2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556921-97682022-01-012022-12-31 556921-97682021-01-012021-12-31 556921-97682020-01-012020-12-31 556921-97682019-01-012019-12-31 556921-97682018-01-012018-12-31 556921-97682022-12-31 556921-97682021-12-31 556921-97682020-12-31 556921-97682019-12-31 556921-97682018-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets AB Skifferhuset

 

556921-9768

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighets AB Skifferhuset

Org.nr 556921-9768

1 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Fastighets AB Skifferhuset avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Företaget skall äga och förvalta fast och lös egendom och värdepapper samt därmed förenlig verksamhet.

Företaget äger fastigheten Huddinge Skiffern 1.

 

Företaget är ett helägt dotterbolag till Landera AB, org nr 559333-7420 med säte i Stockholm.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget avyttrades av J&G Invest AB (556785-5944) och förvärvades av Landera AB (559333-7420).

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

2018

Nettoomsättning

870

848

878

801

784

Resultat efter finansiella poster

387

-284

-48

-148

-560

Soliditet (%)

36

22

23

10

11

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

903 791

1 441 027

-41 021

2 353 797

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-19 621

-21 400

41 021

0

Omräkningsdifferens

 

 

-1

 

-1

Årets resultat

 

 

 

230 335

230 335

Belopp vid årets utgång

50 000

884 170

1 419 626

230 335

2 584 131

 

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 1 450 000 (1 450 000).

 

Fastighets AB Skifferhuset

Org.nr 556921-9768

2 (10)

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 419 626
årets vinst   230 335
  1 649 961

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 649 961
  1 649 961

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets AB Skifferhuset

Org.nr 556921-9768

 

 

3 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

2

870 028

 

848 056

 

 

 

870 028

 

848 056

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-166 487

 

-574 117

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-232 680

 

-232 680

 

 

 

-399 167

 

-806 797

 

Rörelseresultat

 

470 861

 

41 259

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

3

9 320

 

3 302

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-93 406

 

-328 680

 

 

 

-84 086

 

-325 378

 

Resultat efter finansiella poster

 

386 775

 

-284 119

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

6

-107 000

 

242 785

 

Resultat före skatt

 

279 775

 

-41 334

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

7

-49 440

 

313

 

Årets resultat

 

230 335

 

-41 021

 

Fastighets AB Skifferhuset

Org.nr 556921-9768

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

8 638 561

 

8 871 241

 

 

 

8 638 561

 

8 871 241

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

8 638 561

 

8 871 241

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

199 434

 

181 256

 

Fordringar hos koncernföretag

 

-2 596 503

 

200 000

 

Övriga fordringar

 

34 781

 

141 213

 

 

 

-2 362 288

 

522 469

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 176 474

 

1 198 937

 

Summa omsättningstillgångar

 

-1 185 814

 

1 721 406

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

7 452 747

 

10 592 647

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Skifferhuset

Org.nr 556921-9768

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Uppskrivningsfond

8

884 170

 

903 791

 

 

 

934 170

 

953 791

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

1 419 626

 

1 441 027

 

Årets resultat

 

230 335

 

-41 021

 

 

 

1 649 961

 

1 400 006

 

Summa eget kapital

 

2 584 131

 

2 353 797

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

107 000

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

9

215 414

 

232 100

 

Summa avsättningar

 

215 414

 

232 100

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

10, 11

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

3 685 500

 

3 919 500

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

3 226 002

 

Summa långfristiga skulder

 

3 685 500

 

7 145 502

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

11

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

234 000

 

234 000

 

Leverantörsskulder

 

12 475

 

0

 

Aktuella skatteskulder

 

65 580

 

28 559

 

Övriga skulder

 

270 119

 

370 039

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

278 528

 

228 650

 

Summa kortfristiga skulder

 

860 702

 

861 248

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

7 452 747

 

10 592 647

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Skifferhuset

Org.nr 556921-9768

6 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Uppskattningar och bedömningar

Företaget gör uppskattningar och antaganden om framtiden. De uppskattningar för redovisningsändamål
som blir följden av dessa kommer, definitionsmässigt, sällan att motsvara det verkliga resultatet. De
uppskattningar och antaganden som innebär en betydande risk för väsentliga justeringar i redovisade
värden för tillgångar och skulder under nästkommande räkenskapsår behandlas i huvuddrag nedan.

