Årsredovisning för

FAST2 UVHS 2:38 AB

556922-1376

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	4
Balansräkning	5
Noter	7
Underskrifter	11

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för FAST2 UVHS 2:38 AB, 556922-1376, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget med säte i Stockholm län, Upplands Väsby kommun registrerades 2013. Bolaget ska äga och förvalta fastigheter samt därmed förenlig verksamhet. Bolaget är ett helägt dotterbolag till Aftén Group AB (556940-6985) genom bolaget FAST1 UVHS 2:32 AB (556653-9648) som i sin tur ägs av dess fastighetskoncern inom Aftén Fastigheter AB (556940-7108). Moderbolaget upprättar koncernredovisning. Fastighetens adress: Åsvägen 10, 194 61 upplands Väsby Fastighetsbeteckning: HAMMARBY-SMEDBY 2:38 Fastighetens uppförandeår: 1973 Tomtstorlek: 2 071 kvm Fastighetens yta: 544 kvm Fastighetsbeskrivning: En våningsfastighet för affärsverksamhet. Hyresgäst: Koncernbolaget Aftén Bilcenter AB (559165-8512)

Väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Förväntningarna på utvecklingen av världsekonomin är fortfarande osäkra och medvetenheten om möjliga riskscenarion har gjort oss försiktigare i vårt arbete. Politiska oroligheter och internationella förvecklingar kan påverka varuflöden med negativa effekter på vår verksamhet och leveransförmåga. Omvärldens oroligheter såsom kriget i Ukraina, USAs tullpolitik belyser osäkerheten i vår geopolitiska omvärld samt korsdrag inom EU med olika intressesfärer gällande energi och politik. För att möta eventuella riskscenarion har vi utgått från att hålla investeringar och kostnader på en marknadsmässigt låg nivå. Finansiell riskstyrning Bolaget lämnar 10 dagars fakturakredit eftersom all fakturering sker inom koncern. Skulle externfakturering sker inviduella kreditbedömningar.

Hållbarhetsupplysningar

Vårt arbete med hållbarhet inom Afténs fastighetskoncern styrs genom våra koncerninterna bolagsavtal med våra huvudmän och av god sed för företagets verksamhet. Dessa är grundförutsättningar för verksamheten. Våra huvudmän har strikta kriterier som skall uppfyllas i sin helhet. Dessa revideras årligen och omfattar efterlevnad av alla miljörelaterade frågor, hantering av riskavfall, proaktiv arbetsmiljö, utbildningsplaner för personalen, sammanställning av en personalhandbok med regler och riktlinjer för företaget totalt samt för den enskilde medarbetaren, rutiner och löpande rapportering till huvudmannen och en gemensam planering för varje nytt budgetår. Uppställda krav revideras årligen och anpassning sker löpande. Avtalen med våra huvudmän är långsiktiga och bygger på en fortsatt utveckling av verksamheten och kundrelationerna som utgör det ekonomiska fundamentet för bolaget.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	843	703	703	0
Rörelseresultat	719	542	595	0
Resultat efter finansiella poster	718	541	595	-119
Rörelsemarginal %	85,3	77	84,6	0
Avkastning på totalt kapital %	33,1	19,9	26,2	-5,4
Avkastning på eget kapital %	34,8	26,2	28,8	-5,7
Balansomslutning	2 173	2 726	2 268	2 194
Kassalikviditet %	629,3	220,1	462,5	7,6
Soliditet %	95	75,7	91	95,1

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50	2 014
Utgående balans	50	2 014	0

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	2 014 150
Medel att disponera	2 014 150

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	2 014 150
Summa	2 014 150

Resultaträkning

Belopp i Tkr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		843	703
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		843	703
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	3	-82	-107
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-41	-55
Summa rörelsens kostnader		-123	-162
Rörelseresultat		720	541
Resultat från finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter	6	-2	-1
Summa resultat från finansiella poster		-2	-1
Resultat efter finansiella poster		718	540
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-740	-540
Summa bokslutsdispositioner	7	-740	-540
Resultat före skatt		-22	0
Skatter
Skatt på årets resultat		22	0
Summa skatter		22	0
Årets resultat		0	0

Balansräkning

Belopp i Tkr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	8	1 228	1 269
Summa materiella anläggningstillgångar		1 228	1 269
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag		260	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		260	0
Summa anläggningstillgångar		1 488	1 269
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		0	897
Övriga fordringar		22	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		1	1
Summa kortfristiga fordringar		23	898
Kassa och bank
Kassa och bank		662	559
Summa kassa och bank		662	559
Summa omsättningstillgångar		685	1 457
SUMMA TILLGÅNGAR		2 173	2 726

