Årsredovisning för

Fondex Intressen AB

556921-3068

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fondex Intressen AB, 556921-3068, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar marken Södersunda 1:3 och fastigheten Västerby 5:11 samt andelar i Fondexgruppen intressebolag. Bolaget är ett moderbolag till AB Skogåshem, org nr 556939-9875. Bolaget är ett helägt dotterbolag till Fondex AB, org nr 556111-1930. Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året sålt sina andelar i BRF Ryttmästaren 7. Bolaget har under året köpt fastigheten Västerby 5:11.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	70	120	120	120
Resultat efter finansiella poster	7 019	390	2 268	2 175
Soliditet %	63,3	67,6	68	56

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	33 888 270	-9 893
Balanseras i ny räkning		-9 893	9 893
Årets resultat			1 068 734
Belopp vid årets utgång	50 000	33 878 377	1 068 734

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	33 878 377
Årets resultat	1 068 734
Summa	34 947 111

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	34 947 111
Summa	34 947 111

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		70 001	120 000
Övriga rörelseintäkter		6 520 000	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		6 590 001	120 000
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-546 915	-157 402
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 483	0
Summa rörelsekostnader		-548 398	-157 402
Rörelseresultat		6 041 603	-37 402
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		741 400	0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		312 378	573 459
Räntekostnader och liknande resultatposter		-76 647	-145 950
Summa finansiella poster		977 131	427 509
Resultat efter finansiella poster		7 018 734	390 107
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-5 950 000	-400 000
Summa bokslutsdispositioner		-5 950 000	-400 000
Resultat före skatt		1 068 734	-9 893
Årets resultat		1 068 734	-9 893

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	13 570 150	532 283
Summa materiella anläggningstillgångar		13 570 150	532 283
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	4	16 272 725	16 272 725
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	5	4 589 591	4 533 110
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag	6	2 063 095	4 882 591
Ägarintressen i övriga företag	7	2 863 765	2 863 765
Fordringar hos övriga företag som det finns ett ägarintresse i	8	9 677 129	9 655 073
Andra långfristiga värdepappersinnehav	9	0	3 180 000
Andra långfristiga fordringar	10	750 000	750 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		36 216 305	42 137 264
Summa anläggningstillgångar		49 786 455	42 669 547
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		5 153 118	7 063 600
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		305 901	487 397
Summa kortfristiga fordringar		5 459 019	7 550 997
Summa omsättningstillgångar		5 459 019	7 550 997
SUMMA TILLGÅNGAR		55 245 474	50 220 544

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		33 878 377	33 888 270
Årets resultat		1 068 734	-9 893
Summa fritt eget kapital		34 947 111	33 878 377
Summa eget kapital		34 997 111	33 928 377
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		19 696 288	16 199 111
Summa långfristiga skulder		19 696 288	16 199 111
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		532 075	8 225
Skatteskulder		0	43 833
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		20 000	40 998
Summa kortfristiga skulder		552 075	93 056
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		55 245 474	50 220 544

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Not 2 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Nuvarande namn	Org.nr	Säte
Fondex AB	556111-1930	Stockholm

Kommentar till not

Moderföretaget i den största koncernen där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Fondex AB.

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	532 283	532 283
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	13 039 350	0
Utgående anskaffningsvärden	13 571 633	532 283
Ingående avskrivningar		0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 483	0
Utgående avskrivningar	-1 483	0
Redovisat värde	13 570 150	532 283

Not 4 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	16 272 725	16 272 725
Utgående anskaffningsvärden	16 272 725	16 272 725
Redovisat värde	16 272 725	16 272 725

Not 5 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	4 533 110	4 533 110
Förändringar av anskaffningsvärden
Lämnade aktieägartillskott	56 481	0
Utgående anskaffningsvärden	4 589 591	4 533 110
Redovisat värde	4 589 591	4 533 110

Innehav av intresseföretag och gemensamt styrda företag

Företagets namn	Org.nr	Säte
Nybroriddaren AB	556990-8980	Stockholm
Ludgomacken Fastighets AB	559158-2803	Stockholm

Not 6 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	4 882 591	4 632 591
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	0	250 000
Reglerade fordringar	-2 819 496	0
Utgående anskaffningsvärden	2 063 095	4 882 591
Redovisat värde	2 063 095	4 882 591

Not 7 Ägarintressen i övriga företag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	2 863 765	2 863 765
Utgående anskaffningsvärden	2 863 765	2 863 765
Redovisat värde	2 863 765	2 863 765

Not 8 Fordringar hos övriga företag som det finns ett ägarintresse i

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	9 655 073	9 632 798
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	22 056	22 275
Utgående anskaffningsvärden	9 677 129	9 655 073
Redovisat värde	9 677 129	9 655 073

Not 9 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	5 486 545	5 486 545
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar	-5 486 545	0
Utgående anskaffningsvärden	0	5 486 545
Ingående nedskrivningar	-2 306 545	-2 306 545
Förändring av nedskrivningar
Försäljningar	2 306 545	0
Utgående nedskrivningar	0	-2 306 545
Redovisat värde	0	3 180 000

Not 10 Andra långfristiga fordringar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	750 000	1 000 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Reglerade fordringar	0	-250 000
Utgående anskaffningsvärden	750 000	750 000
Redovisat värde	750 000	750 000

Not 11 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Andra ställda säkerheter	0	3 180 000
(Varav till koncernföretag, intresseföretag eller gemensamt styrt företag)	0	3 180 000
Summa ställda säkerheter	0	3 180 000

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-13

R3 Revisionsbyrå KB