Å R S R E D O V I S N I N G
för
KAA Fastighet AB

Org.nr. 556921-2359

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-02-12.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

KAA Fastighet AB
 Org.nr. 556921-2359

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolagets verksamhet är förvaltning av en industrifastighet i Ängelholm.
Företagets säte är Ängelholm, Skåne län.
Flerårsöversikt
2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 2 987 159 2 926 681 2 679 621 2 619 220
Resultat efter finansiella poster 523 483 679 997 -1 263 989 1 174 108
Soliditet (%) 21,33 17,03 9,21 35,65
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 879 904 540 645 1 470 549
Utdelning -400 000 0 -400 000
Balanseras i ny räkning 540 645 -540 645 0
Årets resultat 457 458 457 458
Belopp vid årets utgång 50 000 1 020 549 457 458 1 528 007
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 1 020 549
Årets resultat 457 458
1 478 007
Förslag till disposition:
Utdelning 200 000
Balanseras i ny räkning 1 278 007
1 478 007
Sida 2 av 8
KAA Fastighet AB
 Org.nr. 556921-2359

Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 200 000,00 kr. vilket motsvarar 400,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 8
KAA Fastighet AB
 Org.nr. 556921-2359
RESULTATRÄKNING 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 987 159 2 926 681
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 987 159 2 926 681
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -3 484 0
Övriga externa kostnader -2 115 657 -1 510 798
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -273 566 -410 809
Summa rörelsekostnader -2 392 707 -1 921 607
Rörelseresultat 594 452 1 005 074
Finansiella poster
Ränteintäkter 248 801 49 685
Räntekostnader -319 770 -374 762
Summa finansiella poster -70 969 -325 077
Resultat efter finansiella poster 523 483 679 997
Resultat före skatt 523 483 679 997
Skatter
Skatt på årets resultat -66 025 -139 352
Årets resultat 457 458 540 645
Sida 4 av 8
KAA Fastighet AB
 Org.nr. 556921-2359
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 4 188 160 4 461 726
Summa materiella anläggningstillgångar 4 188 160 4 461 726
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav 3 2 535 847 1 818 097
Summa finansiella anläggningstillgångar 2 535 847 1 818 097
Summa anläggningstillgångar 6 724 007 6 279 823
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 224 543 162 018
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 15 181 43 476
Summa kortfristiga fordringar 239 724 205 494
Kassa och bank
Kassa och bank 198 761 2 146 622
Summa kassa och bank 198 761 2 146 622
Summa omsättningstillgångar 438 485 2 352 116
SUMMA TILLGÅNGAR 7 162 492 8 631 939
Sida 5 av 8
KAA Fastighet AB
 Org.nr. 556921-2359
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 020 549 879 905
Årets resultat 457 458 540 645
Summa fritt eget kapital 1 478 007 1 420 550
Summa eget kapital 1 528 007 1 470 550
Långfristiga skulder 4
Övriga skulder 5 250 000 5 250 000
Summa långfristiga skulder 5 250 000 5 250 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 6 947 311 009
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag 0 900 000
Övriga skulder 361 538 673 800
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 16 000 26 580
Summa kortfristiga skulder 384 485 1 911 389
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 7 162 492 8 631 939
Sida 6 av 8
KAA Fastighet AB
 Org.nr. 556921-2359

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 25
Noter till balansräkningen
Not 2 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 11 494 939 11 494 939
Utgående anskaffningsvärden 11 494 939 11 494 939
Ingående avskrivningar -7 033 213 -6 622 404
Årets avskrivningar -273 566 -410 809
Utgående avskrivningar -7 306 779 -7 033 213
Redovisat värde 4 188 160 4 461 726
Taxeringsvärden
Mark 3 918 000 3 918 000
Byggnader 12 817 000 12 817 000
16 735 000 16 735 000
Not 3 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 818 097 4 862 397
Inköp 717 750 805 700
Försäljningar 0 -3 850 000
Utgående anskaffningsvärden 2 535 847 1 818 097
Redovisat värde 2 535 847 1 818 097
Not 4 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Förfaller senare än 5 år 4 050 000 4 050 000
Sida 7 av 8
KAA Fastighet AB
 Org.nr. 556921-2359

NOTER
Övriga noter
Not 5 Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar 5 000 000 5 000 000
Not 6 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8