Å R S R E D O V I S N I N G
för
KAA Fastighet AB

Org.nr. 556921-2359

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-18.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

KAA Fastighet AB
 Org.nr. 556921-2359

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är förvaltning av en industrifastighet i Ängelholm. Företagets säte är Ängelholm, Skåne län.

Flerårsöversikt

2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 2 926 681 2 679 621 2 619 220 2 615 260
Resultat efter finansiella poster 679 997 -1 263 989 1 174 108 1 176 109
Soliditet (%) 17,03 9,21 35,65 32,24

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 2 252 435 -1 372 530 929 905
Balanseras i ny räkning -1 372 530 1 372 530 0
Årets resultat 540 645 540 645
Belopp vid årets utgång 50 000 879 905 540 645 1 470 550

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 879 905
Årets resultat 540 645
1 420 550
Förslag till disposition:
Utdelning 400 000
Balanseras i ny räkning 1 020 550
1 420 550
Sida 2 av 8
KAA Fastighet AB
 Org.nr. 556921-2359
Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 400 000,00 kr. vilket motsvarar 800,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
KAA Fastighet AB
 Org.nr. 556921-2359

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 926 681 2 679 621
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 926 681 2 679 621

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -1 510 798 -1 380 912
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -410 809 -410 809
Summa rörelsekostnader -1 921 607 -1 791 721

Rörelseresultat 1 005 074 887 900

Finansiella poster
Ränteintäkter 49 685 103
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar 0 -1 761 000
Räntekostnader -374 762 -390 992
Summa finansiella poster -325 077 -2 151 889

Resultat efter finansiella poster 679 997 -1 263 989

Resultat före skatt 679 997 -1 263 989
Skatter
Skatt på årets resultat -139 352 -108 541

Årets resultat 540 645 -1 372 530
Sida 4 av 8
KAA Fastighet AB
 Org.nr. 556921-2359

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 4 461 726 4 872 535
Summa materiella anläggningstillgångar 4 461 726 4 872 535

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav 3 1 818 097 4 862 397
Summa finansiella anläggningstillgångar 1 818 097 4 862 397

Summa anläggningstillgångar 6 279 823 9 734 932

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 162 018 222 107
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 43 476 15 386
Summa kortfristiga fordringar 205 494 237 493

Kassa och bank
Kassa och bank 2 146 622 116 384
Summa kassa och bank 2 146 622 116 384

Summa omsättningstillgångar 2 352 116 353 877

SUMMA TILLGÅNGAR 8 631 939 10 088 809
Sida 5 av 8
KAA Fastighet AB
 Org.nr. 556921-2359

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 879 905 2 252 435
Årets resultat 540 645 -1 372 530
Summa fritt eget kapital 1 420 550 879 905

Summa eget kapital 1 470 550 929 905

Långfristiga skulder

 4
Övriga skulder 5 250 000 5 550 000
Summa långfristiga skulder 5 250 000 5 550 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 311 009 942 904
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag 900 000 1 700 000
Övriga skulder 673 800 950 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 26 580 16 000
Summa kortfristiga skulder 1 911 389 3 608 904

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 8 631 939 10 088 809
Sida 6 av 8
KAA Fastighet AB
 Org.nr. 556921-2359

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 25
Inventarier, verktyg och installationer

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 11 494 939 11 494 939
Utgående anskaffningsvärden 11 494 939 11 494 939
Ingående avskrivningar -6 622 404 -6 211 595
Årets avskrivningar -410 809 -410 809
Utgående avskrivningar -7 033 213 -6 622 404
Redovisat värde 4 461 726 4 872 535
Taxeringsvärden
Mark 3 918 000 3 918 000
Byggnader 12 817 000 12 817 000
16 735 000 16 735 000
Not 3 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 4 862 397 6 342 397
Inköp 805 700 281 000
Försäljningar -3 850 000 0
Utgående anskaffningsvärden 1 818 097 6 623 397
Ingående nedskrivningar -1 761 000
Årets nedskrivningar 0 -1 761 000
Utgående nedskrivningar 0 -1 761 000
Redovisat värde 1 818 097 4 862 397
Sida 7 av 8
KAA Fastighet AB
 Org.nr. 556921-2359
Not 4 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Förfaller senare än 5 år 4 050 000 4 350 000

Övriga noter

Not 5 Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
Fastighetsinteckningar 5 000 000 5 000 000

Not 6 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8