2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556921-97682023-01-012023-12-31 556921-97682022-01-012022-12-31 556921-97682021-01-012021-12-31 556921-97682020-01-012020-12-31 556921-97682019-01-012019-12-31 556921-97682023-12-31 556921-97682022-12-31 556921-97682021-12-31 556921-97682020-12-31 556921-97682019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets AB Skifferhuset

 

556921-9768

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighets AB Skifferhuset

Org.nr 556921-9768

1 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Fastighets AB Skifferhuset avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Företaget skall äga och förvalta fast och lös egendom och värdepapper samt därmed förenlig verksamhet.

Företaget äger fastigheten Huddinge Skiffern 1.

 

Företaget är ett helägt dotterbolag till Landera AB, org nr 559333-7420 med säte i Stockholm.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

2019

Nettoomsättning

957

870

848

878

801

Resultat efter finansiella poster

-294

387

-284

-48

-148

Soliditet (%)

22

36

22

23

10

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

884 170

1 419 626

230 336

2 584 132

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

230 335

-230 335

0

Erhållna aktieägartillskott

 

 

2 500 000

 

2 500 000

Årets resultat

 

 

 

-285 031

-285 031

Belopp vid årets utgång

50 000

884 170

4 149 961

-285 030

4 799 101

 

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 2 500 000 kr (1 450 000 kr)

 

Fastighets AB Skifferhuset

Org.nr 556921-9768

2 (10)

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   4 169 583
årets förlust   -285 031
  3 884 552

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   3 884 552
  3 884 552

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets AB Skifferhuset

Org.nr 556921-9768

 

 

3 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

2

957 283

 

870 028

 

 

 

957 283

 

870 028

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-355 095

 

-166 487

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-232 680

 

-232 680

 

 

 

-587 775

 

-399 167

 

Rörelseresultat

 

369 508

 

470 861

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

3

102 518

 

9 320

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-765 559

 

-93 406

 

 

 

-663 041

 

-84 086

 

Resultat efter finansiella poster

 

-293 533

 

386 775

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

6

0

 

-107 000

 

Resultat före skatt

 

-293 533

 

279 775

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

7

8 502

 

-49 440

 

Årets resultat

 

-285 031

 

230 335

 

Fastighets AB Skifferhuset

Org.nr 556921-9768

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

8 405 881

 

8 638 561

 

 

 

8 405 881

 

8 638 561

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

8 405 881

 

8 638 561

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

211 536

 

199 434

 

Fordringar hos koncernföretag

 

13 403 497

 

-2 596 503

 

Övriga fordringar

 

23

 

34 781

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

11 903

 

0

 

 

 

13 626 959

 

-2 362 288

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

309 431

 

1 176 474

 

Summa omsättningstillgångar

 

13 936 390

 

-1 185 814

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

22 342 271

 

7 452 747

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Skifferhuset

Org.nr 556921-9768

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Uppskrivningsfond

8

864 549

 

884 170

 

 

 

914 549

 

934 170

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

4 169 583

 

1 419 626

 

Årets resultat

 

-285 031

 

230 335

 

 

 

3 884 552

 

1 649 961

 

Summa eget kapital

 

4 799 101

 

2 584 131

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

107 000

 

107 000

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

9

206 912

 

215 414

 

Summa avsättningar

 

206 912

 

215 414

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

10, 11

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

16 107 500

 

3 685 500

 

Summa långfristiga skulder

 

16 107 500

 

3 685 500

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

11

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

510 000

 

234 000

 

Leverantörsskulder

 

14 518

 

12 475

 

Aktuella skatteskulder

 

58 973

 

65 580

 

Övriga skulder

 

278 931

 

270 119

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

259 336

 

278 528

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 121 758

 

860 702

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

22 342 271

 

7 452 747

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Skifferhuset

Org.nr 556921-9768

6 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Uppskattningar och bedömningar

Företaget gör uppskattningar och antaganden om framtiden. De uppskattningar för redovisningsändamål
som blir följden av dessa kommer, definitionsmässigt, sällan att motsvara det verkliga resultatet. De
uppskattningar och antaganden som innebär en betydande risk för väsentliga justeringar i redovisade
värden för tillgångar och skulder under nästkommande räkenskapsår behandlas i huvuddrag nedan.

