Å R S R E D O V I S N I N G
för
KAA Fastighet AB

Org.nr. 556921-2359

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

KAA Fastighet AB
 Org.nr. 556921-2359

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är förvaltning av en industrifastighet i Ängelholm. Företagets säte är Ängelholm, Skåne län.

Flerårsöversikt

2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 2 679 621 2 619 220 2 615 260 2 193 523
Resultat efter finansiella poster -1 263 989 1 174 108 1 176 109 174 529
Soliditet (%) 9,21 35,65 32,24 23,44

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 3 320 218 932 217 4 252 435
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: 932 217 -932 217 0
Utdelning till aktieägare -2 000 000 -2 000 000
Årets resultat -1 372 530 -1 372 530
Belopp vid årets utgång 50 000 2 252 435 -1 372 530 879 905

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 2 252 435
Årets resultat -1 372 530
879 905
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 879 905
879 905

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 7
KAA Fastighet AB
 Org.nr. 556921-2359

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-01-01
2022-12-31		 2021-01-01
2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 679 621 2 619 220
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 679 621 2 619 220

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -1 380 912 -1 631 420
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -410 809 -410 808
Summa rörelsekostnader -1 791 721 -2 042 228

Rörelseresultat 887 900 576 992

Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 0 888 601
Ränteintäkter 103 2 763
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar -1 761 000 0
Räntekostnader -390 992 -294 248
Summa finansiella poster -2 151 889 597 116

Resultat efter finansiella poster -1 263 989 1 174 108

Resultat före skatt -1 263 989 1 174 108
Skatter
Skatt på årets resultat -108 541 -241 891

Årets resultat -1 372 530 932 217
Sida 3 av 7
KAA Fastighet AB
 Org.nr. 556921-2359

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 4 872 535 5 283 344
Summa materiella anläggningstillgångar 4 872 535 5 283 344

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav 3 4 862 397 6 342 397
Summa finansiella anläggningstillgångar 4 862 397 6 342 397

Summa anläggningstillgångar 9 734 932 11 625 741

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 222 107 53 772
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 15 386 13 934
Summa kortfristiga fordringar 237 493 67 706

Kassa och bank
Kassa och bank 116 384 374 212
Summa kassa och bank 116 384 374 212

Summa omsättningstillgångar 353 877 441 918

SUMMA TILLGÅNGAR 10 088 809 12 067 659
Sida 4 av 7
KAA Fastighet AB
 Org.nr. 556921-2359

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 252 435 3 320 218
Årets resultat -1 372 530 932 217
Summa fritt eget kapital 879 905 4 252 435

Summa eget kapital 929 905 4 302 435

Långfristiga skulder

 4
Övriga skulder till kreditinstitut 0 750 000
Övriga skulder 5 550 000 5 850 000
Summa långfristiga skulder 5 550 000 6 600 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 5 800 000 390 000
Leverantörsskulder 942 904 550 558
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag 1 700 000 0
Övriga skulder 150 000 194 191
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 16 000 30 475
Summa kortfristiga skulder 3 608 904 1 165 224

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 10 088 809 12 067 659
Sida 5 av 7
KAA Fastighet AB
 Org.nr. 556921-2359

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 25

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 11 494 939 10 618 789
Inköp 0 876 150
Utgående anskaffningsvärden 11 494 939 11 494 939
Ingående avskrivningar -6 211 595 -5 800 787
Årets avskrivningar -410 809 -410 808
Utgående avskrivningar -6 622 404 -6 211 595
Redovisat värde 4 872 535 5 283 344
Taxeringsvärden
Mark 3 918 000 2 538 000
Byggnader 12 817 000 12 586 000
16 735 000 15 124 000
Not 3 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 6 342 397 5 380 960
Inköp 281 000 6 342 397
Försäljningar 0 -5 380 960
Utgående anskaffningsvärden 6 623 397 6 342 397
Årets nedskrivningar -1 761 000 0
Redovisat värde 4 862 397 6 342 397
Sida 6 av 7
KAA Fastighet AB
 Org.nr. 556921-2359
Not 4 Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Förfaller senare än 5 år 4 350 000 5 040 000

Övriga noter

Not 5 Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
Fastighetsinteckningar 5 000 000 5 000 000

Not 6 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 7