 

Nedskrivningsprövningar på fastigheter

Företaget undersöker varje år om något nedskrivningsbehov föreligger för fastigheterna.
Nedskrivningsbehovet bedöms bland annat utifrån de marknadsvärderingar som görs av fastigheterna
årligen. Per 2022-12-31 bedöms inget nedskrivningsbehov föreligga.

 

Fastighets AB Skifferhuset

Org.nr 556921-9768

7 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Leasingavtal

Årets leasingintäkter avseende leasingavtal, uppgår till 811 175 kronor.

 

Framtida leasinginkomster, för icke uppsägningsbara leasingavtal, förfaller till betalning enligt följande:

 

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Inom ett år

891 157

803 907

 

Senare än ett år men inom fem år

1 039 684

1 741 799

 

 

1 930 841

2 545 706

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter

9 320

3 302

 

 

9 320

3 302

 

 

 

 

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Övriga räntekostnader

-93 406

-328 680

 

 

-93 406

-328 680

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

9 454 746

9 454 746

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

9 454 746

9 454 746

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 721 781

-1 603 096

 

Årets avskrivningar

-207 969

-207 969

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 929 750

-1 811 065

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

1 138 276

1 252 271

 

Årets uppskrivningar

-24 711

-24 711

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

1 113 565

1 227 560

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

8 638 561

8 871 241

 

 

 

 

 

 

Not 6 Bokslutsdispositioner

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Mottagna koncernbidrag

0

242 785

 

Avsättning till periodiseringsfonder

-107 000

0

 

 

-107 000

242 785

 

 

 

 

 

Fastighets AB Skifferhuset

Org.nr 556921-9768

8 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Aktuell och uppskjuten skatt

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

 

 

Aktuell skatt

-66 126

0

 

Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader

16 686

313

 

Totalt redovisad skatt

-49 440

313

 

 

 

 

 

Avstämning av effektiv skatt

 

 

2022

 

2021

 

 

 

 

 

 

Procent

Belopp

Procent

Belopp

Redovisat resultat före skatt

 

279 776

 

-41 334

 

 

 

 

 

Skatt enligt gällande skattesats

20,60

-57 634

20,60

8 515

Ej skattepliktiga intäkter

 

10

 

 

Underskottsavdrag vars skattevärde ej
längre redovisas som tillgång

 

 

 

-8 515

Avskrivningar substansvärde fastighet

 

 

 

313

Justering avskrivningar substansvärde
fastighet

 

8 184

 

 

Redovisad effektiv skatt

17,67

-49 440

0,76

313

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppskrivningsfond

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

903 791

923 411

 

Ianspråktaget under året

-19 621

-19 620

 

Belopp vid årets utgång

884 170

903 791

 

 

 

 

 

Fastighets AB Skifferhuset

Org.nr 556921-9768

9 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppskjuten skatt på temporära skillnader

Uppskjuten skatt på temporära skillnader

2022-12-31

 

 

 

 

 

Temporära skillnader

 

Uppskjuten

skatteskuld

Netto

 

Avdragsgilla temporära skillnader

215 414

215 414

 

215 414

215 414

 

 

 

2021-12-31

 

 

 

 

 

Temporära skillnader

 

Uppskjuten

skatteskuld

Netto

 

Avdragsgilla temporära skillnader

232 100

232 100

 

232 100

232 100

 

 

 

Förändring av uppskjuten skatt

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Belopp vid

årets ingång

Redovisas i

resultaträk.

Belopp vid

årets utgång

Avdragsgilla temporära skillnader

232 100

-16 686

215 414

 

232 100

-16 686

215 414

 

 

 

 

 

Not 10 Långfristiga skulder

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Skulder som förfaller senare än fem år från balansdagen

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

2 749 500

2 983 500

 

 

2 749 500

2 983 500

 

 

 

 

 

 

Not 11 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 3 919 500 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

3 685 500

3 919 500

 

 

3 685 500

3 919 500

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

234 000

234 000

 

 

234 000

234 000

 

 

 

 

 

 

Not 12 Eventualförpliktelser

Inga