se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb3_id9']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb3_id9']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb4_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb4_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Långfristiga skulder till koncernföretag Långfristiga skulder till koncernföretag 556923-2605 2025-01-01 2025-12-31 556923-2605 2025-12-31 556923-2605 2024-01-01 2024-12-31 556923-2605 2024-12-31 556923-2605 2023-01-01 2023-12-31 556923-2605 2023-12-31 556923-2605 2022-01-01 2022-12-31 556923-2605 2022-12-31 556923-2605 2021-01-01 2021-12-31 556923-2605 2021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Emilshus Ymer AB
556923-2605

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver förvaltning av fastigheten Ymer 1 i Växjö.
Företaget har sitt säte i Växjö.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212 2101-2112
Nettoomsättning 2 140 2 062 1 967 1 735 1 745
Resultat efter finansiella poster 505 596 407 485 696
Soliditet % 22 20 17 15 12

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 2 116 253 429 126 2 595 379
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 429 126 -429 126 0
- Årets resultat 392 065 392 065
- Belopp vid årets utgång 50 000 2 545 379 392 065 2 987 444

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 2 545 379
Årets resultat 392 065
Summa 2 937 444


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 2 937 444
Summa 2 937 444
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 139 684 2 061 719
Övriga rörelseintäkter 1 840 16 199
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 141 524 2 077 918
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -1 015 880 -706 818
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar 2 -238 954 -238 945
Summa rörelsekostnader -1 254 834 -945 763
Rörelseresultat 886 690 1 132 155
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 63 436 -113
Räntekostnader och liknande resultatposter 3 -444 968 -536 409
Summa finansiella poster -381 532 -536 522
Resultat efter finansiella poster 505 158 595 633
Bokslutsdispositioner
Förändring av överavskrivningar 1 -24 767
Summa bokslutsdispositioner 1 -24 767
Resultat före skatt 505 159 570 866
Skatter
Skatt på årets resultat -113 094 -141 740
Årets resultat 392 065 429 126
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 10 112 247 10 317 806
Inventarier, verktyg och installationer 4 30 609 64 004
Summa materiella anläggningstillgångar 10 142 856 10 381 810
Summa anläggningstillgångar 10 142 856 10 381 810
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar -47 0
Fordringar hos koncernföretag 3 473 748 2 892 341
Övriga fordringar 10 947 1 526
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 47 139 16 058
Summa kortfristiga fordringar 3 531 787 2 909 925
Summa omsättningstillgångar 3 531 787 2 909 925
SUMMA TILLGÅNGAR 13 674 643 13 291 735
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 545 379 2 116 253
Årets resultat 392 065 429 126
Summa fritt eget kapital 2 937 444 2 545 379
Summa eget kapital 2 987 444 2 595 379
Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar 30 609 30 610
Summa obeskattade reserver 30 609 30 610
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 5 9 625 000 9 625 000
Summa långfristiga skulder 9 625 000 9 625 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 63 843 50 581
Skatteskulder 480 599 487 296
Övriga skulder 0 23 391
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 487 148 479 478
Summa kortfristiga skulder 1 031 590 1 040 746
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 13 674 643 13 291 735
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent År
Byggnader och mark 2 50
Inventarier, verktyg och installationer 20 5

Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 12 100 218 12 100 218
Utgående anskaffningsvärden 12 100 218 12 100 218
Ingående avskrivningar -1 782 412 -1 576 863
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -205 559 -205 549
Utgående avskrivningar -1 987 971 -1 782 412
Redovisat värde 10 112 247 10 317 806

Not3Räntekostnader och liknande resultatposter 2025-12-31 2024-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag -435 772 -526 907

Not4Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 166 975 166 975
Utgående anskaffningsvärden 166 975 166 975
Ingående avskrivningar -102 971 -69 575
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -33 395 -33 396
Utgående avskrivningar -136 366 -102 971
Redovisat värde 30 609 64 004

Not5Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Långfristiga skulder till koncernföretag 0 9 625 000

Skulderna saknar amorteringsplan.
7 (7)

Not6Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 9 625 000 9 625 000
Varav till koncernföretag, intresseföretag eller gemensamt styrt företag 9 625 000 9 625 000
Summa ställda säkerheter 9 625 000 9 625 000

Not7Upplysning om moderföretag

Bolaget är helägt dotterföretag till Emilshus Holding 3 AB org.nr 559246-9943
Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Fastighetsbolaget
Emilshus AB med organisationsnummer 559164-8752 med säte i Växjö.