Balansräkning

Belopp i Tkr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50	50
Summa bundet eget kapital		50	50
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 014	2 014
Summa fritt eget kapital		2 014	2 014
Summa eget kapital		2 064	2 064
Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		0	540
Aktuella skatteskulder		44	88
Övriga skulder		35	34
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		30	0
Summa kortfristiga skulder		109	662
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		2 173	2 726

Noter

Belopp i Tkr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Värderingsprinciper m m Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäkter

Försäljning

Det inflöde av ekonomiska fördelar som företaget erhållit eller kommer att erhålla för egen räkning redovisas som intäkt. Intäkter värderas till verkliga värdet av det som erhållits eller kommer att erhållas, med avdrag för rabatter. Hyresintäkter redovisas linjärt över hyresperioden i enlighet med villkoren i hyresavtalen, oavsett betalningstidpunkt. Förskottsbetalda hyror redovisas som förutbetalda intäkter. Intäkter från tillägg (t.ex. fastighetsskatt, värme, vatten och el) redovisas separat om bolaget bär kostnadsansvaret och vidarefakturerar hyresgästen. Intäktsföringen sker samtidigt som kostnaden uppkommer.

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	År
Byggnader	Se komponentfördelning

Kommentar

För vissa av de materiella anläggningstillgångarna har skillnaden i förbrukningen av betydande komponenter bedömts vara väsentlig. Huvudindelningen är Mark och Byggnad. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Byggnad består i sin tur av flera komponenter vars nyttjandeperioder varierar. Nyttjandeperioden på dessa komponenter har bedömts variera mellan 30-80 år. Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på byggnader: -Stomme 80 år - Tak 50 år - Fasad 40 år - Elinstallationer 40 år - Ventilation 50 år - Värme 50 år - Övrigt 30 år

Koncernbidrag och aktieägartillskott

Huvudregel för redovisning av koncernbidrag enligt 35 kap. inkomstskattelagen (1999:1229). Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Det erhållna/lämnade koncernbidraget har påverkat företagets aktuella skatt.

Not 2 Uppskattningar och bedömningar

Upprättande av bokslut och tillämpningar av redovisningsprinciper baseras på ledningens bedömningar och på uppskattningar och antaganden som anses vara rimliga och väl bedömda vid tidpunkten. Inga väsentliga antaganden om framtiden eller andra viktig källor till osäkerhet har identifierats per balansdagen.

Not 3 Ersättningar till revisorer

Revisor och revisionsföretag	Typ av uppdrag	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
KPMG ABKPMG AB	Revisionsuppdrag	0	28
Azets Revision & Rådgivning ABAzets Revision & Rådgivning AB	Revisionsuppdrag	30	0
Summa		30	28

Not 4 Personal

Medelantalet anställda

Kommentar

Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättningar till styrelse har ej utgått.

Not 5 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

Not 6 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Räntekostnader
Övriga företag	-2	-1
Summa	-2	-1
Summa	-2	-1

Not 7 Bokslutsdispositioner

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Specifikation av koncernbidrag
Lämnade koncernbidrag	-740	-540
Summa	-740	-540
Summa bokslutsdispositioner	-740	-540

Not 8 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	3 926	3 926
Utgående anskaffningsvärden	3 926	3 926
Ingående avskrivningar	-2 657	-2 603
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-42	-54
Utgående avskrivningar	-2 699	-2 657
Redovisat värde	1 227	1 269
Varav mark	1 160	1 160

Kommentar till not

Enligt värdering av fastigheten per maj 2024 uppgår marknadsvärdet till 11 800 000 kr.

Not 9 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag	Företagets namn	Org.nr	Säte
Moderföretag	FAST1 UVHS 2:32 AB	556653-9648	Österåkers kommun
Moderföretag i den största koncernen	Aftén Group AB	556940-6985	Österåkers kommun

Kommentar till not

Koncernmoder Aftén Group AB upprättar koncernredovisningen i enlighet med reglerna i ÅRL 7 kap 2§ Inköp och försäljning inom koncernen Av bolagets totala inköp och försäljning mätt i kronor avser 0% (f.å 0%) av inköpen och 100% (f.å 100%) av försäljningen andra företag inom hela den företagsgrupp som bolaget tillhör.

Underskrifter

Åkersberga

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-12

Azets Revision & Rådgivning AB