Grön Bostad Ektorp AB Org.nr 556920-7409	1 (11)

 

Styrelsen för Grön Bostad Ektorp AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolaget skall äga, utveckla och förvalta fastigheter. I bolaget finns inga anställda och det innehar tomträtt
för fastigheten Sicklaön 40:17 i Nacka kommun.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.

 

 

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Företaget avser fortsätta den stabila verksamheten med uthyrning av bostäder och lokaler.

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	21 623	21 045	20 080	19 765	19 175
Resultat efter finansiella poster	-5 162	-2 752	2 781	3 462	1 989
Balansomslutning	260 979	267 260	276 052	284 476	287 065
Soliditet (%)	4	8	0	1	0

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50	30 959	-8 773	22 236
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-8 773	8 773	0
Årets resultat			-11 250	-11 250
Belopp vid årets utgång	50	22 186	-11 250	10 985

Grön Bostad Ektorp AB Org.nr 556920-7409	2 (11)

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

22 185 820

årets förlust

-11 250 345

10 935 475

 

disponeras så att

i ny räkning överföres

10 935 475

10 935 475

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Grön Bostad Ektorp AB Org.nr 556920-7409			3 (11)
Resultaträkning Tkr	Not	2024-01-01 -2024-12-31	2023-01-01 -2023-12-31

 

 

Hyresintäkter	2	21 474		20 791
Övriga rörelseintäkter		149		254
Nettoomsättning		21 623		21 045
Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader	3	-6 521		-6 304
Driftnetto		15 102		14 741
Avskrivningar	4, 5	-6 608		-6 592
Central administration		-543		-382
Rörelseresultat		7 951		7 767
Resultat från finansiella poster
Ränteintäkter och liknande resultatposter		8		10
Räntekostnader och liknande resultatposter	6	-13 121		-10 529
Resultat från finansiella poster		-13 113		-10 519
Resultat efter finansiella poster		-5 162		-2 752
Bokslutsdispositioner	7	-6 264		-6 200
Resultat före skatt		-11 426		-8 952
Skatt på årets resultat	8	176		179
Årets resultat		-11 250		-8 773

Grön Bostad Ektorp AB Org.nr 556920-7409			4 (11)
Balansräkning Tkr	Not	2024-12-31	2023-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Förvaltningsfastigheter	4	259 240		265 491
Byggnadsinventarier	5	241		279
		259 481		265 770
Summa anläggningstillgångar		259 481		265 770
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		8		38
Aktuella skattefordringar		6		6
Övriga fordringar		0		20
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter	9	213		242
		227		306
Kassa och bank		1 271		1 184
Summa omsättningstillgångar		1 498		1 490
SUMMA TILLGÅNGAR		260 979		267 260

Grön Bostad Ektorp AB Org.nr 556920-7409			5 (11)
Balansräkning Tkr	Not	2024-12-31	2023-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50		50
		50		50
Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		22 186		30 959
Årets resultat		-11 250		-8 773
		10 936		22 186
Summa eget kapital		10 986		22 236
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	10	842		1 018
Summa avsättningar		842		1 018
Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		0		239 082
Summa långfristiga skulder		0		239 082
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut	11	239 264		2 430
Leverantörsskulder		623		702
Skulder till koncernföretag		7 306		0
Övriga skulder		12		34
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	12	1 946		1 758
Summa kortfristiga skulder		249 151		4 924
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		260 979		267 260

 

 

Grön Bostad Ektorp AB Org.nr 556920-7409	6 (11)

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Hyresintäkter

Hyresintäkter från förvaltningsfastigheter är att betrakta som operationella leasingavtal som
intäktsredovisas i resultaträkningen linjärt över hyresperioden. Förskottsbetalda hyror redovisas som
förutbetalda intäkter. I de fall hyresrabatter förekommer har de redovisade hyresintäkterna reducerats
med värdet av lämnade hyresrabatter.

 

Inkomstskatter

Aktuella skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.