 

Nedskrivningsprövningar på fastigheter

Företaget undersöker varje år om något nedskrivningsbehov föreligger för fastigheterna.
Nedskrivningsbehovet bedöms bland annat utifrån de marknadsvärderingar som görs av fastigheterna
årligen. Per 2023-12-31 bedöms inget nedskrivningsbehov föreligga.

 

Fastighets AB Skifferhuset

Org.nr 556921-9768

7 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Leasingavtal

Årets leasingintäkter avseende leasingavtal, uppgår till 895 994 kronor.

 

Framtida leasinginkomster, för icke uppsägningsbara leasingavtal, förfaller till betalning enligt följande:

 

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Inom ett år

949 239

891 157

 

Senare än ett år men inom fem år

158 206

1 039 684

 

 

1 107 445

1 930 841

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter

102 518

9 320

 

 

102 518

9 320

 

 

 

 

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Övriga räntekostnader

-765 559

-93 406

 

 

-765 559

-93 406

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

9 454 746

9 454 746

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

9 454 746

9 454 746

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 929 750

-1 721 781

 

Årets avskrivningar

-207 969

-207 969

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 137 719

-1 929 750

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

1 113 565

1 138 276

 

Årets uppskrivningar

-24 711

-24 711

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

1 088 854

1 113 565

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

8 405 881

8 638 561

 

 

 

 

 

 

Not 6 Bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Mottagna koncernbidrag

 

0

 

Avsättning till periodiseringsfonder

-107 000

-107 000

 

 

-107 000

-107 000

 

 

 

 

 

Fastighets AB Skifferhuset

Org.nr 556921-9768

8 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Aktuell och uppskjuten skatt

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

 

 

Aktuell skatt

0

-66 126

 

Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader

8 502

16 686

 

Totalt redovisad skatt

8 502

-49 440

 

 

 

 

 

Avstämning av effektiv skatt

 

 

2023

 

2022

 

 

 

 

 

 

Procent

Belopp

Procent

Belopp

Redovisat resultat före skatt

 

-293 533

 

279 776

 

 

 

 

 

Skatt enligt gällande skattesats

20,60

60 468

20,60

-57 634

Ej skattepliktiga intäkter

 

 

 

10

Underskottsavdrag vars skattevärde ej
längre redovisas som tillgång

 

-60 468

 

 

Justering avskrivningar substansvärde
fastighet

 

8 502

 

8 184

Redovisad effektiv skatt

2,90

8 502

17,67

-49 440

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppskrivningsfond

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

884 170

903 791

 

Ianspråktaget under året

-19 621

-19 621

 

Belopp vid årets utgång

864 549

884 170

 

 

 

 

 

Fastighets AB Skifferhuset

Org.nr 556921-9768

9 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppskjuten skatt på temporära skillnader

Uppskjuten skatt på temporära skillnader

2023-12-31

 

 

 

 

 

Temporära skillnader

 

Uppskjuten

skatteskuld

Netto

 

Avdragsgilla temporära skillnader

206 912

206 912

 

206 912

206 912

 

 

 

2022-12-31

 

 

 

 

 

Temporära skillnader

 

Uppskjuten

skatteskuld

Netto

 

Avdragsgilla temporära skillnader

215 414

215 414

 

215 414

215 414

 

 

 

Förändring av uppskjuten skatt

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Belopp vid

årets ingång

Redovisas i

resultaträk.

Belopp vid

årets utgång

Avdragsgilla temporära skillnader

215 414

-8 502

206 912

 

215 414

-8 502

206 912

 

 

 

 

 

Not 10 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Skulder som förfaller senare än fem år från balansdagen

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

14 067 500

2 749 500

 

 

14 067 500

2 749 500

 

 

 

 

 

 

Not 11 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 16 617 500 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

16 107 500

3 685 500

 

 

16 107 500

3 685 500

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

510 000

234 000

 

 

510 000

234 000

 

 

 

 

 

 

Not 12 Eventualförpliktelser

Inga