915
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter   107 897 89 400
Summa kortfristiga fordringar   107 897 842 315
Summa omsättningstillgångar   6 035 753 5 885 358
SUMMA TILLGÅNGAR   543 535 041 274 537 812
 
K2A Studenthus AB5/10
556923-4114

Balansräkning

Belopp i kr Not 2021-12-31 2020-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   50 000 50 000
Summa bundet eget kapital   50 000 50 000
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   388 896 165 148 981 743
Årets resultat   31 569 081 -10 085 578
Summa fritt eget kapital   420 465 246 138 896 165
Summa eget kapital   420 515 246 138 946 165
Långfristiga skulder 6    
Summa långfristiga skulder      
Kortfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut   6 912 000 7 092 000
Leverantörsskulder   226 177 453 295
Skulder till koncernföretag   115 826 281 127 626 665
Skatteskulder   16 786 8 349
Övriga skulder   0 350 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter   38 551 61 338
Summa kortfristiga skulder   123 019 795 135 591 647
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   543 535 041 274 537 812
 
K2A Studenthus AB6/10
556923-4114

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångarort Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutstransaktion i resultaträkningen. Koncernredovisning Moderbolag i den största koncernbolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Avskrivning

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas:

Immateriella anläggningstillgångar

Följande avskrivningstider tillämpas: År
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter 5

Materiella anläggningstillgångar

Följande avskrivningstider tillämpas: År
Byggnader 50
 
K2A Studenthus AB7/10
556923-4114

Not 2 Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter

  2021-01-01 - 2021-12-31 2020-01-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 171 876 171 876
Utgående anskaffningsvärden 171 876 171 876
Ingående avskrivningar -171 876 -171 876
Utgående avskrivningar -171 876 -171 876
Redovisat värde 0 0

Not 3 Byggnader och mark

  2021-01-01 - 2021-12-31 2020-01-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 10 850 070 10 738 575
Förändringar av anskaffningsvärden    
Inköp   111 495
Försäljningar/utrangeringar -10 850 070  
Utgående anskaffningsvärden 0 10 850 070
Ingående avskrivningar -86 632 -17 195
Förändringar av avskrivningar    
Återförda avskrivningar vid försäljningar resp. utrangeringar 86 632  
Årets avskrivningar   -69 437
Utgående avskrivningar 0 -86 632
Redovisat värde 0 10 763 438

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

  2021-01-01 - 2021-12-31 2020-01-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 5 043 043 6 315 178
Förändringar av anskaffningsvärden    
Nedlagda utgifter 1 154 888  
Omklassificeringar m.m. -270 075 -1 272 135
Utgående anskaffningsvärden 5 927 856 5 043 043
Redovisat värde 5 927 856 5 043 043
 
K2A Studenthus AB8/10
556923-4114

Not 5 Andelar i koncernföretag

  2021-01-01 - 2021-12-31 2020-01-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 345 889 016 278 197 968
Förändringar av anskaffningsvärden    
Inköp 51 371 593 1 141 048
Försäljningar -95 261 321  
Omklassificeringar m.m. 235 500 000 66 550 000
Utgående anskaffningsvärden 537 499 288 345 889 016
Ingående nedskrivningar -88 000 000 -78 000 000
Förändringar av nedskrivningar    
Återförda nedskrivningar vid försäljningar resp. utrangeringar 88 000 000  
Årets nedskrivningar   -10 000 000
Utgående nedskrivningar 0 -88 000 000
Redovisat värde 537 499 288 257 889 016

Innehav av andelar i koncernföretag

Uppgifter om dotterföretagen

Dotterföretag Organisationsnummer Säte
K2A Studenthus i Vällingby AB 556997-8777 Stockholm
K2A Studenthus i Gävle AB 556966-3056 Stockholm
K2A Studenthus i Umeå AB 556966-3049 Stockholm
K2A Studenthus i Örebro AB 556950-2254 Stockholm
K2A Studenthus i Kiruna AB 559021-7211 Stockholm
K2A Studenthus i Sundsvall AB 559088-2659 Stockholm
K2A Studenthus i Örebro 2 AB 556955-9536 Stockholm
K2A Studenthus i Lund AB 559126-5813 Stockholm
K2A Studenthus i Gävle 2 AB 559172-8059 Stockholm
K2A Studenthus i Bromma AB 559212-8986 Stockholm
K2A Studenthus i Järfälla AB 559212-8994 Stockholm
K2A Studenthus i Lund 2 AB 556781-6524 Stockholm
K2A Studenthus i Sundsvall 2 AB 559234-8311 Stockholm
K2A Studenthus i Linköping AB 559244-0340 Stockholm
K2A Studenthus i Växjö AB 559249-9379 Stockholm
K2A Studenthus i Växjö 2 AB 559255-4074 Stockholm
K2A Studenthus i Gävle 3 AB 559257-1755 Stockholm
K2A Studenthus i Sundsvall 3 AB 559261-2989 Stockholm
K2A Studenthus i Karlstad AB 556989-2135 Stockholm
K2A Studenthus i Västerås AB 559157-1327 Stockholm
K2A Studenthus i Växjö 3 AB 556893-5190 Stockholm
Svenska Studenthus Förvärv K AB 559308-0681 Stockholm
K2A Studenthus i Visby AB 559349-3215 Stockholm
K2A Studenthus Hold 1 AB 559350-2098 Stockholm
 
K2A Studenthus AB9/10
556923-4114

Innehav av andelar i koncernföretag

Dotterföretag Antal andelar Kapitalandel Redovisat värde
K2A Studenthus i Vällingby AB 50 000 50000 29 600 000
K2A Studenthus i Gävle AB 500 500 33 959 000
K2A Studenthus i Umeå AB 500 500 36 836 000
K2A Studenthus i Örebro AB 500 500 25 162 000
K2A Studenthus i Kiruna AB 500 500 14 550 000
K2A Studenthus i Sundsvall AB 500 500 16 000 000
K2A Studenthus i Örebro 2 AB 500 500 42 679 647
K2A Studenthus i Lund AB 500 500 10 050 000
K2A Studenthus i Gävle 2 AB 500 500 26 050 000
K2A Studenthus i Bromma AB 500 500 30 550 000
K2A Studenthus i Järfälla AB 500 500 10 550 000
K2A Studenthus i Lund 2 AB 1 000 1000 15 050 000
K2A Studenthus i Sundsvall 2 AB 250 250 15 050 000
K2A Studenthus i Linköping AB 23 750 23750 1 341 048
K2A Studenthus i Växjö AB 500 500 22 125 000
K2A Studenthus i Växjö 2 AB 25 000 25000 30 525 000
K2A Studenthus i Gävle 3 AB 25 000 25000 30 525 000
K2A Studenthus i Sundsvall 3 AB 25 000 25000 32 025 000
K2A Studenthus i Karlstad AB 500 500 34 302 010
K2A Studenthus i Västerås AB 500 500 8 645 444
K2A Studenthus i Växjö 3 AB 500 500 9 349 139
Svenska Studenthus Förvärv K AB 25 000 25000 62 525 000
K2A Studenthus i Visby AB 25 000 25000 25 000
K2A Studenthus Hold 1 AB 250 250 25 000

Not 6 Långfristiga skulder

Not 7 Ställda säkerheter

  2021-01-01 - 2021-12-31 2020-01-01 - 2020-12-31
Fastighetsinteckningar 7 200 000 7 200 000
Summa ställda säkerheter 7 200 000 7 200 000

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte skett några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

 
K2A Studenthus AB10/10
556923-4114

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2022-06-28

KPMG AB