556921-1229 Aprilstaden Fastigheter AB

Årsredovisning

för

Aprilstaden Fastigheter AB

556921-1229

Räkenskapsåret

2023–01–01 – 2023–12–31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Aprilstaden Fastigheter AB

Org.nr 556921-1229

1 (8)

Styrelsen för Aprilstaden Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023–01–01 – 2023–12–31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas
alla belopp i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska bedriva förvärv, projektering, exploatering, nybyggnad, ombyggnad, förvaltning,
uthyrning och försäljning av lös och fast egendom, äga och förvalta värdehandlingar samt
därmed förenlig verksamhet.

Bolaget ägs till 70 % av Sveafastigheter Utveckling AB, 559093-4526.

Bolaget har ingen anställd personal.

Företaget har sitt säte i Linköping.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Kriget mellan Ryssland och Ukraina fortsätter att skapa oro i världsekonomin samtidigt som den höga
inflationen och ökade räntekostnader skapar osäkerhet inom finansmarknaden. Bolaget ingår i
SBB-koncernen som påverkats negativt av försämrade möjligheter till finansiering. Bedömning görs att
om SBB inte kan erhålla finansiering i tillräcklig omfattning så finns risk för att förutsättningarna till
fortsatt drift inte föreligger.

Flerårsöversikt (KSEK)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	0	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	-4 731	-949	-71	-14 059
Soliditet (%)	86	100	100	100

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Aprilstaden Fastigheter AB

Org.nr 556921-1229

2 (8)

Förändringar i eget kapital

Antal aktier: 505
Kvotvärde: 100 SEK

	Aktie-	Överkurs-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 500	4 999 500	22 074 240	-948 834	26 175 406
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			-948 834	948 834	0
Erhållna aktieägartillskott			3 000 000		3 000 000
Årets resultat				-4 731 073	-4 731 073
Belopp vid årets utgång	50 500	4 999 500	24 125 406	-4 731 073	24 444 333

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

fri överkursfond

4 999 500

balanserad vinst

24 125 406

årets förlust

-4 731 073

24 393 833

disponeras så att

i ny räkning överföres

24 393 833

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning
med noter.

Aprilstaden Fastigheter AB

Org.nr 556921-1229

3 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		0	0

Rörelsekostnader	2, 3
Övriga externa kostnader		-2 380 066	-1 319 136
Summa rörelsekostnader		-2 380 066	-1 319 136

Rörelseresultat		-2 380 066	-1 319 136

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	4	983 244	489 302
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar		-3 330 000	-119 000
Räntekostnader och liknande resultatposter		-4 251	0
Summa finansiella poster		-2 351 007	370 302

Resultat efter finansiella poster		-4 731 073	-948 834

Resultat före skatt		-4 731 073	-948 834

Årets resultat		-4 731 073	-948 834

Aprilstaden Fastigheter AB

Org.nr 556921-1229

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	187 500	787 500
Summa materiella anläggningstillgångar		187 500	787 500

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	6	414 400	34 400
Summa finansiella anläggningstillgångar		414 400	34 400

Summa anläggningstillgångar		601 900	821 900

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		26 116 659	24 893 841
Övriga fordringar		193 750	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		1 420 290	437 086
Summa kortfristiga fordringar		27 730 699	25 330 927

Kassa och bank
Kassa och bank		4 195	77 579
Summa kassa och bank		4 195	77 579

Summa omsättningstillgångar		27 734 894	25 408 506

SUMMA TILLGÅNGAR		28 336 794	26 230 406

Aprilstaden Fastigheter AB

Org.nr 556921-1229

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	50 500	50 500
Summa bundet eget kapital	50 500	50 500

Fritt eget kapital
Fri överkursfond	4 999 500	4 999 500
Balanserat resultat	24 125 406	22 074 240
Årets resultat	-4 731 073	-948 834
Summa fritt eget kapital	24 393 833	26 124 906

Summa eget kapital	24 444 333	26 175 406

Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag	3 805 750	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	86 711	55 000
Summa kortfristiga skulder	3 892 461	55 000

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	28 336 794	26 230 406

Aprilstaden Fastigheter AB

Org.nr 556921-1229

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens
allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i
procent av balansomslutning.

Not 2 Inköp och försäljningar mellan koncernföretag

	2023-01-01	2022-01-01
	-2023-12-31	-2022-12-31

Andel av årets totala inköp som skett från andra företag i koncernen	66,00 %	95,00 %

Not 3 Medelantalet anställda

	2023-01-01	2022-01-01
	-2023-12-31	-2022-12-31

Medelantalet anställda	0	0

Not 4 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2023-01-01	2022-01-01
	-2023-12-31	-2022-12-31

Ränteintäkter mot koncernföretag	983 244	489 302
	983 244	489 302

Aprilstaden Fastigheter AB

Org.nr 556921-1229

7 (8)

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella
anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	787 500	81 250
Inköp		706 250
Försäljningar/utrangeringar	-600 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	187 500	787 500

Utgående redovisat värde	187 500	787 500

Not 6 Andelar i koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	153 400
Inköp		34 400
Lämnade aktieägartillskott	3 710 000	119 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 863 400	153 400

Ingående nedskrivningar	-119 000
Årets nedskrivningar	-3 330 000	-119 000
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-3 449 000	-119 000

Utgående redovisat värde	414 400	34 400

Not 7 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (publ) med organisationsnummer 556981-7660 med
säte i Stockholm.

Moderföretag i den största koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (publ) med organisationsnummer 556981-7660 med
säte i Stockholm.

Not 8 Ställda säkerheter

Inga ställda säkerheter att redovisa föreligger.

Aprilstaden Fastigheter AB

Org.nr 556921-1229

8 (8)

Not 9 Eventualförpliktelser

	2023-12-31	2022-12-31

Eventualförpliktelser	0	0
	0	0

Revisorspåteckning

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-19

Ernst & Young AB