Å R S R E D O V I S N I N G
för
KAA Fastighet AB

Org.nr. 556921-2359

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2019-01-01--2019-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2020-06-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

KAA Fastighet AB
 Org.nr. 556921-2359

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är förvaltning av en industrifastighet i Ängelholm Företagets säte är Ängelholm, Skåne län.

Flerårsöversikt

2019 2018 2017 2016
Nettoomsättning 2 193 523 2 127 936 2 101 720 2 035 410
Resultat efter finansiella poster 174 529 650 421 570 918 948 055
Soliditet (%) 23,44 31,64 29,33 24,17

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 3 002 515 507 259 3 509 774
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: 507 259 -507 259 0
Utdelning till aktieägare -1 250 000 -1 250 000
Årets resultat 137 182 137 182
Belopp vid årets utgång 50 000 2 259 774 137 182 2 396 956

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 2 259 774
Årets resultat 137 182
2 396 956
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 2 396 956
2 396 956

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 7
KAA Fastighet AB
 Org.nr. 556921-2359

RESULTATRÄKNING
Not		 2019-01-01
2019-12-31		 2018-01-01
2018-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 193 523 2 127 936
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 193 523 2 127 936

Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -11 637 0
Övriga externa kostnader -1 082 245 -473 318
Personalkostnader 2 -204 100 -235 295
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -410 808 -410 808
Summa rörelsekostnader -1 708 790 -1 119 421

Rörelseresultat 484 733 1 008 515

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -310 204 -358 094
Summa finansiella poster -310 204 -358 094

Resultat efter finansiella poster 174 529 650 421

Resultat före skatt 174 529 650 421
Skatter
Skatt på årets resultat -37 347 -143 162

Årets resultat 137 182 507 259
Sida 3 av 7
KAA Fastighet AB
 Org.nr. 556921-2359

BALANSRÄKNING

 Not 2019-12-31 2018-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 5 228 810 5 639 618
Summa materiella anläggningstillgångar 5 228 810 5 639 618

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav 4 4 875 879 4 875 879
Summa finansiella anläggningstillgångar 4 875 879 4 875 879

Summa anläggningstillgångar 10 104 689 10 515 497

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 258 584 363 693
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 17 121 58 891
Summa kortfristiga fordringar 275 705 422 584

Kassa och bank
Kassa och bank 56 945 310 976
Summa kassa och bank 56 945 310 976

Summa omsättningstillgångar 332 650 733 560

SUMMA TILLGÅNGAR 10 437 339 11 249 057
Sida 4 av 7
KAA Fastighet AB
 Org.nr. 556921-2359

BALANSRÄKNING

 Not 2019-12-31 2018-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 259 774 3 002 515
Årets resultat 137 182 507 259
Summa fritt eget kapital 2 396 956 3 509 774

Summa eget kapital 2 446 956 3 559 774

Långfristiga skulder

 5
Övriga skulder 6 150 000 6 450 000
Summa långfristiga skulder 6 150 000 6 450 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 300 000 300 000
Leverantörsskulder 158 850 41 965
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag 500 000 0
Övriga skulder 865 533 881 318
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 16 000 16 000
Summa kortfristiga skulder 1 840 383 1 239 283

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 10 437 339 11 249 057
Sida 5 av 7
KAA Fastighet AB
 Org.nr. 556921-2359

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 25

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2019 2018
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 0,25 0,25

Noter till balansräkningen

Not 3 Byggnader och mark 2019-12-31 2018-12-31
Ingående anskaffningsvärden 10 618 789 10 618 789
Utgående anskaffningsvärden 10 618 789 10 618 789
Ingående avskrivningar -4 979 171 -4 568 363
Årets avskrivningar -410 808 -410 808
Utgående avskrivningar -5 389 979 -4 979 171
Redovisat värde 5 228 810 5 639 618
Taxeringsvärden
Mark 2 538 000 2 030 000
Byggnader 12 586 000 12 134 000
15 124 000 14 164 000
Sida 6 av 7
KAA Fastighet AB
 Org.nr. 556921-2359
Not 4 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2019-12-31 2018-12-31
Ingående anskaffningsvärden 4 875 879 3 960 909
Inköp 0 914 970
Utgående anskaffningsvärden 4 875 879 4 875 879
Redovisat värde 4 875 879 4 875 879
Not 5 Långfristiga skulder 2019-12-31 2018-12-31
Förfaller senare än 5 år 4 950 000 5 250 000

Övriga noter

Not 6 Ställda säkerheter 2019-12-31 2018-12-31
Fastighetsinteckningar 5 000 000 5 000 000

Not 7 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 7