Å R S R E D O V I S N I N G
för
KAA Fastighet AB

Org.nr. 556921-2359

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-26.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

KAA Fastighet AB
 Org.nr. 556921-2359

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolagets verksamhet är förvaltning av en industrifastighet i Ängelholm.
Företagets säte är Ängelholm, Skåne län.
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 3 125 265 2 987 159 2 926 681 2 679 621
Resultat efter finansiella poster 684 333 523 483 679 997 -1 263 989
Soliditet (%) 25,59 21,33 17,03 9,21
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 1 020 549 457 458 1 528 007
Utdelning -200 000 0 -200 000
Balanseras i ny räkning 457 458 -457 458 0
Årets resultat 543 856 543 856
Belopp vid årets utgång 50 000 1 278 007 543 856 1 871 863
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 1 278 008
Årets resultat 543 856
1 821 864
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 1 821 864
1 821 864

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 7
KAA Fastighet AB
 Org.nr. 556921-2359
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 3 125 265 2 987 159
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 3 125 265 2 987 159
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter 0 -3 484
Övriga externa kostnader -1 688 027 -2 115 657
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -254 222 -273 566
Summa rörelsekostnader -1 942 249 -2 392 707
Rörelseresultat 1 183 016 594 452
Finansiella poster
Ränteintäkter 6 491 248 801
Räntekostnader -505 174 -319 770
Summa finansiella poster -498 683 -70 969
Resultat efter finansiella poster 684 333 523 483
Resultat före skatt 684 333 523 483
Skatter
Skatt på årets resultat -140 477 -66 025
Årets resultat 543 856 457 458
Sida 3 av 7
KAA Fastighet AB
 Org.nr. 556921-2359
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 3 933 938 4 188 160
Summa materiella anläggningstillgångar 3 933 938 4 188 160
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav 3 2 957 851 2 535 847
Summa finansiella anläggningstillgångar 2 957 851 2 535 847
Summa anläggningstillgångar 6 891 789 6 724 007
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 128 050 224 543
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 16 051 15 181
Summa kortfristiga fordringar 144 101 239 724
Kassa och bank
Kassa och bank 278 326 198 761
Summa kassa och bank 278 326 198 761
Summa omsättningstillgångar 422 427 438 485
SUMMA TILLGÅNGAR 7 314 216 7 162 492
Sida 4 av 7
KAA Fastighet AB
 Org.nr. 556921-2359
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 278 008 1 020 549
Årets resultat 543 856 457 458
Summa fritt eget kapital 1 821 864 1 478 007
Summa eget kapital 1 871 864 1 528 007
Långfristiga skulder 4
Övriga skulder 4 800 000 5 250 000
Summa långfristiga skulder 4 800 000 5 250 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 272 382 6 947
Övriga skulder 353 970 361 538
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 16 000 16 000
Summa kortfristiga skulder 642 352 384 485
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 7 314 216 7 162 492
Sida 5 av 7
KAA Fastighet AB
 Org.nr. 556921-2359

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 25
Noter till balansräkningen
Not 2 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 11 494 939 11 494 939
Utgående anskaffningsvärden 11 494 939 11 494 939
Ingående avskrivningar -7 306 779 -7 033 213
Årets avskrivningar -254 222 -273 566
Utgående avskrivningar -7 561 001 -7 306 779
Redovisat värde 3 933 938 4 188 160
Taxeringsvärden
Mark 6 200 000 3 918 000
Byggnader 15 423 000 12 817 000
21 623 000 16 735 000
Not 3 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 535 847 1 818 097
Inköp 422 004 717 750
Utgående anskaffningsvärden 2 957 851 2 535 847
Redovisat värde 2 957 851 2 535 847
Not 4 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Förfaller senare än 5 år 3 600 000 4 050 000
Sida 6 av 7
KAA Fastighet AB
 Org.nr. 556921-2359

NOTER
Övriga noter
Not 5 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 5 000 000 5 000 000
Not 6 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 7