556921-2706 ÅA Förvaltning i Hudiksvall AB

ÅA Förvaltning i Hudiksvall AB

Org.nr 556921-2706

1 (9)

Styrelsen för ÅA Förvaltning i Hudiksvall AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑05‑01 ‑ 2025‑12‑31.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning samt därmed förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Hudiksvall.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året ändrat räkenskapsår. Det tidigare räkenskapsåret avslutades 30 april, och det nya
följer kalenderår. Det aktuella räkenskapsåret är därför förkortat och omfattar perioden 1 maj-31
december.

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Verksamheten består i uthyrning av bostäderna i bolagets fastighet belägen centralt i Hudiksvall.

Med fastighetens läge bedöms den framtida risken för hyresförluster som låg.

Det ökade ränteläget riskerar dock att minska fastighetens lönsamhet.

Ägarförhållanden

Bolaget är sedan 2023-06-01 ett helägt dotterbolag till BMT i Hudiksvall AB, org nr. 556824-1730.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024/25	2023/24	2022
	(8 mån)		(16 mån)
Nettoomsättning	1 114	1 608	2 027	1 462
Resultat efter finansiella poster	239	-65	-148	205
Balansomslutning	17 000	16 921	17 051	17 462
Soliditet (%)	9,4	8,5	9,3	3,8

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	1 536 645	-145 237	1 441 408
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-145 237	145 237	0
Årets resultat			159 701	159 701
Belopp vid årets utgång	50 000	1 391 408	159 701	1 601 109

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 1 175 000 (1 175 000).

ÅA Förvaltning i Hudiksvall AB

Org.nr 556921-2706

2 (9)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 391 408

årets vinst

159 701

1 551 109

disponeras så att

i ny räkning överföres

1 551 109

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

ÅA Förvaltning i Hudiksvall AB

Org.nr 556921-2706

3 (9)

Resultaträkning

Not

2025-05-01

-2025-12-31

(8 mån)

2024-05-01

-2025-04-30

Hyresintäkter	1 114 387	1 608 198
	1 114 387	1 608 198

Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader	-364 883	-773 321
Administrationskostnader	-66 397	-80 780
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	-156 783	-235 169
	-588 063	-1 089 270
Rörelseresultat	526 324	518 928

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	1 500	265
Räntekostnader och liknande resultatposter	-288 772	-584 439
	-287 272	-584 174
Resultat efter finansiella poster	239 052	-65 246

Resultat före skatt	239 052	-65 246

Skatt på årets resultat	-79 351	-79 991
Årets resultat	159 701	-145 237

ÅA Förvaltning i Hudiksvall AB

Org.nr 556921-2706

4 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2025-04-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	16 399 546	16 545 252
Maskiner och andra tekniska anläggningar	4	69 226	80 303
		16 468 772	16 625 555

Summa anläggningstillgångar		16 468 772	16 625 555

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		321 591	147 431
Övriga fordringar		13 946	1
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		30 891	20 562
		366 428	167 994

Kassa och bank		164 788	127 533
Summa omsättningstillgångar		531 216	295 527

SUMMA TILLGÅNGAR		16 999 988	16 921 082

ÅA Förvaltning i Hudiksvall AB

Org.nr 556921-2706

5 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2025-04-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		1 391 408	1 536 645
Årets resultat		159 701	-145 237
		1 551 109	1 391 408
Summa eget kapital		1 601 109	1 441 408

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld		110 133	117 961
Summa avsättningar		110 133	117 961

Långfristiga skulder	5, 6
Skulder till kreditinstitut	7	11 700 000	11 927 500
Skulder till koncernföretag	8	2 515 245	2 395 245
Summa långfristiga skulder		14 215 245	14 322 745

Kortfristiga skulder	6
Skulder till kreditinstitut		390 000	390 000
Leverantörsskulder		81 269	140 774
Skulder till koncernföretag		66 990	0
Aktuella skatteskulder		69 826	121 447
Övriga skulder		38 550	104 538
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		426 866	282 209
Summa kortfristiga skulder		1 073 501	1 038 968

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		16 999 988	16 921 082

ÅA Förvaltning i Hudiksvall AB

Org.nr 556921-2706

6 (9)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	1,5-10 %

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

ÅA Förvaltning i Hudiksvall AB

Org.nr 556921-2706

7 (9)

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Avsättningar

Som avsättning har redovisats förpliktelser gentemot tredje man som är hänförliga till räkenskapsåret
eller tidigare räkenskapsår och som på balansdagen antingen är säkra eller sannolika till sin förekomst
men oviss till belopp eller till den tidpunkt då de ska infrias.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Skatt på årets resultat

	2025-05-01	2024-05-01
	-2025-12-31	-2025-04-30

Skatt på årets resultat	87 179	91 801
Förändring uppskjuten skatt	-7 828	-11 810
	79 351	79 991

ÅA Förvaltning i Hudiksvall AB

Org.nr 556921-2706

8 (9)

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2025-04-30

Ingående anskaffningsvärden	3 823 697	3 823 697
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 823 697	3 823 697

Ingående avskrivningar	-940 870	-835 130
Årets avskrivningar	-70 498	-105 740
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 011 368	-940 870

Ingående uppskrivningar	13 662 425	13 775 241
Årets nedskrivningar på uppskrivet belopp	-75 208	-112 816
Utgående ackumulerade uppskrivningar	13 587 217	13 662 425

Utgående redovisat värde	16 399 546	16 545 252

Taxeringsvärden byggnader	10 665 000	10 665 000
Taxeringsvärden mark	2 801 000	2 801 000
	13 466 000	13 466 000

Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2025-12-31	2025-04-30

Ingående anskaffningsvärden	166 200	166 200
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	166 200	166 200

Ingående avskrivningar	-85 897	-69 284
Årets avskrivningar	-11 077	-16 613
Utgående ackumulerade avskrivningar	-96 974	-85 897

Utgående redovisat värde	69 226	80 303

Not 5 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2025-04-30


Skulder som skall betalas senare än fem år efter balansdagen	10 140 000	10 367 500
	10 140 000	10 367 500

ÅA Förvaltning i Hudiksvall AB

Org.nr 556921-2706

9 (9)

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 12 090 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2025-12-31	2025-04-30

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	11 700 000	11 927 500
	11 700 000	11 927 500

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	390 000	390 000
	390 000	390 000

Not 7 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2025-04-30


Fastighetsinteckning	13 000 000	13 000 000
	13 000 000	13 000 000

Not 8 Långfristiga skulder koncernföretag

	2025-12-31	2025-04-30


Skulder till koncernföretag	2 515 245	2 395 245
	2 515 245	2 395 245

Hudiksvall

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift