2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556921-22502025-01-012025-12-31 556921-22502024-01-012024-12-31 556921-22502023-01-012023-12-31 556921-22502022-01-012022-12-31 556921-22502021-01-012021-12-31 556921-22502025-12-31 556921-22502024-12-31 556921-22502023-12-31 556921-22502022-12-31 556921-22502021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Collins Properties Sweden AB

 

556921-2250

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Collins Properties Sweden AB

Org.nr 556921-2250

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Collins Properties Sweden AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företaget äger och förvaltar andelar i dotter- och intressebolag som bedriver verksamhet inom
fastighetsförvaltning och fastighetsutveckling.

 

Företaget har sitt säte i Solna.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

2021

Nettoomsättning

0

0

0

0

0

Resultat efter finansiella poster

-1 233

-22 128

-2 077

15 955

4 488

Soliditet (%)

1,6

1,4

5,8

68,7

37,7

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

34 326 186

-32 328 031

2 048 155

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-32 328 031

32 328 031

0

Årets resultat

 

 

3 382

3 382

Belopp vid årets utgång

50 000

1 998 155

3 382

2 051 537

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 998 155
årets vinst   3 382
  2 001 537

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 001 537
  2 001 537

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Collins Properties Sweden AB

Org.nr 556921-2250

 

 

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

-7

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

-7

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 068 250

 

-748 349

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 068 250

 

-748 349

 

Rörelseresultat

 

-1 068 257

 

-748 349

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

3 270 000

 

0

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

18 737

 

0

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

4

679 337

 

1 403 311

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
och kortfristiga placeringar

 

0

 

-18 628 445

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

5

-4 132 918

 

-4 154 548

 

Summa finansiella poster

 

-164 844

 

-21 379 682

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 233 101

 

-22 128 031

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

28 100 000

 

8 800 000

 

Lämnade koncernbidrag

 

-26 863 517

 

-19 000 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

1 236 483

 

-10 200 000

 

Resultat före skatt

 

3 382

 

-32 328 031

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

3 382

 

-32 328 031

 

Collins Properties Sweden AB

Org.nr 556921-2250

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

6

16 193 856

 

13 751 891

 

Fordringar hos koncernföretag

7

81 688 242

 

82 174 998

 

Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

8

2 888 000

 

5 738 000

 

Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda
företag

9

3 923 969

 

3 923 969

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

104 694 067

 

105 588 858

 

Summa anläggningstillgångar

 

104 694 067

 

105 588 858

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos övriga företag som det finns ett
ägarintresse i

 

5 659 043

 

20 982 448

 

Övriga fordringar

 

17 111 069

 

17 003 621

 

Summa kortfristiga fordringar

 

22 770 112

 

37 986 069

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 473

 

993

 

Summa kassa och bank

 

1 473

 

993

 

Summa omsättningstillgångar

 

22 771 585

 

37 987 062

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

127 465 652

 

143 575 920

 

 

 

 

 

 

 

Collins Properties Sweden AB

Org.nr 556921-2250

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 998 155

 

34 326 186

 

Årets resultat

 

3 382

 

-32 328 031

 

Summa fritt eget kapital

 

2 001 537

 

1 998 155

 

Summa eget kapital

 

2 051 537

 

2 048 155

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

10

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

42 035 161

 

44 610 000

 

Skulder till koncernföretag

 

73 759 640

 

86 273 095

 

Övriga skulder

 

945 840

 

4 576 300

 

Summa långfristiga skulder

 

116 740 641

 

135 459 395

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

700 000

 

326 236

 

Skulder till koncernföretag

 

25 000

 

0

 

Övriga skulder

 

200 000

 

200 000

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

7 748 474

 

5 542 134

 

Summa kortfristiga skulder

 

8 673 474

 

6 068 370

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

127 465 652

 

143 575 920

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Collins Properties Sweden AB

Org.nr 556921-2250

5 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Under 2026 kommer företaget att fortsätta vara holdingbolag för den projektbaserade verksamheten. Eget
kapital hanteras med aktieägartillskott och under 2026 ser vi möjligheter att gå in i nya projekt efter att vi
har sålt Livi Fastigheters fastigheter och där med frigör resurser och tid i organisationen.

 

 

Not 3 Uppgifter om moderföretag

 

 

 

Bolaget är helägt dotterbolag till Livi Fastigheter Holding AB, org.nr. 559277-6750 med säte i
Stockholm. Bolaget är moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon
koncernredovisning.

 

 

Not 4 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter från koncernföretag

-949 337

-596 983

 

 

-949 337

-596 983

 

 

 

 

 

 

Not 5 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader långfristiga skulder

3 081 882

3 259 251

 

Räntekostnader kortfristiga skulder

0

65 905

 

Räntekostnader till koncernföretag

1 045 709

154 917

 

 

4 127 591

3 480 073

 

 

 

 

 

Collins Properties Sweden AB

Org.nr 556921-2250

6 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

50 398 475

49 809 075

 

Inköp

437 000

10 840 518

 

Försäljningar

-6 345 000

-18 376 118

 

Lämnade aktieägaretillskott

2 079 965

8 125 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

46 570 440

50 398 475

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-36 646 584

-18 376 118

 

Försäljningar

6 270 000

 

 

Årets nedskrivningar

 

-18 270 466

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-30 376 584

-36 646 584

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

16 193 856

13 751 891

 

 

 

 

 

 

Not 7 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

82 174 998

76 548 065

 

Tillkommande fordringar

44 948 491

6 352 385

 

Avgående fordringar

-44 998 247

-943 033

 

Omklassificeringar

 

217 581

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

82 125 242

82 174 998

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

82 125 242

82 174 998

 

 

 

 

 

 

 

Not 8 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

5 738 000

30 000

 

Inköp

 

5 738 000

 

Försäljningar

-2 850 000

 

 

Omklassificeringar

 

-30 000

 

 

 

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 888 000

5 738 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 888 000

5 738 000

 

 

 

 

 

Collins Properties Sweden AB

Org.nr 556921-2250

7 (8)

 

 

 

 

 

 

 

Not 9 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 923 969

7 155 220

 

Tillkommande fordringar

 

346 359

 

Avgående fordringar

 

-3 577 610

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 923 969

3 923 969

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 923 969

3 923 969

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 10 Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än ett år men inom fem år
efter balansdagen

-116 740 641

-135 153 894

 

Skuld som ska betalas inom 1 år.

0

-305 501

 

 

-116 740 641

-135 459 395

 

 

 

 

 

 

Not 11 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Proprieborgen

-4 825 161

-7 400 000

 

 

-4 825 161

-7 400 000

 

 

 

 

 

Borgenär: Livi Fastigheter Holding AB, 559277-6750