Uppskjutna skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som är beslutade före

balansdagen.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag

redovisas i den utsträckning det är sannolikt att avdraget kan avräknas mot överskott vid framtida

beskattning.

Fordringar och skulder nettoredovisas endast när det finns en legal rätt till kvittning.

Aktuell skatt, liksom förändring i uppskjuten skatt, redovisas i resultaträkningen om inte skatten

är hänförlig till en händelse eller transaktion som redovisas direkt i eget kapital. Skatteeffekter av

poster som redovisas direkt mot eget kapital, redovisas mot eget kapital. På grund av sambandet

mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna skatteskulden som är

hänförlig till obeskattade reserver.

 

Fordringar

Kundfordringar och övriga fordringar

Fordringar redovisas som omsättningstillgångar med undantag för poster med förfallodag mer än

12 månader efter balansdagen, vilka klassificeras som anläggningstillgångar. Fordringar tas upp

till det belopp som förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Eventuella fordringar som är räntefria eller som löper med ränta som avviker från

marknadsräntan och har en löptid överstigande 12 månader redovisas till nominellt belopp, dvs

verkligt värde överensstämmer med redovisat värde då diskonteringseffekten är oväsentlig.

 

Skulder

Skulder till kreditinstitut och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för

transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid

förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp

av instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade

beloppet och det belopp som ska återbetalas.

 

Grön Bostad Ektorp AB Org.nr 556920-7409	7 (11)

 

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med avskrivningar. I

anskaffningsvärdet ingår utgifter som direkt kan hänföras till förvärvet av tillgången. När en

komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla

komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande

reparation och underhåll redovisas som kostnader.

 

Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda

nyttjandeperiod. När tillgångarnas avskrivningsbara belopp fastställs, beaktas i förekommande

fall tillgångens restvärde. Linjär avskrivningsmetod används för övriga typer av materiella tillgångar.

 

Följande avskrivningstider tillämpas.

 

Stomme och grund	100 år
Stommkomplettering/Innervägg, Värme/Sanitet, Fasad, Fönster/Dörrar	50 år
El och yttertak	40 år
Köksinredningar	30 år
Ventilation och hiss	25 år
Inre ytskikt och vitvaror	15 år
Övrigt	50 år
Maskiner och andra tekniska anläggningar	25 år

 

Nedskrivningar av icke-finansiella tillgångar

När det finns en indikation på att en tillgångs värde minskat, görs en prövning av

nedskrivningsbehov. Har tillgången ett återvinningsvärde som är lägre än det redovisade värdet,

skrivs den ner till återvinningsvärdet. För tillgångar, andra än goodwill, som tidigare skrivits ner

görs per varje balansdag en prövning av om återföring bör göras. Nedskrivningar och återföringar av
nedskrivningar redovisas i resultaträkning.

 

Finansiella instrument

Finansiella instrument som redovisas i balansräkningen inkluderar kundfordringar

och övriga fordringar, leverantörsskulder och låneskulder. Instrumenten redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor.

Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen när rätten att erhålla kassaflöden från

instrumentet har löpt ut eller överförts och koncernen har överfört i stort sett alla risker och

förmåner som är förknippade med äganderätten.

 

Finansiella skulder tas bort från balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat

sätt upphört.

 

Leasingavtal

Leasingavtal där bolaget är leasegivare avser främst hyresavtal på bostäder. Då de ekonomiska risker och
fördelar som är förknippade med tillgången inte har övergått till leasetagaren klassificeras leasingen som
operationell leasing. De tillgångar som företaget är leasegivare av redovisas som anläggningstillgång
eller som omsättningstillgång beroende av när leasingperioden förfaller. Leasingavgiften fastställs
årligen och redovisas linjärt över leasingperioden.

Leaseavtal där bolaget är leastagare avser främst tomträttsavgäld och redovisas som operationella
leasingavtal och redovisas linjärt över leasingperioden.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Grön Bostad Ektorp AB Org.nr 556920-7409	8 (11)

 

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Eget kapital i relation till totala tillgångar.

