Årsredovisning för

Fundament Fastigheter AB

556922-0808

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fundament Fastigheter AB, 556922-0808, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm grundades år 2013 och bedriver förvaltning av fastigheter, huvudsakligen genom dotterbolag. Företaget ägs av Anders Åqvist Invest AB (50,1%) och Charlie Söderberg Holding 2 AB (49,9%).

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Fundament Fastigheter AB har under året genom det indirekt helägda koncernbolaget Fundament Kronoparken AB färdigställt byggnation av ett LSS-boende i Karlstad där hyresgästen Nytida har flyttat in och är nöjda med fastigheten. Fundament KIAB Halmstad AB, som Bolaget via dotterbolag äger 50% av, har under året via dotterbolag upphandlat och startat byggnationen av ett nytt vård- och omsorgsboende med 60 lägenheter i Halmstad, byggentreprenör är Serneke Sverige AB. Fundament KIAB Halmstad AB har därefter avyttrat det fastighetsägande bolaget i en s.k. forward fundingaffär till Estea Omsorgsfastigheter PropCo AB, som därigenom förbundit sig att finansiera byggnationen. Fundament KIAB Halmstad AB kommer dock även fortsättningsvis att leda byggprojektet från byggherrens sida fram till färdigställandet. Byggnationen har gått planenligt och färdigställande samt inflyttning är planerat till hösten 2023.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	228 000	100 000	0	0
Resultat efter finansiella poster	196 357	2 146 385	32 737 145	-1 200
Soliditet %	92	52	100	100

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	16 319 945	2 146 385
Balanseras i ny räkning		1 036 385	-1 036 385
Utdelning			-1 110 000
Årets resultat			190 068
Belopp vid årets utgång	50 000	17 356 330	190 068

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	17 356 330
Årets resultat	190 068
Summa	17 546 398

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	17 546 398
Summa	17 546 398

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		228 000	100 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		228 000	100 000
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-256 365	-264 761
Summa rörelsekostnader		-256 365	-264 761
Rörelseresultat		-28 365	-164 761
Finansiella poster
Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag		15 528	2 223 936
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		209 170	2 835
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		24	84 375
Summa finansiella poster		224 722	2 311 146
Resultat efter finansiella poster		196 357	2 146 385
Resultat före skatt		196 357	2 146 385
Skatter
Skatt på årets resultat		-6 289	0
Årets resultat		190 068	2 146 385

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	2	35 164	15 000
Summa materiella anläggningstillgångar		35 164	15 000
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	3	25 000	25 000
Fordringar hos koncernföretag	4	2 800 000	2 800 000
Andra långfristiga fordringar	5	10 675 000	27 652 835
Summa finansiella anläggningstillgångar		13 500 000	30 477 835
Summa anläggningstillgångar		13 535 164	30 492 835
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	50 000
Fordringar hos koncernföretag		4 336 391	3 665 949
Övriga fordringar		30 554	24 062
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		273 819	60 900
Summa kortfristiga fordringar		4 640 764	3 800 911
Kassa och bank
Kassa och bank		936 759	1 232 584
Summa kassa och bank		936 759	1 232 584
Summa omsättningstillgångar		5 577 523	5 033 495
SUMMA TILLGÅNGAR		19 112 687	35 526 330

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		17 356 330	16 319 945
Årets resultat		190 068	2 146 385
Summa fritt eget kapital		17 546 398	18 466 330
Summa eget kapital		17 596 398	18 516 330
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		750 000	8 500 000
Övriga skulder		750 000	8 500 000
Summa långfristiga skulder		1 500 000	17 000 000
Kortfristiga skulder
Skatteskulder		6 289	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		10 000	10 000
Summa kortfristiga skulder		16 289	10 000
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		19 112 687	35 526 330

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Not 2 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	15 000	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	20 164	15 000
Utgående anskaffningsvärden	35 164	15 000
Redovisat värde	35 164	15 000

Not 3 Andelar i koncernföretag

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	25 000	25 000
Utgående anskaffningsvärden	25 000	25 000
Redovisat värde	25 000	25 000

Innehav av andelar i koncernföretag

Företagets namn	Org.nr	Säte	Kapital- andel %	Rösträtts- andel %	Redovisat värde
Fundament Samhällsfastigheter AB	559260-0935	Stockholm	100	100	25 000

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	2 800 000	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	0	2 800 000
Utgående anskaffningsvärden	2 800 000	2 800 000
Redovisat värde	2 800 000	2 800 000

Not 5 Andra långfristiga fordringar

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	27 652 835	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	1 725 000	27 652 835
Reglerade fordringar	-18 700 000	0
Omklassificeringar	-2 835	0
Utgående anskaffningsvärden	10 675 000	27 652 835
Redovisat värde	10 675 000	27 652 835

Not 6 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	0	0