556921-1708 Apikal Fastighetspartner AB

Årsredovisning

för

Apikal Fastighetspartner AB

556921-1708

Räkenskapsåret

2024

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Apikal Fastighetspartner AB

Org.nr 556921-1708

1 (6)

Styrelsen och verkställande direktören för Apikal Fastighetspartner AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet omfattar att tillhandahålla lånekapital för fastighetstransaktioner.
Huvudinriktningen är kommersiella fastigheter inom handel, kontor, lager & logistik, lätt industri och
blandad användning. Utlåning sker även till kommersiellt förvaltade bostadsfastigheter.

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Verksamheten i Apikal under 2024 har uteslutande varit bevakning av utestående förfallna fordringar. Av
Apikal emitterade vinstandelsbevis återstår endast Apex 5 vilken under året har avnoterats från NGM
samtidigt som Apikal övergått från att vara ett publikt bolag till ett privat.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	0	1 568	1 552	5 742
Resultat efter finansiella poster	-1 131	326	-1 383	1 937
Soliditet (%)	1	2	1	0

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Apikal Fastighetspartner AB

Org.nr 556921-1708

2 (6)

Förändringar i eget kapital

Aktie-	Balanserat	Årets
kapital	resultat	resultat

Belopp vid årets ingång enligt fastställd balansräkning	500 000	439 821	325 757
Korrigeringar vid övergång till
BFNAR 2016:10
Korrigerat belopp vid årets ingång	500 000	439 821	325 757
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		325 757	-325 757
Erhållna aktieägartillskott		600 000
Årets resultat			-1 131 228
Belopp vid årets utgång	500 000	1 365 578	-1 131 228

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 365 578

årets förlust

-1 131 228

234 350

disponeras så att

i ny räkning överföres

234 350

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Apikal Fastighetspartner AB

Org.nr 556921-1708

3 (6)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	0	1 567 630
Övriga rörelseintäkter	1 252	400 655
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	1 252	1 968 285

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-1 167 318	-1 530 167
Personalkostnader	-3 850	-264 147
Summa rörelsekostnader	-1 171 168	-1 794 314
Rörelseresultat	-1 169 916	173 971

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	38 794	2 413 300
Räntekostnader och liknande resultatposter	-106	-2 261 514
Summa finansiella poster	38 688	151 786
Resultat efter finansiella poster	-1 131 228	325 757

Resultat före skatt	-1 131 228	325 757

Årets resultat	-1 131 228	325 757

Apikal Fastighetspartner AB

Org.nr 556921-1708

4 (6)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Utgivna fastighetslån	70 057 441	70 057 441
Fordringar hos koncernföretag	542 194	800
Övriga fordringar	39 066	37 401
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter	0	19 500
Summa kortfristiga fordringar	70 638 701	70 115 142

Kassa och bank
Kassa och bank	740 155	1 933 326
Summa kassa och bank	740 155	1 933 326
Summa omsättningstillgångar	71 378 856	72 048 468

SUMMA TILLGÅNGAR	71 378 856	72 048 468

Apikal Fastighetspartner AB

Org.nr 556921-1708

5 (6)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	500 000	500 000
Summa bundet eget kapital	500 000	500 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	1 365 578	439 821
Årets resultat	-1 131 228	325 757
Summa fritt eget kapital	234 350	765 578
Summa eget kapital	734 350	1 265 578

Kortfristiga skulder
Kapital- och vinstandelslån	70 625 000	70 625 000
Leverantörsskulder	4 506	8 294
Skulder till koncernföretag	0	58 606
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	15 000	90 990
Summa kortfristiga skulder	70 644 506	70 782 890

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	71 378 856	72 048 468

Apikal Fastighetspartner AB

Org.nr 556921-1708

6 (6)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR
2016:10) om årsredovisning i mindre företag, vilket kan innebära en bristande jämförbarhet mellan
räkenskapsåret och det närmast föregående räkenskapsåret.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Den 24 april godkände stadsbyggnadsnämnden detaljplanen för Farsta Sillö 5 AB. Utestående är ett
slutligt antagande i Kommunfullmäktige vilket är planerat att ske i kvartal två 2025. Sammantaget är
detta positivt för låntagarens möjlighet att amortera återstående lån och upplupen ränta till Apikal
Fastighetspartner AB.