Å R S R E D O V I S N I N G
för
KAA Fastighet AB

Org.nr. 556921-2359

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01--2021-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-07-07.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

KAA Fastighet AB
 Org.nr. 556921-2359

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är förvaltning av en industrifastighet i Ängelholm. Företagets säte är Ängelholm, Skåne län.

Flerårsöversikt

2021 2020 2019 2018
Nettoomsättning 2 619 220 2 615 260 2 193 523 2 127 936
Resultat efter finansiella poster 1 174 108 1 176 109 174 529 650 421
Soliditet (%) 35,65 32,24 23,44 31,64

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 2 396 956 923 262 3 320 218
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: 923 262 -923 262 0
Årets resultat 932 217 932 217
Belopp vid årets utgång 50 000 3 320 218 932 217 4 252 435

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 3 320 218
Årets resultat 932 217
4 252 435
Förslag till disposition:
Utdelning 2 000 000
Balanseras i ny räkning 2 252 435
4 252 435
Sida 2 av 8
KAA Fastighet AB
 Org.nr. 556921-2359
Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 2 000 000,00 kr. vilket motsvarar 4 000,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
KAA Fastighet AB
 Org.nr. 556921-2359

RESULTATRÄKNING
Not		 2021-01-01
2021-12-31		 2020-01-01
2020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 619 220 2 615 260
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 619 220 2 615 260

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -1 631 420 -831 899
Personalkostnader 2 0 -16 968
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -410 808 -410 808
Summa rörelsekostnader -2 042 228 -1 259 675

Rörelseresultat 576 992 1 355 585

Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 888 601 117 335
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2 763 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -294 248 -296 811
Summa finansiella poster 597 116 -179 476

Resultat efter finansiella poster 1 174 108 1 176 109

Resultat före skatt 1 174 108 1 176 109
Skatter
Skatt på årets resultat -241 891 -252 847

Årets resultat 932 217 923 262
Sida 4 av 8
KAA Fastighet AB
 Org.nr. 556921-2359

BALANSRÄKNING

 Not 2021-12-31 2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 5 283 344 4 818 002
Summa materiella anläggningstillgångar 5 283 344 4 818 002

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav 4 6 342 397 5 380 960
Summa finansiella anläggningstillgångar 6 342 397 5 380 960

Summa anläggningstillgångar 11 625 741 10 198 962

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 53 772 13 337
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 13 934 13 606
Summa kortfristiga fordringar 67 706 26 943

Kassa och bank
Kassa och bank 374 212 227 048
Summa kassa och bank 374 212 227 048

Summa omsättningstillgångar 441 918 253 991

SUMMA TILLGÅNGAR 12 067 659 10 452 953
Sida 5 av 8
KAA Fastighet AB
 Org.nr. 556921-2359

BALANSRÄKNING

 Not 2021-12-31 2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 3 320 218 2 396 956
Årets resultat 932 217 923 262
Summa fritt eget kapital 4 252 435 3 320 218

Summa eget kapital 4 302 435 3 370 218

Långfristiga skulder

 5
Övriga skulder till kreditinstitut 750 000 0
Övriga skulder 5 850 000 6 150 000
Summa långfristiga skulder 6 600 000 6 150 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 5 390 000 300 000
Leverantörsskulder 550 558 308 369
Övriga skulder 194 191 308 366
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 30 475 16 000
Summa kortfristiga skulder 1 165 224 932 735

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 12 067 659 10 452 953
Sida 6 av 8
KAA Fastighet AB
 Org.nr. 556921-2359

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 25

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2021 2020
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 0,00 0,25

Noter till balansräkningen

Not 3 Byggnader och mark 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 10 618 789 10 618 789
Inköp 876 150 0
Utgående anskaffningsvärden 11 494 939 10 618 789
Ingående avskrivningar -5 800 787 -5 389 979
Årets avskrivningar -410 808 -410 808
Utgående avskrivningar -6 211 595 -5 800 787
Redovisat värde 5 283 344 4 818 002
Taxeringsvärden
Mark 2 538 000 2 538 000
Byggnader 12 586 000 12 586 000
15 124 000 15 124 000
Sida 7 av 8
KAA Fastighet AB
 Org.nr. 556921-2359
Not 4 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 5 380 960 4 875 879
Inköp 6 342 397 600 000
Försäljningar -5 380 960 -94 919
Utgående anskaffningsvärden 6 342 397 5 380 960
Redovisat värde 6 342 397 5 380 960
Not 5 Långfristiga skulder 2021-12-31 2020-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 1 560 000 1 200 000
Förfaller senare än 5 år 5 040 000 4 950 000
6 600 000 6 150 000

Övriga noter

Not 6 Ställda säkerheter 2021-12-31 2020-12-31
Fastighetsinteckningar 5 000 000 5 000 000

Not 7 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8