Å R S R E D O V I S N I N G
för
KAA Fastighet AB

Org.nr. 556921-2359

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2018-01-01--2018-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING3
-BALANSRÄKNING4
-NOTER6
-Underskrifter7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2019-06-24.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

KAA Fastighet AB
 Org.nr. 556921-2359

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är förvaltning av en industrifastighet i Ängelholm Företagets säte är Ängelholm, Skåne län.

Flerårsöversikt

2018 2017 2016 2015
Nettoomsättning 2 127 936 2 101 720 2 035 410 2 000 000
Resultat efter finansiella poster 650 421 570 918 948 055 1 352 303
Soliditet (%) 31,64 29,33 24,17 22,94

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 2 560 290 442 225 3 002 515
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: 442 225 -442 225 0
Årets resultat 507 259 507 259
Belopp vid årets utgång 50 000 3 002 515 507 259 3 509 774

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 3 002 515
Årets resultat 507 259
3 509 774
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 3 509 774
3 509 774

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 7
KAA Fastighet AB
 Org.nr. 556921-2359

RESULTATRÄKNING
Not		 2018-01-01
2018-12-31		 2017-01-01
2017-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 127 936 2 101 720
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 127 936 2 101 720

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -473 318 -631 588
Personalkostnader 2 -235 295 -236 085
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -410 808 -410 808
Summa rörelsekostnader -1 119 421 -1 278 481

Rörelseresultat 1 008 515 823 239

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 0 4
Räntekostnader och liknande resultatposter -358 094 -252 325
Summa finansiella poster -358 094 -252 321

Resultat efter finansiella poster 650 421 570 918

Resultat före skatt 650 421 570 918
Skatter
Skatt på årets resultat -143 162 -128 693

Årets resultat 507 259 442 225
Sida 3 av 7
KAA Fastighet AB
 Org.nr. 556921-2359

BALANSRÄKNING

 Not 2018-12-31 2017-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 5 639 618 6 050 426
Summa materiella anläggningstillgångar 5 639 618 6 050 426

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav 4 4 875 879 3 960 909
Summa finansiella anläggningstillgångar 4 875 879 3 960 909

Summa anläggningstillgångar 10 515 497 10 011 335

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 363 693 171 395
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 58 891 131 096
Summa kortfristiga fordringar 422 584 302 491

Kassa och bank
Kassa och bank 310 976 92 832
Summa kassa och bank 310 976 92 832

Summa omsättningstillgångar 733 560 395 323

SUMMA TILLGÅNGAR 11 249 057 10 406 658
Sida 4 av 7
KAA Fastighet AB
 Org.nr. 556921-2359

BALANSRÄKNING

 Not 2018-12-31 2017-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 3 002 515 2 560 290
Årets resultat 507 259 442 225
Summa fritt eget kapital 3 509 774 3 002 515

Summa eget kapital 3 559 774 3 052 515

Långfristiga skulder

 5
Övriga skulder 6 450 000 6 120 000
Summa långfristiga skulder 6 450 000 6 120 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 41 965 59 506
Övriga skulder 1 181 318 1 158 637
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 16 000 16 000
Summa kortfristiga skulder 1 239 283 1 234 143

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 11 249 057 10 406 658
Sida 5 av 7
KAA Fastighet AB
 Org.nr. 556921-2359

NOTER
Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 25

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2018 2017
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 0,25 0,25

Noter till balansräkningen

Not 3 Byggnader och mark 2018-12-31 2017-12-31
Ingående anskaffningsvärden 10 618 789 10 618 789
Utgående anskaffningsvärden 10 618 789 10 618 789
Ingående avskrivningar -4 568 363 -4 157 555
Årets avskrivningar -410 808 -410 808
Utgående avskrivningar -4 979 171 -4 568 363
Redovisat värde 5 639 618 6 050 426
Taxeringsvärden
Mark 2 030 000 2 030 000
Byggnader 12 134 000 12 134 000
14 164 000 14 164 000
Sida 6 av 7
KAA Fastighet AB
 Org.nr. 556921-2359
Not 4 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2018-12-31 2017-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 960 909 3 960 909
Inköp 914 970 0
Utgående anskaffningsvärden 4 875 879 3 960 909
Redovisat värde 4 875 879 3 960 909
Not 5 Långfristiga skulder 2018-12-31 2017-12-31
Förfaller senare än 5 år 5 250 000 4 680 000

Övriga noter

Not 6 Ställda säkerheter 2018-12-31 2017-12-31
Fastighetsinteckningar 5 000 000 5 000 000

Not 7 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 7