 

 

Not 2 Hyresintäkter

2024

2023

Hyresintäkter, bostäder	20 295	19 845
Hyresintäkter, lokaler	187	139
Parkeringsintäkter	310	210
Serviceintäkter	682	597
	21 474	20 791

Not 3 Fastighetskostnader

	2024	2023

Driftskostnader	4 444	4 245
Underhållskostnader	1 370	1 280
Fastighetsskatt	37	37
Tomträttsavgäld	488	527
Övriga fastighetskostnader	182	215
	6 521	6 304

Not 4 Förvaltningsfastigheter

	2024	2023

Ingående anskaffningsvärden	292 533	292 418
Inköp	319	115
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	292 852	292 533

Ingående avskrivningar	-27 042	-20 488
Årets avskrivningar	-6 570	-6 554
Utgående ackumulerade avskrivningar	-33 612	-27 042

Utgående redovisat värde	259 240	265 491

Grön Bostad Ektorp AB Org.nr 556920-7409	9 (11)

 

Not 5 Byggnadsinventarier

	2024	2023

Ingående anskaffningsvärden	385	385
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	385	385

Ingående avskrivningar	-106	-67
Årets avskrivningar	-38	-38
Utgående ackumulerade avskrivningar	-144	-105

Utgående redovisat värde	241	280

 

Not 6 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024	2023

Ränta lån kreditinstitut	12 939	9 732
Räntekostnad koncernbolag	0	296
Övriga räntekostnader och finansiella kostnader	182	501
	13 121	10 529

 

Not 7 Bokslutsdispositioner

	2024	2023

Lämnade koncernbidrag	6 264	6 200
	6 264	6 200

Not 8 Aktuell och uppskjuten skatt

	2024	2023

Skatt på årets resultat
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	176	179
Totalt redovisad skatt	176	179

 

Not 9 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

	2024-12-31	2023-12-31

Förutbetald försäkringspremie	0	42
Förutbetald driftkostnad	40	43
Förutbetald tomrättsavgäld	122	122
Upplupna parkeringsintäkter	51	34
	213	241

Grön Bostad Ektorp AB Org.nr 556920-7409	10 (11)

 

Not 10 Uppskjuten skatteskuld

	2024-12-31	2023-12-31

Uppskjuten skatt på temperära skillnader byggnader	842	1 018
	842	1 018

 

Not 11 Skulder till kreditinstitut

	2024-12-31	2023-12-31

Skulder som förfaller inom 1 år	239 264	2 430
Skulder som förfaller mellan 1 till 5 år	0	239 082
	239 264	241 512

 

Not 12 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

	2024-12-31	2023-12-31

Förutbetalda hyresintäkter	1 456	1 353
Upplupna driftskostnader	412	292
Upplupna räntekostnader	78	113
	1 946	1 758

 

Not 13 Ställda säkerheter och Eventualförpliktelser

2024-12-31

2023-12-31

Säkerheter ställda till förmån för egna lån
Fastighetsinteckning	269 800	269 800
	269 800	269 800

Inga Eventualförpliktelser finns.

 

 

Not 14 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

 

Grön Bostad Ektorp AB Org.nr 556920-7409	11 (11)

 

 

Not 15 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Grön Bostad SBT1 AB, org nr 559349-7505, som är ett helägt
dotterbolag till ByggVesta Fastigheter Holding AB, org nr 559349-7497, som i sin tur ägs av ByggVesta
AB, org nr 556807-4149 som ägs av Bansvik Holding AB, org.nr 556532-6260, varav 89% direkt och
11% indirekt.

ByggVesta AB, som moderbolag i koncernen, upprättar koncernredovisning. ByggVesta AB är i sin tur
ett dotterbolag till Bansvik Holding AB som i sin tur upprättar koncernredovisning för den största
koncernen.

 

 

 

 

Årsredovisningen har undertecknats den dag som framgår av samtliga ledamöters elektroniska
underskrift.

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-23.

 

Ernst & Young AB